《建设工程委托监理》课件

建设工程委托监理为确保建设工程顺利进行,业主往往会委托专业的监理单位提供监督和管理服务监理单位扮演着关键角色,负责合同管理、质量控制、进度把控等多方面任务课程导言建设工程监理概览监理工程师职责本课程将全面介绍建设工程监理的课程还将深入探讨监理工程师的条概念、职责、流程等基础知识件、权利、责任和日常工作内容监理流程与管理发展趋势与方向重点探讨监理工作的各个环节,包最后还将展望未来建设工程监理的括质量、进度、投资和变更管理发展趋势,为学员指明方向建设工程监理的概念定义目的作用特点建设工程监理是指建设单位为建设工程监理的主要目的是保通过建设工程监理,能够对整个建设工程监理具有独立性、全确保工程质量和进度,按照相关证工程质量、控制工期、降低工程建设过程进行全面监管,提过程性、专业性等特点,是确保法规和合同要求,委托独立的监投资成本,维护建设单位和社会高工程质量水平,确保工程顺利工程建设质量和进度的重要保理单位或监理工程师对建设工公众的利益竣工障程各阶段实施全面监督和控制的过程建设工程监理的职责质量控制进度控制12监理工程师负责对建设工程的质量进行全过程的监督和检查，监理工程师审查施工单位提交的施工进度计划,并监督施工进确保工程质量达到合同要求度,确保工程按时完成投资控制安全管理34监理工程师负责对建设工程的投资进行控制,确保建设资金的监理工程师负责对施工现场的安全生产情况进行监督和检查,合理使用和工程造价的控制确保工程安全施工建设工程监理的流程项目启动1客户委托监理单位监理合同签订2明确监理权责和费用监理计划制定3制定详细的监理方案监理实施4全程跟踪和控制建设工程监理的主要流程包括:项目启动、监理合同签订、监理计划制定、以及监理实施等阶段监理单位需要与业主和施工单位密切配合,制定详细的监理方案,全程跟踪质量、进度和成本,确保项目按计划顺利完成建设工程监理的方式现场监理远程监理委托监理监理工程师在工程现场持续进行全过程监督利用信息技术进行远程监控和管理,通过视建设单位委托具有专业资质的监理单位进行管理,确保工程质量、进度和投资目标频会议、数据分析等方式实时掌握项目动态全面监理,监理单位独立行使监理职责监理工程师的条件和资格学历要求资格证书监理工程师需要具有大学本科及以上必须持有监理工程师执业资格证书,通的学历,专业涉及土木、建筑等相关领过相关部门的考试和评审域工作经验专业技能有一定年限的工程监理实践经验,了解具备合同管理、质量控制、进度控制建设项目的全过程管理等方面的专业技能和管理能力监理工程师的权利和责任代表业主行使监督管理审查工程变更申请12权对施工单位提出的工程变更申监理工程师代表业主行使对施请进行审查,并提出合理化建议工单位的监督管理权,确保工程质量、安全和进度确保合同条款得到执行保证工程质量和安全34督促施工单位严格执行合同条全程参与工程的质量控制和安款,维护业主的合法权益全管理,确保工程质量达标和施工安全监理工程师的工作内容施工进度管理质量管理监理工程师负责监督和控制工程进度,确保施工按计划有序推进监理工程师负责检查和确保施工质量符合合同和标准要求安全管理合同管理监理工程师负责督促和检查施工安全措施的落实,确保工人安全监理工程师负责解释和监督合同条款的执行,协调各方利益建设工程监理合同的签订合同签订前1建设单位应依据项目特点和实际需求确定监理的内容和范围,并邀请符合条件的监理单位参与投标合同谈判2建设单位与中标的监理单位就监理范围、监理要求、监理费用等内容进行充分沟通,达成一致合同签订3双方签订书面的建设工程监理合同,明确各自的权利义务,为后续监理工作提供法律依据建设工程监理费用的支付建设工程监理单位的选择资质要求过往业绩团队专业性服务态度选择具有相应监理资质的单位选择具有类似工程监理经验的监理单位应配备经验丰富、专良好的服务意识和沟通协调能非常重要必须确保其具备相单位更有优势了解其过往监业水平高的监理工程师团队力是选择监理单位的重要因素关专业领域的资质认证,能够胜理项目的质量、工期和投资控他们必须能够全面把控整个工他们应能与各方密切合作,维护任监理工作制表现至关重要程建设过程业主利益建设工程监理单位的评定资质评审团队评估依据相关规定对监理单位的执业资格考察监理单位的管理水平、专业技术和业绩进行评审人员配备情况现场考查合同评审针对监理单位的业务能力、设备条件对监理单位签订的合同条款、收费标等进行现场考察准等进行仔细评审建设工程监理的实施前期准备1制定详细的监理工作计划，明确质量、进度、投资等监管目标现场监管2派驻监理工程师全程参与施工过程，定期巡查并监督各项指标质量控制3严格审查施工工艺、材料、设备及安全措施，确保工程质量达标建设工程监理的实施是监理工作的核心部分监理单位需提前做好充分准备，包括制定详细的监理工作计划、明确监管目标在施工过程中，监理工程师要派驻现场全程参与监督，重点关注质量、进度、投资等各方面指标同时还需严格审查各项施工工艺和措施，确保工程质量、安全达标监理工程师的日常监理工作现场巡查定期会议日常记录监理工程师定期巡查施工现场,检查施工质监理工程师召集相关方进行定期工程例会,监理工程师会对工程进度、质量、安全等情量、进度、安全等关键要素,确保项目按照协调解决施工中出现的问题,并对下阶段工况进行详细记录,为后续验收和结算提供依合同要求顺利推进作进行安排和部署据监理工程师对质量、安全的检查现场检查质量检查报告安全检查监理工程师定期对施工现场进行实地检查,针对检查情况编写详细的质量检查报告,记重点关注施工现场的安全隐患,指导施工单确保工程质量和施工安全达标录存在问题并提出整改措施位落实各项安全防护措施监理工程师对进度的控制制定进度计划实时跟踪进度监理工程师需要根据工程合同和施监理工程师需要密切关注施工现场,工方案,制定详细的进度计划,确保定期检查并记录实际进度,及时发各项工作按时完成现问题并提出解决方案调整进度计划如果实际进度与计划存在偏差,监理工程师需要与施工单位沟通,根据实际情况调整计划,确保工程如期完成监理工程师对投资的控制审核投资预算控制投资进度12监理工程师需要仔细审查建设监理工程师需要定期监督建设项目的投资预算,确保预算合理,进度,并与投资进度进行比对,确金额准确保投资按计划进行优化资金使用报告投资情况34监理工程师要合理分配和使用监理工程师需要定期向业主报资金,避免资金浪费,确保建设质告项目整体的投资情况,确保业量主了解项目动态监理工程师对变更的管理审核变更控制投资调整进度确保质量监理工程师需仔细审查所有变更监理工程师需评估变更对项目投变更可能影响工程进度,监理工监理工程师需确保变更不会降低请求,确保其合理性和必要性资的影响,并严格控制变更费用程师需评估并做好进度调整工程质量,必要时要进行质量检查监理工程师对竣工验收的管理确保质量标准协调验收流程形成验收报告完善验收资料监理工程师负责对工程竣工后监理工程师协调建设单位、施监理工程师根据验收结果撰写监理工程师收集整理验收过程的质量进行全面检查,确保工程工单位等各方参与竣工验收,确竣工验收报告,记录验收过程和中产生的各类资料,为后续工程质量符合设计及相关标准要求保验收流程顺利进行发现的问题,为工程交接做好准移交和归档提供依据备建设工程监理存在的问题监理权限不足监理监督不力部分项目中监理权限缺乏明确界定,有的监理工程师监管意识不强,对导致监理职责难以落实监理单位质量、进度和费用的控制跟踪不够的实际决策权限小于合同约定到位,影响了监理效果监理人员专业性不足监理制度不健全部分监理单位人员专业背景和实践部分地区和行业缺乏完善的监理制经验不足,导致专业水平有限,无法度和操作规范,导致监理工作标准胜任复杂项目的全面监理不统一,管理水平参差不齐建设工程监理的重要性确保工程质量控制工程进度控制工程投资提升工程安全监理工程师的专业监督和检查监理单位对施工进度进行有效监理工程师对工程预算和支付监理单位对施工安全进行检查能确保建设工程的质量,预防在管控,确保工程按期完成,避免进行全面管控,避免超出成本和与督促,确保施工现场人员和设施工过程中的质量问题工期延误资金问题备的安全提高建设工程监理水平的措施加强监理人员培训加强过程监督管控加强监理单位合作定期组织监理工程师参加专业培训,提升监重视对施工过程的质量、进度和投资的全面建立监理单位之间的信息共享和经验交流机理水平和专业技能,确保监理工作质量监督,及时发现并解决问题制,互相学习借鉴优秀做法如何做好建设工程监理了解监理责任全面掌握建设工程监理的各项职责,明确监理在整个项目中的作用制定监理计划根据工程实际情况,制定详细的监理实施方案,有条不紊地开展监理工作强化现场管理积极参与施工现场各项工作,对质量、安全、进度等进行全面跟踪和控制与各方沟通协调维系建设各方的良好关系,及时解决问题,确保工程顺利实施持续优化管理根据工程实际情况,不断改进监理方法,提高监理效率和工程质量建设工程监理工作的注意事项全面了解项目情况严格把控质量安全充分掌握项目的设计、施工方案贯穿项目全过程,持续检查施工质和相关合同条款,以便监理各项工量和安全措施,杜绝重大质量安全作事故协调各方利益关系规范工程管理流程在业主、设计单位和施工单位之按照监理规程和合同要求,规范各间保持良好沟通协调,化解矛盾项工程管理程序和工作行为建设工程监理的发展趋势自动化提升借助物联网和大数据技术,监理工作将实现更高自动化水平,提升监理效率协同一体化监理与建设各方的信息共享和协作将更加紧密,促进工程全生命周期的一体化管理智能化应用人工智能等技术将应用于监理,提高决策支持和问题预警的能力结语在建设工程管理中,监理工作的重要性不言而喻总结前述内容,我们可以看到建设工程监理是一个全面、系统的工作,需要专业的监理工程师严格把控各个环节只有这样,才能确保建设工程的顺利实施,提高工程质量、安全性和经济效益。