商品房购房正式标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印3篇

商品房购房正式标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印篇3商品房购房合同是每个购房者在买房时需签订的房屋买卖合同，小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同，欢迎大家一起阅读哦商品房购房正式合同范本1出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同第一章合同当事人出卖人_______________通讯地址_____________________________营业执照注册号______________________________企业资质证书号______________________________法定代表人联系电话买受人_______________证件类型身份证号码出生日期年月日，性别通讯地址____________________________联系电话___________________________第二章商品房基本状况第一条项目建设依据出卖人以方式取得坐落于

1.地块的建设用地使用权该地块国有土地使用权证号为,土地使用权面积为买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为,土地使用权o终止日期为年月日.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为,建设2工程规划许可证号为，建筑

（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称

1.,标准文号O该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称,标准文号0该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内15退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担因整改导致该商品房逾期交付的,出卖人应当承担逾期交付责任__O.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求2未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任__O第十五条保修责任

（一）商品房实行保修制度该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容具体内容见附件八

（二）下列情形，出卖人不承担保修责任因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；

1.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；

2.__________________________________________________________________

3._O

（三）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担第十六条质量担保出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的，由承担连带责任第六章房屋登记第十七条房屋登记

（一）预告登记.双方【同意】【不同意】办理该商品房的预告登记手续1双方同意办理预告登记的，自办理预售合同登记备案后日内申请办理该商品房的预告登记手续如果出卖人未按照双方约定期限申请办理预告登记的，买受人可以单方申请预告登记有关预告登记的其他约定如下

2.

（二）房屋所有权转移登记.双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移3登记.因出卖人的责任，买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商4品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第种方式处理（）买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人1出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款（含15已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金_________________________________________________________________⑵_O因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移

5.登记的，出卖人不承担责任第七章物业管理第十八条物业管理

（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为,资质证号为O

（二）前期物业管理期间，物业收费方式【包干制】【酬金制】[lo物业费价格为/月平方米（建筑面积）・物业服务费用的构成包括物业管理区域清洁卫生费，物业管理区域绿化养护费，物业管理区域秩序维护费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费,,,,

（三）物业服务内容（前期物业服务合同、临时管理规约）见附件O

（四）出卖人应当将物业共用部位、共用设施承接查验的备案情况书面告知买受人

（五）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业第八章其他事项第十九条建筑物区分所有权

（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

（二）以下部位归业主共有.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼1梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；.该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿2地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房；__________________________________________________________________

3._O

（三）双方对其他配套设施约定如下,规划的车位、车库

1.会所2__________________________________________________________________

3._O第二十条税费双方应当按照国家的有关规定，向相应部门交纳因该商品房买卖发生的税费第二十一条销售和使用承诺出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售；不采取返本销售或者变相返

1.本销售的方式销售商品房出卖人承诺出售的商品房用途与规划用途一致，并按照规划用途办

2.理房屋登记出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率及基础设施、公共服务设施、绿化率等规划许可内容变更的，出卖人应当及时将变更内容书面告知买受人，并应当取得规划行政主管部门的批准买受人有权选择解除合同或要求出卖人赔偿损失.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于业主共用3的部位和设施的处分.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主4体结构和承重结构__________________________________________________________________

5.__________________________________________________________________

6._O第二十二条送达出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【］方式送达对方任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起日内书面通知对方变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任第二十三条买受人信息保护出卖人对买受人信息负有保密义务非因法律、法规规定或政府机关、监察机构等部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途第二十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关部门调解；或按照下列第种方式解决:依法向房屋所在地人民法院起诉

1..提交仲裁委员会仲裁2第二十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议见附件十一）补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准本合同的解除应当采用书面形式第二十六条本合同及附件共页，一式份，其中出卖人份，买受人份,【份,【]1份出卖人（签字或盖章）买受人（签字或盖章）__________________________签订时间一年—月—日签订地点_______________________________________________商品房购房正式合同范本2甲方__________________________乙方:___________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款计人民币元（其40%,中为定金）待房屋建筑工作量完成一半时再预付房屋竣工交付10%30%乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴

四、交房时间甲方应于一年—月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）0

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）

七、违约责任本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约,则应

3.双倍退还定金.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），4每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各H执三份正副两本具有同等法律约束力

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人地址地址电话电话开户银行开户银行账号账号商品房购房正式合同范本3本合同双方当事人转让方（以下简称甲方）住址受让方（以下简称乙方）住址

一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款

二、转让房屋基本情况、转让房屋位于南委泉号东楼，为砖混结构住宅楼，楼内设施水、1175电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门、乙方所购房为【单元】【层】号房该房单价按套（单元）计算，2该房总价款为（币）拾万千一百—拾元整（）

三、计价方式、一次性付款乙方于年月日一次性付款人1民币拾万千一百―拾元整（）、分期付款乙方于年月日首付款人民币2拾万千百拾元整年月日首付款人民币拾万千百―拾元整剩余房款人民币拾万千一百―拾元整，在交钥匙时付清

四、甲乙双方责任与义务、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程负责1物业管理、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙2时起、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方3自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲4方退还乙方已交付房款金额的不附加利息98%,、与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方承担

5、根据国家现有规定房屋使用年限为年，使用用途为住宅上述670房屋，【现定名】【暂定名】居住权为终身制涉及房屋拆除，重建等，o根据国家现有房屋使用法规定详见土地房屋使用法、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期7间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不8成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁

1.依法向人民法院起诉

2.、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）

9、合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,空格部10分填写的文字与印刷文字具有同等效力、本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律11效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—0__________年一月—日商品房购房正式合同范本篇3工程施工许可证号为O第二条销售依据该商品房已取得《房屋所有权证》，《房屋所有权证》证号________________O第三条商品房基本情况.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】

1.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为,建筑层数为层，其中地上层，2地下____________层.该商品房为第一条规定项目中的单元3层号.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套4内建筑面积平方米，共有分摊建筑面积平方米该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式第四条抵押情况该商品房的抵押情况为【抵押】【未抵押】抵押人,抵押权人,抵押登记机构,抵押登记日期,债务履行期限O抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权工租赁期限从年月日至年月日出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有第六条房屋权利状况承诺出卖人对该商品房享有合法权利；

1..该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人;

2.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；3・4©如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款15（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金第三章商品房价款第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款按照套计算，该商品房总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟

1.佰拾元整（大写）.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，2总价款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价3款为（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）按照计算，该商品房总价款为

4.（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）第八条付款方式及期限

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于［本合同签订】【交付首付款】时【抵作商品房价款

（二）买受人采取下列第种方式付款.一次性付款买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款

1.分期付款买受人应当在—年—月日前分期支付2该商品房全部价款，首期房价款（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写），应当于—年—月日前支付余款（币种）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写），向（贷款机构）申请贷款支付.其他方式4o第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第一种方式处理.按照逾期时间，分别处理（（）和（）不作累加112（）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应1付款万分之的违约金（）逾期超过日（该期限应当与本条第（）项中的期限相同）后，21出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，应当书面通知买受人买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率不低于第（）项中的比率）的违约金1本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2.____o第四章商品房交付条件与交付手续第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第、、―、项所列条件

12.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

1.该商品房已取得房屋测绘报告；2；

3.

4.o该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》第十一条商品房相关设施设备交付条件

（一）基础设施设备.供水、排水交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、1排水管网连接使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，.供电交付时纳入城市供电网络并正式供电，2________________________________________________,.供暖交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，3纳入城市集中供热管网，.燃气交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，4保证燃气供应，.电话通信交付时线路敷设到户；

5.有线电视交付时线路敷设到户；

6.宽带网络交付时线路敷设到户7以上第、、、项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；1234第、、项需要买受人自行办理开通手续567如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理（）以上设施中第、、、项在约定交付日未达到交付条件的，11234出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违5约金；第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日6向买受人支付元的违约金；第项未按时达到交付使用条件7的，出卖人按日向买受人支付元的违约金出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件（）2o

（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）.公共绿地年—月一日达到；

1.小区内非市政道路年月日达到；

2.物业服务用房年—月一日达到；

3.医院年月日达到；

4.幼儿园年—月一日达到；

5.学校年—月一日达到；

6.规划的车位、车库年—月一日达到；以上设施未达到上述条件7的，双方同意按照以下方式处理.公共绿地、绿化率未达到上述约1定条件的，.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，8物业服务用房未达到上述约定条件的，

9.规划的车位、车库未达到上述约定条件，10其他设施未达到上述约定条件的，11o第十二条交付时间和手续

（一）出卖人应当在年—月—日前向买受人交付该商品房二该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日不少于日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点以及应10当携带的证件买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理三查验房屋办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得12以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件查验该商品房时，买受人对以下除该商品房地基基础和主体结构13外的房屋质量问题提出异议的，由出卖人按照有关工程质量规范和标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；1管道堵塞；2门窗翘裂、五金件损坏；3灯具、电器等电气设备不能正常使用；4_________________________________________________________________⑸_________________________________________________________________6_________O查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单由于买受人原因14导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理1;2o第十三条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第种方式处理.按照逾期时间，分别处理（（）和⑵不作累加）11（）逾期在日之内（该期限应当不多于第九条第（）项中的期限），111自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第九条第（）项中的比率）11（）逾期超过日（该期限应当与本条第（）项中的期限相21同）后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人15付款之日起，按照％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之（该比率应当不低于本条第（）项中的比率）11的违约金_________________________________________________________________

2.___O第五章商品房质量及保修责任第十四条商品房质量

（一）地基基础和主体结构出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，符合国家及行业标准经检测不合格的，买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人15已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人支付【全部房价款一倍】【买受人全部损失】【】的赔偿金因此而发生的检测费用由出卖人承担买受人不解除合同的，O

（二）其他质量问题该商品房质量应当符合国家颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理（）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔1偿责任（）经过更换、修理，仍然严重影响正常居住使用的，买受人有权2解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），15并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率十算给付利息给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任H因此而发生的检测费用由出卖人承担买受人不解除合同的，o

（三）装饰装修及设备标准该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（）、

1、方式处理（可多选）（）及时更换、修理；1（）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；2。