北京房屋买卖标准版合同协议万能参考模板

北京房屋买卖标准版合同协议万能通用参考模板房产交易是一种极其专业性的交易房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续下面是小编给大家整理的关于北京房屋买卖合同万能模板，欢迎大家来阅读篇一】房屋买卖合同协议书简单版卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数，建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途_________O

2、该房屋的土地使用权取得方式V出让（）、划拨（）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式__________________________________________________________________________________________________O

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用人订立协议、合同或其它任何方式的处分

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方逾期超过两个月，乙方有权解除本合同解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付万元违约金作为乙方损失赔偿

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过两个月时，甲方有权解除合同解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除万元作为甲方损失赔偿

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉

十、附件甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图甲方:乙方:联系地址联系地址联系电话联系电话年月日北京房屋买卖合同万能模板

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式份，甲、乙双方及税务部门各份,房管部门份

八、双方约定的其它事项甲方（签章）乙方（签章）联系方式联系方式代理人（签章）代理人（签章）联系方式联系方式年月日年月______日买卖房屋协议书11甲方村民委员会（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）由于乙方积极配合国家建设征地拆迁工作，在规定的期限内签定了房屋拆迁补偿安置协议，为妥善安置本村拆迁村民，依据《武汉市征用集体土地房屋拆迁管理办法》结合本村实际，本着平等、自愿的原则，甲方同意为乙方提供安置房，协议如下

一、经商定，甲方在规划局批准的还建土地范围内按市政府相关文件精神对被拆迁村民进行统一安置

二、安置房过渡费由政府按相关政策对乙方进行一次性给付（标准为年过渡期费用）安置房建设周期为年月日至年月日

三、甲方安置房建成后由甲方负责为乙方办理房屋产权相关手续，具体费用按有关政策由乙方承担

四、本次拆迁安置按政府令第（）号第条第一款统一安置

五、甲方按统一规划、统一设计、统一建设、统一配套、统一管理的原则进行安置房建设

六、还建面积以建设工程规划许可证审批的面积为准，政策内的房屋按拆一还一，不足面的房屋面积按实际面积还建，超出rtf的部分按人均疔封顶计算还建房型约为而/套、疔/套、nf/套、nf/套、nf/套、疔/套本村村民购买还建楼的价格为元/世

七、根据乙方与拆迁公司签定的拆迁协议，确定还建总面积为平方米乙方选择还建户型m2套、疔套、m2nf套、itf套、m2还建房竣工后以房产局实测面积为准超出拆迁协议确定的还建面积,nf以内按房屋成本价购买，nV以外的面积按市场价格补齐超出面积的款项，否则不能领取住房钥匙

八、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，相关部门留存二份备档

九、未尽事宜，甲、乙双方互相协商解决甲方盖章乙方盖章法人签字代表签字年月曰年月曰买卖房屋协议书12卖房人买房人20—年2月27日安置房买卖合同合同双方当事人出卖人（甲方）（以下简称甲方）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人（乙方）（以下简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋位于,第一单元室，房型是室—厅，房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为o并附带一间，位于,面积为平方米（详见房屋拆迁安置协议书）乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋第二条房屋内部设施设备包括第三条、本合同中所述房屋为是的家庭（夫妻）共同财产原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第四条上述房产的交易价格

2、甲方应在拆迁办通知交房后五日内，全部交付给乙方，由乙方所有甲方应在交房当日（20—年12月31日前）将约定买卖的房屋及其附带的车库钥匙及该出售房有关的文件及票据原件交付乙方第七条户口迁出甲方应在房屋交付（20—年12月31日前）将本合同所述房屋中的全部户口迁出第八条甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金逾期不超过_30一天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的1%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_60_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，并按1%利率付给乙方利息如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下条款约定进行

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定可以办理一个月内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起叁拾天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起拾天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百（大写数字）赔偿乙方损失

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（10天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起10天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百（大写数字）赔偿乙方损失

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（30天）将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后叁天内交与乙方，所需费用，由乙方承担如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由乙方承担如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后30天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰百赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠第十二条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人为,即甲方代表人甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意

2.乙方是,代表人是o第十三条本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同具有同等法律效力本合同在双方签字之日（20_年2月27日）起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十四条本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能生效本合同一式四份，一份四张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）各一份，留存备查第十五条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

1.提请见证人（中间人）协商解决

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证人三方共同协商解决，与本合同同具法律效力第十七条同意以上条款，房屋买卖双方签字，合同生效出卖方（甲方）签字身份证号码:工作单位（房屋共有产权人）身份证号码工作单位甲方户籍地址_________________________________甲方目前住址邮编电话手机日期20_年—月一日购买方（乙方）签字身份证号码乙方工作单位乙方户籍地址乙方目前住址邮编电话手机日期20年—月—日见证方（中间人）签字身份证号码日期20_年—月—日工作单位手机见证方（中间人）签字身份证号码日期20_年—月—日工作单位合同签订日期年月日【篇二】房屋买卖合同协议书简单版甲方__________________________________住所地________________________________法定代表人___________________________乙方__________________________________住所地________________________________法定代表人___________________________经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守

一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩，四至见附图

二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房

三、甲、乙双方一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的%,双方立即签订房地产转让协议，在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元

四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议

1.若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金元

2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金元

五、乙方必须于本协议签完后日内各甲方支付万元房地产转让款，余款万元在以后的房地产转让协议中再行约定

六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效

七、除非经甲、乙双方书面确认，本协议不得擅自变更、解除

八、在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决

九、本协议式份，甲，乙双方各执份，并在双方盖章、签字后生效甲方乙方联系电话联系电话年月日年月________日【篇三】房屋买卖合同协议书简单版出卖方（甲方）身份证号码买受方（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守

一、甲方自愿将其村证房位于的房屋（建筑面积一平方米）以人民币万元整（¥元）的价款出售给乙方（含地下室号平方米）

二、乙方于该合同签订之日起日内一次性将房款支付给甲方

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方甲方不得就该房屋再与他。