单位物业承包标准版合同协议范文5篇

单位物业承包标准版合同协议范文5篇单位物业承包合同范文1甲方乙方甲方系—人企业，为—工作提供综合性的劳动服务；乙方系以—为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务甲方为了更好的为—提供优质的服务，促进—事业的发展，甲方将—物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包—物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的#39；管理、日常维护等全部工作（详见工作内容清单）第二条物业管理承包合同期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；

2、承包费采用分期付款的方式，即20年月日支付人民币元；20年月日支付人民币元；第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是第十一条附则本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份本合同附件为本合同有效组成部分施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件甲方（盖章）乙方（盖章）代表代表年月日年月日单位物业承包合同范文4聘请方（甲方）___________________________法定代表人________________________________通讯地址____________________________________联系方式____________________________________受聘方（乙方）____________________________法定代表人__________________________________通讯地址____________________________________联系方式____________________________________甲方为稳定内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议

一、甲方对乙方保安服务要求乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责

1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌

2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理如整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等

3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错

4、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记

5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的收取

6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放

7、了解和掌握业主/物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况

8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控

9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用

10、负责执勤区域内的公共设施安全，维护岗位环境卫生，及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及时报管理处处理

11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作

12、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场

13、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门

14、协助其他岗位做好安全保卫工作

二、乙方对甲方要求

1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理

2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤

3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理

4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动,违者由甲方承担法律和经济责任如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任

5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励

6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任

三、合同期限合同期限共从年，自年月日至年月日止甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约

四、费用费用仟佰拾元（¥元）/月/人，服务费合计元

五、付款时间及方式付款时间双方签订合同后第一天,甲方先付一个月—名保安服务费元到乙方银行账户，以后按每月一日前一次付清一名保安费用付款方式⑴现金

（2）银行卡支付开户银行_____________________________________________账号___________________________________________________

六、待遇福利

1、食宿、服装由甲方解决保安保险费用由甲方给予支付

2、加班费按劳动法规定，保安员每天工作小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理国家法定休假日（如五一等）加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付

七、其他约定事项

1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________

八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼

九、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方（签章）乙方（签章）代表人代表人联系方式联系方式年月日年月单位物业承包合同范文5为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案

一、承包内容

1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）

2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）

3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）

二、承包方式

1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）

2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费

三、承包对象

1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）

2、外单位专业公司（整体承包）

3、承包可分片承包也可整体承包

四、各项承包费标准

1、单元楼道（根）

85.91元/月•根（含楼道所有的附属设施）

2、硬化带

（4）

0.063元/月-itf（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）

3、绿化带（而）

0.063元/月疔（指冬季没有专职绿化人员时）・

4、楼内各类用具以及日耗品，每月每根楼道

3.4元

5、楼外各类用具以及日耗品，每月为

0.0016元/月而・

五、各项费用测算依据

1、每月每根楼道承包费测算依据.公式每月工资总数X工作量评估=每月每根楼道承包费标准总楼道数例900X7X60%=

85.91总计3780元/月

2、每月每平米硬化带承包费测算依据公式每月工资总数X工作量评估+总硬化面积二每月每平米硬化带承包费总楼道数总楼道数例900X7X35%4-35049=

0.063总计2205元/月

3、每月每平米绿化带承包赛测算依据公式每月工资总数X工作量评估:总绿化面积=每月每平米绿化带承包费总楼道数总楼道数例900X7X5%:5004=

0.063总计315元/月

4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据（按5人承包计算）公式消耗品用具总数二每月每根楼道消耗品用具金额总楼道数例

29.6X54-44=

3.4（元）总计150元/月

5、外围硬化绿化1nV消耗品及用具测依据（按2人承包计算）公式消耗品用具总数二每月每面消耗品用具金额总平米数例

32.67X2+40053=

0.0016（元）

6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下

1、外围

2、楼内序号名称每月用量单价（元）月价（元）序号名称每月用量单价（元）月价（元）1线手套2副

1.

22.41线手套1/2副

1.

20.62胶皮手套2/12副

4.

50.752胶皮手套1/2副

4.

52.253龙须扫帚1把

4.

54.53龙须扫帚1把

4.

54.54毛巾1/2块

4.

52.254毛巾1块

4.

54.55洗衣粉1/2袋

31.55洗衣粉1袋336铁三提土盘子1/24把

18.

50.776铁三提土盘子1/36个

18.

50.57刷子1/12把

60.57刷子1/12个

60.58大扫帚2把10208墩布2把

6.5139拖地桶1/24个

18.

50.77注每人每月用具及易耗品

39.4（元）注每人每月用具及易耗品

29.6（元）

六、承包费交付方式

1、公司按月支付给承包人月承包费的90%,剩余部分（10%）作为保证金，各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）

2、月承包费的计算公式月承包量X承包费标准X月支付比例+相应月易耗品及用具金额例如

1、王某承包了14根楼道月承包费计算

85.91X14X90%+

3.4X14=

1130.1（元）每半年支付余额为:

85.91*14乂10%乂6=

721.6（元）例如

2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.（月承包量（硬化）义承包费标准+月承包量（绿化带）X承包费标准）义90%+相应月易耗品及用具金额.月承包费计算（34000X

0.063+7500X

0.063）X90%+（34000+7500）X

0.0016=

2419.5（元）每半年支付（34000X

0.068+7500X

0.044）X10%X6=

1568.7（元）

七、承包要求

1、承包人必须有较强的责任感和服务意识

2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正

3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行处罚

4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职业道德，否则物业办有权进行处罚，触犯法律的移交司法机关处理

5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）

6、物业办要根据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同

7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包

8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还单位物业承包合同范文5篇应当报甲方同意与备案

4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同

9、乙方应根据甲方的要求，做到第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的,均应赔偿守约方所造成的损失

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%）

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务第七条物业管理承包合同其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同

5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力

6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

7、本物业管理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力甲方法定代表人乙方（签约代表签名）乙方（全体成员签名）合同签订日期年月曰合同签订地单位物业承包合同范文2甲方乙方甲方系—人企业，为—工作提供综合性的劳动服务；乙方系以—为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务甲方为了更好的为—提供优质的服务，促进—事业的发展，甲方将—物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包—物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议第三条承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；

2、承包费采用分期付款的方式，即200年月日支付人民币元；200年月日支付人民币元；第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案

4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员,否则甲方有权解除本合同

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100,000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作

8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同

9、乙方应根据甲方的要求，做到第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的,均应赔偿守约方所造成的损失

2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%）

3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付

4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务第七条其他事项

1、乙方以及乙方的成员承诺本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务

2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）

3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用

4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同

5、在合同执行中如有有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力

6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力甲方法定代表人乙方（签约代表签名）乙方（全体成员签名）合同签订日期年月日合同签订地单位物业承包合同范文3甲方（发包方）乙方（承包方）为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同第一条项目概况项目名称花山大道绿化补植工程;项目地点花山大道；第二条工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包质量、保成活第三条工期及苗木工程施工及养护期自开工日期至20_年2月3日具体开工日期由甲乙双方协商确定苗木种类见附件第四条合同价款与支付

1、合同总价为壹拾壹万元整（¥

110000.00）

2、本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%,养护期满达到业主标准后余款付清

3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行承担

4、合同总价包含1）本项目实际完成内容所有劳务费用；2）绿化施工期间的苗木费及养护费；3）施工期间所有劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用

5、本合同为固定总价包干合同，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整第五条养护质量按照武汉市城市园林绿化养护管理标准以及武汉市道路绿化养护管理考核评分标准，苗木成活率99吼甲方如有其他质量要求，以书面通知为准施工中甲方视进度不定期组织验收，如果质量不符合约定标准,乙方必须返工，返工费用乙方承担，返工若造成甲方损失由乙方承担第六条双方责任与义务甲方

1、将工程范围列明清单，双方进行现场确认签收

2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系

3、加强工程质量、进度的监督检查；

4、向乙方施工提供的便利；

5、负责进行工程验收乙方

1、按苗木清单，做好种植养护管理自行做好养护灌溉工作

2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定，文明施工

3、按甲方要求和约定达到规范标准进行施工、养护，按时开工、完工并按时养护；

4、配合甲方或业主方的工程验收、检查第七条安全防护及事故处理

1、一般要求1乙方在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担，并承担因此造成甲方损失的责任2乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责3甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行养护工作因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用

2、安全防范1乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施除双方另有约定外，安全防护费用由乙方自行承担2乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担，并应赔偿由此给甲方造成的损失

3、环境保护1养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规养护范围内的垃圾应按规定清理、外运污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设施,以免造成污染2乙方应按合同约定进行施肥、讴肥施肥、泄肥不得造成绿化景观和周边环境污染3养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点，若甲方未指定堆放地点，则由乙方自行组织车辆运走，相关费用由乙方自行承担

4、事故处理1养护期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用，双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自承担2甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理第八条施工所需机械、材料、器具设备除双方另有约定外，乙方应自行配置工程所需要的机械、材料、器具设备以及交通工具，费用自行承担第九条违约责任甲、乙双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何一方不得擅自违反、终止或更改本合同，否则由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方承担，受损害的一方有权向违约方索取赔偿第十条合同争议的解决双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请武汉仲裁委员会仲裁。