《建设工程经济习题》课件

建设工程经济概述建设工程经济是研究建设项目投资、成本、收益等问题的一门重要学科本课程将系统地介绍建设工程经济的相关知识,帮助您更好地理解和管理建设项目课程概述课程目标课程内容通过学习本课程,学生能够掌握建设工程项目的基本概念、投资决策从工程项目的概念、分类及决策过程开始,全面系统地讲解了工程总流程、成本构成和预算编制等关键知识投资的构成、各类费用的测算方法和预算编制流程教学方式课程收获将理论知识与实际案例相结合,辅以PPT课件、习题讨论等多种教学掌握建设工程项目的经济管理知识,为未来从事相关工作奠定扎实的方式,帮助学生深入理解并应用所学知识理论基础建设项目基本概念项目定义项目特征项目生命周期项目管理建设项目是指为实现特定目标•独特性:每个项目都有建设项目通常包括可行性研项目管理是为了实现项目目标而进行的系统性的工程活动,其独特的目标、条件究、设计、采购、施工、试运而对项目相关资源进行计划、包括工程建设、技术改造、修和实施方案行和投产使用等阶段每个阶组织、领导和控制的过程涉缮维护等项目具有明确的投段都有明确的任务目标和管理及进度管理、成本管理、质量•时间性:项目有明确的资额度、工期和预期效益要求管理等多个方面开始和结束时间•资源有限性:项目执行受资金、人力、物力等资源的约束•不确定性:项目执行过程中会面临各种不确定因素和风险投资项目的分类按投资主体分类按经济性质分类12包括政府投资和企业投资两大包括营利性项目和非营利性项类政府投资主要用于公共基目营利性项目旨在获得经济础设施建设,而企业投资则针对效益,非营利性项目主要追求社企业生产经营活动会效益按建设性质分类按行业分类34包括新建项目和改扩建项目包括工业项目、农业项目、服新建项目是全新建设,改扩建项务业项目等,涵盖了国民经济的目是在原有基础上的升级和扩各个领域充投资项目的决策过程可行性研究1分析项目背景和市场需求立项审批2评估风险并获得批准实施计划3制定详细的实施方案竣工验收4检查质量并交付使用投资项目的决策过程包括可行性研究、立项审批、实施计划和竣工验收等关键步骤在可行性研究阶段,需要分析项目背景和市场需求,评估投资风险通过立项审批后,制定详细的实施计划并执行,最后经过竣工验收确保项目质量符合要求工程总投资的构成工程建设投资包括工程施工成本、设备购置费、工程建设其他费用是工程总投资的最主要组成部分土地投资用于土地购置及征地补偿的费用基本预备费因各种不可预见因素增加的投资铺底流动资金项目建成后的初期运营所需的资金合理把握各项投资构成比例对控制工程总投资至关重要需要根据项目特点及行业惯例进行综合分析工程费用的分类工程直接费用工程间接费用包括材料费、人工费和机械费，是与包括施工现场管理费、临时设施费和具体工程施工直接相关的费用其他间接费用，是为完成工程而发生的间接费用企业利润税金施工企业为完成工程所要获得的合理施工企业在工程实施过程中应缴纳的利润，体现了企业的经济效益各种税费，是工程总投资的重要组成部分材料费的测算材料价格调研1详细了解建设项目所需的各类材料的市场价格，包括价格趋势和供应情况材料用量核算2根据设计图纸和施工方案，精确计算各类材料的实际用量需求运输和损耗考虑3计算材料的运输费用及现场使用过程中的损耗率，确保预算准确人工费的测算岗位分类根据工程施工的不同岗位,如工人、技工、管理人员等,合理分类人工费工时计算按照各类岗位的工序和定额标准,精确计算每项作业的所需工时工资标准参考当地工资水平和行业标准,确定各类岗位的工资水平加班费用如实考虑施工过程中的加班及相关费用,合理计算人工费用机械使用费的测算机械选型1根据工程规模和施工特点选择合适的机械设备机械单价计算2考虑购置价格、折旧费、利息、保险费等使用工时测算3结合机械生产能力和工程工量进行估算费用计算4单机费用x使用工时=总机械使用费合理选用机械设备并计算其使用费用是工程造价管理的重要部分需要综合考虑机械型号、价格、折旧、利息、保险等因素,并根据工程特点估算使用工时,最终得出机械使用费用整个过程需要建设单位、设计单位和施工单位的共同参与和配合其他费用的测算临时设施费1包括施工现场的临时道路、办公用房、生活设施等的建设和拆除费用规费费用2如水电费、施工许可费、测试费等各类政府行政性收费管理费用3包括项目管理人员的工资、差旅费、办公费等日常管理支出工程预算的编制收集信息1收集工程设计、施工方案等相关信息计算工程量2根据图纸和施工要求计算各项工程量确定单价3参考市场价格和历史数据确定各项单价编制预算4将工程量和单价组合计算出总预算工程预算的编制是一个系统性的流程,需要充分收集工程相关信息,认真计算各项工程量,并根据市场价格确定合理的单价,最终编制出全面详实的工程预算这是保证工程顺利实施、控制成本的基础工程预算的审查初步审查1检查预算编制是否符合相关法规和标准深入分析2核实各项工程费用的计算依据和合理性优化调整3提出合理化建议,进一步优化预算工程预算审查是确保预算编制准确性和合理性的关键步骤首先进行初步审查,检查预算编制是否符合相关法规和标准接下来深入分析各项费用的计算依据和合理性,发现存在问题及时提出优化建议最后完成预算的优化调整,确保工程投资控制在合理范围内工程造价控制工程造价控制的目标工程造价控制的流程工程造价信息管理通过合理规划和有效执行,确保工程的总投包括工程预算审核、工程变更管控、合同价利用信息技术对工程造价数据进行收集、分资在可接受的范围内,实现对工程造价的有款调整等,贯穿于工程建设的全生命周期析和应用,以提高造价控制的效率和精度效管控造价控制的原则和对策科学预算动态跟踪持续优化制定合理的工程预算,合理估算各项费用,为在工程实施过程中,及时发现问题并采取相分析造价控制过程中出现的问题,寻找优化造价控制奠定基础应措施,确保造价控制在目标范围内空间,不断完善造价控制措施合同价款的确定工程量清单根据设计图纸和工程量清单，确定完整的工程量作为价款计算基础单价报价承包商根据市场行情和自身成本核算,提出各工程项目的单价报价合同价格谈判发包人和承包商就单价和工程量展开谈判,最终确定合同价款签订合同双方协商一致后,签订正式的建设工程施工合同合同价款的调整合同变更1合同签订后可能出现诸多变更情况正式调整依据2按照合同约定的调整条款进行正式调整价款调整原则3保持合理公平,切实保护各方合法权益建设工程合同在执行过程中可能会发生各种变更,例如工程内容、施工方案等的变更这些变更都会影响到合同价款,因此需要根据合同约定的调整条款,按照公平合理的原则对合同价款进行正式调整工程结算成本结算1工程结算是在工程完工后,按照双方签订的合同条款,对工程实际发生的各项费用进行核算和确认的过程款项支付2工程结算还包括根据实际工程完成情况,向业主方申请和支付工程款项的全过程工程审核3结算过程中需要对工程量、材料用量、人工费等进行审核,确保结算数据的准确性工程结算的程序工程量清单编制根据设计图纸和施工记录,编制工程量清单确保内容全面、数据准确费用计算按照工程量清单和已确定的单价,计算各项工程费用,得出工程总造价结算审核邀请监理单位、业主等多方参与,对工程结算进行全面审核和确认结算支付结算审核通过后,按合同约定及时向施工单位支付工程款项工程决算工程总决算1对工程全过程花费进行汇总经济指标分析2对投资回报、成本效益进行分析费用账目审查3核实各项工程费用支出是否合理工程决算是对整个工程项目的全面总结和评估通过工程决算,可以对整个建设过程的经济指标进行深入分析,并对各项费用支出进行细致审查,确保工程建设资金的合理使用这有助于为后续类似工程的预算编制和成本控制提供宝贵的数据支持招投标相关知识招标流程投标策略招标是建设项目施工方通过公开招标投标方需要根据项目特点,制定合理的的方式,邀请有兴趣的承包商投标竞争,投标报价和施工方案,提高中标概率以选择最佳承包商的过程合同签订监督管理中标后,建设方与中标承包商签订书面建设方和相关部门要加强对施工全过合同,明确双方权利义务,为项目顺利实程的监督管理,确保工程质量和进度施奠定基础投标报价的编制确定报价基础1根据招标文件要求,全面了解工程内容、施工条件和任务要求,制定工程量清单和相关成本预算分析市场行情2密切关注材料、人工、机械等主要投入要素的价格动态,充分考虑市场变化对成本的影响制定合理报价3在控制成本的基础上,结合自身实力和市场竞争策略,确定最终的投标报价中标候选人的确定符合要求1严格审核投标文件是否满足招标文件要求评标得分排名2根据评标结果对投标人进行综合评价得分排序推荐中标候选人3根据评分情况确定中标候选人名单中标候选人的确定是招投标阶段的关键步骤首先要对投标文件进行严格审核,确保其完全满足招标文件的各项要求接下来依据评标标准对投标人的综合实力进行评分排名,确定综合得分最高的前几名作为中标候选人最后将中标候选人名单公示,为后续的中标决定奠定基础合同的签订与履行合同谈判1双方代表进行充分沟通,达成共识合同签订2双方签署正式合同文件合同履行3双方依照合同条款行使权利和履行义务合同的签订与履行是建设工程项目中的关键环节首先,双方代表需要进行充分的谈判沟通,达成共识签署正式的合同文件后,双方即依照合同条款行使权利和履行义务,确保项目顺利进行在整个过程中,双方都需要本着诚信互利的原则,维护合法权益,完成约定的各项工作任务工程款的支付合同签订根据双方签订的建设工程合同,明确工程款支付的时间、方式和条件进度支付依据合同约定,按工程进度分阶段支付工程款定期核实工程量并经双方确认质量验收工程完工后,由业主组织相关方进行工程质量验收,确认工程符合合同要求尾款支付在工程缺陷责任期结束后,支付剩余工程款项确保业主权益及承包商利益得到保护工程造价信息管理建立工程造价数据库开发造价信息管理系统12收集、整理各类工程建设的造利用信息技术搭建工程造价信价数据,为后续决策提供支持息系统,提高数据管理和分析能力定期发布造价信息指引加强造价信息安全管理34根据最新市场价格变动,及时更确保造价信息的机密性、完整新并发布造价指标,指导实际工性和可靠性,防范各类安全风程预算险建设工程统计分析建设工程统计分析是对建设工程项目的各项经济指标进行全面分析,以了解项目的实际运行情况这包括对工程投资、施工成本、建设进度等关键数据的收集、整理和评价,从而为优化工程决策提供依据建设工程造价案例分析建设工程造价是一个复杂的过程,涉及多个环节和变量通过分析具体的工程案例,我们可以深入了解造价的构成要素,掌握计算方法和技巧,提高造价管理的水平案例分析有助于发现问题所在,总结规律,为未来类似项目提供有价值的参考课程总结知识总览实践应用案例分析本课程全面介绍了建设工程经济的基础知课程还重点探讨了造价控制、合同管理、通过丰富的实践案例分析,加深了对理论知识,包括项目概念、投资决策、造价构成、招投标等实务操作,旨在培养学生解决实际识的理解,为学生日后从事相关工作打下坚预算编制等关键内容,为学生奠定扎实的理问题的能力实基础论基础答疑环节课程结束后,请同学们积极踊跃提出自己在学习过程中遇到的问题老师将耐心地解答您的疑问,帮助大家更好地理解本课程的关键内容让我们一起在互动交流中巩固所学知识,为后续的学习打下坚实的基础在此环节,老师将根据学生的提问内容,结合实际工程案例,进行详细的讲解和分析希望通过这种提问互动的方式,让大家对本课程的重点难点有更深入的理解,为进一步的专业实践奠定良好的基础。