还剩12页未读，继续阅读
本资源只提供10页预览，全部文档请下载后查看！喜欢就下载吧，查找使用更方便
文本内容:
商品房购房标准版合同协议2022-2023最新标准范文通用参考模板可修改打印五篇合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式以下是小编为您整理的最新商品房购房合同2021范本五篇，衷心希望能为您提供帮助商品房购房合同2021范本1售房人（以下简称甲方）购房人（以下简称乙方）身份证号联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于一年—月—日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议
一、乙方所购商品房位于
二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下:该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件
1、国有土地使用证，编号
2、房屋所有权证，编号
3、商品房预售许可证，编号
四、该商品房销售价格为实得建筑面积（即套内面积）一元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计—元，大写人民币―O
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理
1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额一元
2、乙方在合同签订之日起—日内首付房款—元，余款在付清
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、地址邮政编码联系电话委托代理人:国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址___________________________________________邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售许可证号_________________________________商品房座落区、县路、道、街.设计用途,建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种）,价款为元（币种）,计_______________________（大写）第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第一种方式处理
1.变更合同
2.解除合同
3._____________________第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任
1.合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的%向乙方支付违约金
2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的%向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任
3._____________________________________________第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任
1.合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的%向甲方支付违约金
2.解除合同乙方应每日按商品房价款的%向甲方支付违约金
3._____________________________________________第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补面积差异超过±3%的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的（见附件三），未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下
1.上水
2.下水
3.
4.燃气（气类）____________________________________________
5.暖气
6.__________________________________________________________上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属登记
1.自初始登记完毕之日起日
2.订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日
3.__________________________________________________由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下列第种约定处理
1.合同继续履行甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金
2.解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金
3.__________________________________________________________第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并遵守第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第种方式处理
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.向人民法院提起诉讼第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的,从其约定甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月日年月日商品房购房合同2021范本五篇乙双方就此项内容另订补充合同
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约甲方按下列第种约定追究乙方违约责任
1、终止合同，乙方按应付房款的—%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿
2、合同继续履行，乙方按—向甲方支付违约金
七、甲方须于—年—月—―日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约乙方按下列第一种约定追究甲方违约责任
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额—部分由甲方据实赔偿
2、合同继续履行，甲方按—向乙方支付违约金
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在土—%（含本数）至土—%以内，按实测面积结算房款；差异超过土—%（含本数），乙方按下列第一种约定办理
1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起—日内，将乙方已付房款退还乙方，并按—利率给付利息
2、合同继续履行，双方约定
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按—利率给付利息
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的和双方约定该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在一日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第一种约定办理
1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起—日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的―%支付违约金
2、合同继续履行，甲方按—向乙方支付违约金
十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议
十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议
十五、本合同边同附件及补充协议共一页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力
十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第一种约定办理
1、由仲裁委员会仲裁
2、向人民法院起诉
十七、其他约定甲方（签章）:乙方（签章）—年—月—日一年—月—日商品房购房合同2021范本2出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于__________________的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整
二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方（公章）乙方（公章）年月日年月日商品房购房合同2021范本3甲方__________________________乙方__________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准
二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费
三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元（其中10%为定金）待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴
四、交房时间甲方应于年一月将验收合格的房屋交付乙方
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）
七、违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁H■■
一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份正副两本具有同等法律约束力
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日商品房买卖合同篇4甲方（出售方）:乙方（购买方）甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下
一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担
五、违约责任
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担并向乙方支付总房款10%的违约金
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担并向甲方支付总房款10%的违约金
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力
八、其他约定事项
九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号地址地址电话电话年月日商品房购房合同2021范本4卖方（下称甲方）身份证买方（下称乙方）身份证乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下（合同和房屋的标明）
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同（合同解除）
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关（声明房屋与乙方无关）
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下（合同中关于款项的处理）》
1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利
3、甲方还款事宜另行约定
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项（关于合同已进行部分的退回处理）
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方乙方身份证身份证年月日年月日商品房购房合同2021范本5出卖人（以下简称甲方）_______________________法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码开户行帐号___________________________________________委托代理人（房地产经纪机构）法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人（以下简称乙方）_______________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
