商品房买卖标准版合同协议标准版标准范文参考模板可修改打印

商品房买卖标准版合同协议标准版最新标准范文通用参考模板可修改打印商品房买卖合同标准版一出卖人—房地产开发有限责任公司注册地址法定代表人买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下补充协议

一、20_年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更

二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为”买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为

694915.15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款

二三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同第七条承担违约责任

四、其他事项约定以原出卖人及买受人20—年3月18日签订商品房买卖合同为准

五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议需变更协议条款时，应经双方协商同意

六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉

七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效

八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份出卖人买受人20_年8月24日商品房买卖合同标准版二邮政编码电话根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于_____________________________________、编号为____________________的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为.该地块土地面积为平方米，规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为_______.现售商品房备案机关为,现售备案号为出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房

1、该商品房的用途为,属结构，层高为米，位于所在建筑设计标高±

0.000【地上】【地下】第层建筑层数地上最高层，地下层

2、该商品房阳台为封闭式个，非封闭式________________个

3、该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）

4、该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整

3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理第六条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致监管银行__________________________________监管帐户__________________________________买受人按下列第种方式按期付款1一次性付款

2、分期付款第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第种方式处理1逾期不超过日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付条件与期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用

1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；

2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；

3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成,并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施；

4、如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第种方式处理

1、买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任;

2、买受人同意接收，出卖人支付买受人（币）元违约金但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内书面告知买受人的;2第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理1逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人已付款的％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之该比率应不小于本条第⑴项和第七条中的比率的违约金第十条规划、设计变更的约定

1、下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向；2变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施；3变更房屋节能措施及指标；4;

5.

2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房

3、买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予合理补偿第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价

2、第十四条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第项处理

1、买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按%利率付给利息，同时按已付款的%赔偿买受人损失

2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的%向买受人支付违约金经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定第十五条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏,出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十六条除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主.法律、法规另有规定的除外第十七条买受人购买的该商品房仅作用途使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十八条前期物业服务约定本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘______________________________________公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币拾万千百拾元整，于年月日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上第十九条买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约第二十条文书送达本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的，按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件第二十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力合同持有情况如下第二十五条本合同自双方签订之日起生效本合同签订之日起日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构________________________________________申请预告登记第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向办理合同登记备案出卖人（签章）买受人（签章）年月日年月_______H商品房买卖合同标准版范本出卖人邮政编码—营业执照注册号—企业资质证书号—法定代表人—联系电话—委托销售代理机构—房地产营销策划有限公司注册地址—邮政编码—营业执照注册号—买受人买受人户口（护照或单位）所在地国籍________________________________________【法定代表人】【负责人工【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】出生日期年月日，性别通讯地址邮政编码联系电话共同买受人____________________________________________份额筑面积平方米；【层高】【净高】为:

3.0—米，【坡屋顶净高】最低为装修标准是义元/每平方米该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款品房价款佰拾元整（大写）所购商品房总价款合计（大写）第五条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款

1、一次性付款

2、分期付款

3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的义%,其余价款可以向X银行或住房公积金管理机构借款支付

4、其他方式具体付款方式及期限的约定见附件五第二十七条本合同及附件共页，一式—肆陆一捌一份,具有同等法律效力，其中出卖人一叁伍柒一份，买受人一份甲方乙方日期商品房买卖合同标准版三出售人（以下简称甲方）代理人（以下简称乙方）买受人双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同第一条甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）路（弄）支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方第二条上述房屋按住房综合造价的％年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元第三条乙方在合同签订时交纳定金300元整第四条乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予％优惠，乙方实付价款（大写）元第五条乙方要求分期付款，必须征得甲方同意首期付款占应付款%,计（大写）元余额计（大写）元，分年付清，月利率%，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，最后在年月底前全部付清合同签订后30天内交付首期购房款第六条乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费,补交住宅建设债券预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补第七条乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交第八条甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋第九条甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证第十条甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费甲方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅%）,提取维修费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅％）预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施第十一条上述房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用第十二条乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用第十三条本合同签订之日起生效乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方第十四条本契约一式四份甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证甲方（签章）乙方（签章）代表人（签章）代表人（签章）年月日订立于商品房买卖合同标准版四甲方___________________________乙方___________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元（其中10%为定金）待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴

四、交房时间甲方应于一年—月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）

七、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约,则应双倍退还定金

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁H■•

一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份正副两本具有同等法律约束力

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.度假村别墅暂行管理方法甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人地址地址电话电话开户银行开户银行账号账号style=text-indent32px；white-spacenormal；〉商品房买卖合同标准版五出售方（甲方）_______________________________________地址邮码电话购买方（乙方）_______________________________________姓名性别—出生年一月―日国籍身份证号码地址:邮码:电话:第一条甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权第三条甲方定于—年—月一日交付乙方使用如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过一天

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的因素付款方式乙方按甲方指定收款银行帐户名称帐号分期（一次）付款（见附表一）第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失第七条甲方出售的楼宇须经—市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益第九条乙方所购楼宇只作—使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负第十一条后面的附表

一、二均为本合同内容的组成部分第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份甲方______________代表人年—月―日乙方______________代表人年—月―日商品房买卖合同标准版六（合同编号）合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话:邮政编码委托代理人联系地址:身份证号码邮政编码联系电话:委托代理机构注册地址营业执照注册号代理机构经当地房地产行政主管部门备案号法定代表人联系电话:邮政编码买受人【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】号码:联系地址邮政编码联系电话【委托代理人】姓名国籍。