商品房购房标准版合同协议范文汇总

商品房购房标准版合同协议范文汇总购房合同中，在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件今天小编要与大家分享商品房购房合同范文，欢迎阅读商品房购房合同范文1合同双方当事人出卖人（甲方）（以下简称甲方）身份证号码__________________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码以上人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人（乙方）（以下简称乙方）身份证号码________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在,位于第一层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为并附带一间，位于,面积为平方米（详见土地房屋权证第号）乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋第二条、房屋内部设施设备包括

十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力

十八、商品房平面图作为本合同附件甲方（盖章）乙方（盖章）营业执照号营业执照号或身份证号地址法定代表人（签名）代理人地址开户银行定代表人（签名）账号电话代理人邮政编码开户银行鉴证或公证部门意见账号意见电话鉴证或公证机关（章）邮政编码经办人房产管理部门鉴证或公证日期附件商品房平面图（略）商品房购房合同范文3合登记机关（章）同编号经办人甲方（债务人、回购人）乙方（债权人、转让方）登记日期鉴于

1、甲、乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》

2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成本协议第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件

一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置

二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购

1、在年月日之前支付乙方全部房款及利息合计元（计算方法为购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日月％的利率）;

2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）；

3、其他费用合计元（包括但不限于评估费、咨询费等）第二条回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于年月日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件第三条回购程序

1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款

2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担第四条回购权因为以下情况之一丧失

1、甲方未在约定期限内提出回购申请

2、甲方未按约定支付全部回购款项第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任第七条违约责任

1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束

2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方

3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款

4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达第九条合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效第十条争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议甲方乙方年月曰年月曰商品房购房合同范文汇总第三条、本合同中所述房屋为____________________________________是的家庭（夫妻）共同财产原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第四条、上述房产的交易价格成交价格为人民币元整（大写—拾—万—仟—佰—拾一元整）第五条、付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年—月一日将首付款（定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途第二笔房款人民币.壹―拾_壹_万元整于一年—月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（一年一月—日）付给甲方第六条、房屋交付甲方应在交房当日（一年一月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方第七条、户口迁出甲方应在房屋交付（一年—月—日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的__%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任

1.甲方按乙方累计已付款的一贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按」0%_利率付给利息

3.o如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围？）甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续第九条、关于产权登记的约定本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第种约定进行

1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息,并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的％（大写数字）赔偿乙方损失

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方，所需费用，由承担如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由承担如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠第十条本合同主体

1.甲方是__________共人,委托代理人为即甲方代表人甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意

2.乙方是,代表人是第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日（—年月日）起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效本合同一式份，一份张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一份，留存备查第十三条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

1.提交仲裁委员会仲裁

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力第十五条本合同说明

1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容

2.对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x,以示删除第十六条双方约定的其他事项出卖方（甲方）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码（房屋共有产权人）身份证号码地址邮编电话日期—年—月—日购买方（乙方）身份证号码____________身份证号码地________________________址__________________邮编电话日期—年—月一日见证方（中间人）身份证号码日期—年—月—日见证方（中间人）身份证号码日期年一月—日日期一年—月—日商品房购房合同范文2本合同双方当事人:卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守

一、商品房基本情况

1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方

2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准

3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至年月日

4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外,还有等设施

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金yc©

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为合同定额（元）付款日期定金年月曰一期（大写）（小写）年月二期（大写）（小写）年月三期（大写）（小写）年月四期（大写）（小写）年月五期（大写）（小写）年月贷款（大写）（小写）年月曰

4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任

三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积％时，乙方可选择下列任一种方式处理

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；

2.乙方同意接受房屋每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；

3.o

四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同

五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度；凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任

六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助

七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息

八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行

1.;

2.;

3.o

九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继续履行的，对方必须履行

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续H、违约责任

1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任1终止合同甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金；2甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任1终止合同甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方；2乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行

3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金

十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决以选择

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.直接向人民法院起诉

十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份

十四、双方承认的附加条款

十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

十六、本合同经鉴证或公证后生效。