《建筑工程概预算A》课件

《建筑工程概预算》课程简介A本课程旨在全面介绍建筑工程概预算的基本知识和技能从建筑工程预算的基本概念、分类和编制流程入手探讨工程量清单的编制方法、材料和人工费用的确,定以及利润、税费和其他费用的计算通过实例演练帮助学生掌握编制建筑工,,程概预算的实践能力建筑工程概预算的重要性成本控制决策支持通过建筑工程概预算可以对项目的总体成本进行预测和控制避免超概预算为管理层提供了可靠的数据有助于做出正确的投资决策,,支资金安排项目管理概预算可以帮助合理安排项目资金确保施工顺利进行概预算是项目管理的重要依据有助于监控工程进度和成本,,建筑工程概预算的范围工程建设全过程各类费用项目12建筑工程概预算的范围涵盖了概预算包括直接工程费用、间从前期规划、可行性研究到设接费用、风险费以及利润和税计、施工、竣工验收的整个工金等各类费用项目程建设全过程不同工程类型多层级控制34适用于各类型建筑工程如住从总体概算到分部工程预算再,,宅、商业、工业、基础设施等到单位工程预算,实现全过程多不同类型的工程项目层级的成本控制成本费用的组成直接成本间接费用其他费用包括直接人工、直接材料、直接机械使用费包括工程临时设施费、安全文明施工费等与包括规费、利润和税金等在项目建设过程中等与工程施工直接相关的费用工程实施管理相关的费用发生的其他费用直接人工费直接材料费直接材料费是建筑工程中最大的成本组成部分它包括各种建筑材料、装饰材料、设备和机械零件等正确计算直接材料费是编制准确概预算的关键材料名称单位消耗量单价总费用水泥吨1200480元576,000元钢筋吨3005,000元1,500,00元0砖块万块603,000元180,000元直接材料费不仅包括材料本身的价格还需考虑采购、运输、储存等相关费用,合理估算各类材料的消耗量和价格是编制准确概预算的关键直接机械使用费20%总成本机械使用费占整个建筑工程概预算的20%左右40h使用时长每种机械的平均使用工时一般为40小时10机械类型通常有10种常用的施工机械设备工程临时设施费工程临时设施费是建设工程中必不可少的一部分费用它包括施工现场搭设的各类临时性建筑物、安装设备、道路、管线等的投资及运行费用这些设施能为工人提供生活和工作的基本条件确保工程顺利进行,主要内容临时用房、临时道路、临时供水电、安全防护设施等费用构成材料费、人工费、机械使用费费用计算依据工程规模、工期等因素合理估算安全文明施工费安全文明施工费是为了保障施工现场的安全性和整洁性而产生的一种费用它主要包括临时用电设施、消防设施、照明设施等的安装与运行费用,以及保洁费用、环境保护措施费用等这些措施有助于减少安全事故发生,维护良好的施工环境,提高施工效率规费30%$3000M住建部建筑工程6%3%安全文明施工费工程保险费规费是建筑工程成本中的重要组成部分主要包括住建部规费、安全文明施工费以及工程保险费等,这些费用通常占工程总造价的左右约为总工程造价的万美元其中安全文明施工费和工30%,3000程保险费分别占总工程造价的和6%3%利润和税金利润在合理的风险基础上,项目承包商应当合理获取适当的利润,以维持和发展企业并为下一个项目积累资金,税金建筑工程中涉及的税金包括增值税、企业所得税等,这些税金都应当计入成本预算之内合理的利润水平和正确计算的税金是确保建筑企业健康发展的关键因素在预算编制时需要充分考虑这些因素确保项目经济效益,概预算的编制程序方案设计从建筑设计方案开始,确定工程内容和规模分项计算根据各工程项目的工程量和单价,计算各费用项目汇总编制将各项费用汇总,编制出完整的概预算书审查完善对概预算方案进行审查,并根据反馈意见进行完善修改数量计算图纸测量1按设计图纸准确测量各项工程量现场核查2现场勘察验证图纸数据，获取真实工程量综合汇总3整合图纸数据和现场数据，完成工程量清单数量计算是编制概预算的基础工作需要仔细测量设计图纸上的各项工程量同时在现场核实实际情况充分考虑各种因素后综合整理成完,,整的工程量清单只有做好数量计算才能为后续的取价和费用预算奠定坚实基础,取价方式市场价格法成本加成法根据市场上同类产品或服务的价格水在确定工程成本的基础上，加上一定平来确定最终价格需要了解当前市比例的利润获得最终报价科学合理场价格趋势的成本核算很重要竞争性报价法客户期望法通过与竞争对手的报价比较,综合考虑根据客户的预算和需求来确定合理的成本、利润、市场等因素确定最终报价格需要深入了解客户需求和接受价要充分了解市场行情程度消耗量计算材料消耗1根据工程图纸和规范计算每种材料的用量人工消耗2根据工程特点和施工工艺确定每道工序所需工时机械消耗3结合施工方案和方法计算每种机械的使用时间消耗量计算是建筑工程概预算编制的关键环节需要准确分析工程特点，参考工程图纸和施工方案，科学计算各类资源的消耗量这为后续编制直接费用和间接费用奠定了基础资金计划资金需求分析资金使用管控对整个项目的所需资金进行全面的评估和预测,确定各个环节的资金需求严格管理资金使用,根据项目进度合理调配资金,避免资金闲置或资金短缺123资金来源规划制定多元化的资金来源计划,包括自筹资金、贷款、政府补助等,确保项目资金供给充足编制概预算单项目信息1项目名称、位置、建筑面积等工程量清单2按工程项目和工作内容分类列明单价计算3人工、材料、机械等各部分费用概预算编制4根据工程量和单价计算总价概预算单是编制概预算的基础文件包含了项目信息、工程量清单、单价计算以及最终总价等关键内容这份文件为后续的概预算编制和成本管理提,供了详尽的数据支持编制概预算书信息收集1根据工程设计图纸和技术文件，收集与工程相关的各项信息价格分析2查阅相关报价资料，了解材料、人工和机械的最新价格编制报表3将收集的信息整理并填写到预算报表中，形成概预算书概预算审查审查目标审查内容审查流程确保概预算符合相关标准和法规要求,反包括工程量计算、材料单价、人工单价、由专业人员仔细核查,提出修改意见,确保映工程实际情况机械费用等概预算准确无误概预算编制要点全面性科学性合理性灵活性概预算编制应全面考虑项目的采用科学的计价方法和数量计预算编制要符合行业规范和标针对项目特点及实际情况,适各种成本因素包括材料、人算方式根据市场价格和工程准满足相关法律法规的要求当调整预算提高预算的适用,,,,,工、机械、临时设施等,确保实际情况合理确定各项费用确保工程质量和安全性和可操作性预算内容完整准确案例分析一项目概况某市政府计划在市中心建设一座新的行政办公大楼该项目总建筑面积约万平方米包括地上层和地下层建筑采用钢筋混凝6,183土框架结构主要材料包括钢筋、水泥、砖块等,概预算编制要点根据项目特点编制该大楼的概预算需要重点考虑以下几个方面人,:工费用、材料费用、机械使用费、临时设施费、安全文明施工费等案例分析二本案例展示了一个高端住宅建筑工程的概预算编制过程该工程位于一线城市的繁华地段采用现代中式设计风格地上层数层总建筑面积约万平方米,,18,

3.8通过对工程数量、材料价格、机械使用、人工费用等关键要素的充分分析编制,了全面细致的概预算关键在于准确把握当地市场行情合理控制各项成本费,用案例分析三施工作业流程技术文件审查成本费用核算根据案例分析,我们可以了解建筑工程概预仔细审查和理解工程图纸、施工组织设计等根据工程特点和实际情况,合理计算各项直算的具体编制流程从数量清单到取价再到技术文件是编制建筑工程概预算的基础接费用和间接费用确保概预算编制准确无,,,成本计算的全过程误常见问题解答在概预算编制过程中可能会遇到各种问题和困难下面列举了一些常见的问题及解答希望能帮助您更好地掌握概预算的编制方法,,问题如何合理确定直接人工费1解答直接人工费的确定需要结合工程实际情况参考当地人工工资标准并考虑工人的工作强度、所需技能等因素同时还要根据工期进行:,,合理分配以确保人工费用的准确性,问题如何准确计算直接材料消耗量2解答材料消耗量的计算需要结合工程图纸、施工工艺等因素并合理考虑损耗率可以参考历史数据或相关行业标准结合工程特点进行适:,,当调整同时还要注意材料价格的市场行情变化问题如何预算安全文明施工费用3解答安全文明施工费用应按照相关标准和规范进行预算并结合工程特点和实际情况进行适当调整需要考虑安全防护设施、文明施工措:,施等因素合理测算相关费用,学习心得体会课程学习认真学习每一节课程内容做好笔记并主动思考、分析和研究,,交流讨论与同学们探讨交流增进彼此的理解互相启发和学习,,实践应用将所学知识融会贯通尝试在实际工作和生活中应用和实践,课程总结知识体系整理实战能力提升思维方式升级持续学习动力通过本课程的系统学习,我们课程中的案例分析和实操练本课程不仅传授了专业技能,课程内容丰富,难度适中,激发对建筑工程概预算的核心知识习,帮助我们在理论知识的基更培养了我们全面、系统的思了我们对建筑工程概预算的浓和编制流程有了全面的掌握础上学会了运用专业软件进维方式让我们能够从宏观和厚兴趣增强了我们持续学习,,,,为今后的实际工作应用奠定了行概预算的编制,并培养了解微观的角度审视建筑工程概预和提高的动力坚实的基础决实际问题的能力算课后作业复习课程内容实践操作练习仔细复习本课程涉及的各个知识利用所学知识,尝试对实际的建筑点加深对建筑工程概预算编制流工程项目进行概预算编制锻炼实,,程的理解操能力提出问题并讨论撰写学习心得在实践过程中遇到的疑问和困难总结学习收获分享自己的学习心,,可以与老师和同学们进行讨论交得和体会,为他人提供参考流。