《担保物权概述》课件

担保物权概述担保物权是指权利人为确保自己的债权实现而对他人的特定财产享有的优先受偿的权利主要形式包括抵押权、质权和留置权等下面将对这些担保物权的基本概念和特点进行详细介绍担保物权的概念及特征概念特征担保物权是指权利人为确保其债权实现而对他人所有的特定财•从属性担保物权从属于主债权,不能独立存在产享有的优先受偿的权利它是为了保护债权人的利益而设立•优先受偿性担保物权人在实现担保物权时享有优先的一种物权受偿的权利•物的特定性担保物权必须针对特定的动产或不动产•实现方式多样性担保物权可通过拍卖、变卖等方式实现担保物权的分类担保债权物权担保债权主要包括抵押权、质担保物权是一种物权具有排他,权和留置权这些权利用于担性、优先受偿性等特点可直接,保主债权的实现实现和保护担保人的利益从物权角度分类从权利内容分类从物权角度来看担保物权包括从权利内容来看担保物权包括,,动产担保和不动产担保动产一般物权和特殊物权如动产抵,担保包括质押和留置不动产担押、船舶抵押等,保则是抵押权抵押权概述抵押权是一种物权指权利人在债务人不能清偿到期债务时有,,权就该抵押财产优先取得债权的担保物权抵押权可以设立在不动产和动产上是最常见的一种物权担保方式,抵押权成立后抵押人仍可继续占有和使用抵押财产抵押权,的效力可以覆盖原债权以及利息、违约金等抵押权的设立共同意思表示1抵押人和抵押权人达成抵押合同财产权登记2依法向登记机关申请抵押登记登记生效3抵押权自登记时生效抵押权的设立需要抵押人和抵押权人达成抵押合同并由抵押人向登记机关申请抵押登记抵押权自登记时生效登记程序是抵押权,,设立的必要条件抵押登记不仅确立抵押权还可对抵押标的物产权状况进行清晰界定,抵押权的效力$500K抵押价值抵押物的市场价值通常设定为抵押贷款金额的上限10%抵押率通常不超过抵押物市值的70%-80%5Y抵押期限一般为3-5年,可续期抵押权作为担保物权,通过设立合法有效的抵押合同,给予债权人对抵押物优先受偿的权利抵押权人有权在抵押财产上行使优先受偿的权利,即当债务人不能清偿到期债务时,抵押权人可以依法拍卖或变卖抵押财产,并以所得价款优先受偿抵押权的实现抵押权人申请执行1抵押权人在抵押人不履行债务时可向人民法院申请强制执,行要求将抵押物拍卖或变卖并优先受偿,,抵押物拍卖或变卖2人民法院将抵押物拍卖或变卖并将所得价款用于偿还抵押,权人的债权清偿债权3抵押权人凭执行法院出具的权利凭证优先从拍卖或变卖所,得价款中获得债权清偿质权概述质权的定义质权的特点质权的种类质权是指权利人为担保债权的实现而对质权具有占有性、从属性、优先受偿性质权主要包括动产质权和权利质权两种动产或权利设定的担保物权它是动产等特点可以有效保障债权人的利益形式涉及范围广泛在实践中应用广泛,,,担保权的一种形式质权的设立确定质权标的物根据合同约定,确定出质人将什么样的动产或权利作为质押对象办理质权登记向登记机关提出质权设立登记申请,并提交相关证明材料移交标的物出质人将质押物交付给质权人或者依法占有,确保质权人对标的物的管控签订质押合同出质人与质权人签订书面质押合同,明确双方的权利义务质权的效力质权的实现实现对质物的占有1质权人通过移交质物占有来实现质权行使质物处分权2质权人有权在债务人不履行到期债务时依法处分质物,优先受偿权3质权人可以就质物价款优先受偿质权的实现主要包括三个方面首先质权人通过移交质物占有的方式确立对质物的控制其次当债务人不履行到期债务时质权人:,,,有权依法处分质物第三质权人可以就质物价款优先受偿在其他普通债权人之前优先得到清偿,,留置权概述留置权是指债权人基于其债权而对于债务人的特定动产享有的优先受偿权这种权利有助于债权人维护自身权益提高债权的安全性留置权的设,立、效力及实现都受到法律的严格规范旨在保护各方利益,留置权具有排他性、附属性等特点其行使需要遵守相关法律制度体现了法,,律对债权人权利的保护合理运用留置权有助于降低交易风险增强商业交,易的信任基础留置权的设立确定债权1留置权人所持有的债权必须确定无疑占有动产2留置权人必须占有该动产合法占有3留置权人的占有必须合法留置权的设立需要满足三个条件确定的债权、占有动产以及合法的占有只有在具备这三个基本要素的情况下留置权人才能合法:,地行使留置权并获得优先受偿,留置权的效力优先受偿权留置权人对被留置的动产享有优先受偿的权利，即优先于其他债权人受偿占有保持权留置权人有权在债权确定前继续占有被留置的动产优先撤回权当债务人不履行义务时，留置权人有权在其他担保权利人之前先行撤回并拍卖被留置的动产留置权赋予了留置权人优先受偿、占有保持和优先撤回等重要权利这些权利确保了留置权人的债权得到有效保障留置权的实现债权确认债权人需要先确认自己合法持有的债权金额现金变现债权人可以通过出售扣留的财物来获得偿还优先受偿债权人可以根据留置权优先于其他债权人获得偿还终止留置债权人在获得全额债权后应当终止留置行为其他担保物权动产抵押权权利质权以动产作为担保物设立的抵押权可以债权、股权等权利作为担保物设,以用于生产资料、原材料等动产的立的质权可用于企业股权融资等场,融资景建筑物抵押权船舶、航空器抵押权以建筑物作为担保物设立的抵押权以船舶、航空器作为担保物设立的,可用于房地产开发贷款等领域抵押权可用于船舶、航空器融资,动产抵押权动产抵押的定义动产抵押的特点12动产抵押是指债务人或第三动产抵押灵活性强、成本相人将其动产提供担保的法律对较低有利于企业融资是,,行为债权人有权在债务人不最常见的担保方式之一,履行债务时就该动产优先受偿的一种担保物权动产抵押的设立动产抵押权的实现34动产抵押需要双方当事人签债务人不履行债务时债权人,订书面合同并依法办理登记有权依法拍卖或变卖抵押物,手续获得优先受偿权利质权知识产权质押股权质押债权质押企业可以将专利、著作权、商标等知股东可以将股权质押给银行或其他机企业可以将应收账款、票据等债权质识产权质押给银行以获得贷款支构作为贷款的担保这有助于企业押给银行获得融资支持这种方式,,,持这种方式可以为知识密集型企业在发展过程中筹集所需资金适用于现金流暂时紧张的企业提供融资渠道建筑物抵押权定义适用范围12建筑物抵押权是指以建筑物适用于房屋、商场、办公楼为抵押物设立的担保物权用等各类建筑物既可以是已建,,于担保债务履行成的也可以是在建的,设立手续法律效力34建筑物抵押权的设立需要借建筑物抵押权设立后债权人,贷双方签订抵押合同并办理可以优先受偿并可对抵押物,,抵押登记手续进行查封、拍卖等船舶、航空器抵押权概述适用范围设立流程优势与挑战船舶和航空器作为高价值的船舶和航空器抵押权适用于设立船舶或航空器抵押权需该类抵押权为银行提供了优动产资产可以用于设立抵押各类商业用途的船舶和航空要进行财产登记并由相关部质的担保资产但需要处理复,,,权以获得贷款融资这种抵器包括货运、客运、渔业、门办理抵押权设立手续抵杂的登记手续和定期维护检,押权通常由船舶所有人或航娱乐等用途这类资产一般押合同内容包括抵押物范查等工作增加了银行的运营,空公司设立为银行提供了有具有高额价值是理想的抵押围、抵押期限、违约责任成本,,效的担保手段标的等知识产权质权专利权质押商标权质押通过将专利权作为担保物进行质押知名品牌的商标权可以作为质押物,,为企业融资提供了便利途径帮助企业获得银行等融资著作权质押商业秘密质押作家、艺术家等可以利用作品的著某些有价值的商业秘密也可作为质作权获得贷款支持押物为企业融资带来便利,担保物权的法律适用法律依据司法实践合同效力担保物权的法律适用主要依据《中华人法院在审理担保物权纠纷案件时需要根当事人之间的担保合同必须符合法律规,民共和国物权法》等相关法律法规据具体案情准确适用相关法律条款定否则可能被认定无效,担保物权制度的改革与发展完善法律体系1不断修订和完善相关法律法规以适应社会发展需求,创新担保方式2探索动产担保、知识产权质权等新型担保方式丰富担保物,权形式强化执行机制3建立快速、高效的担保物权实现程序提高法律执行力,担保物权纠纷的解决调解1通过当事人协商达成和解仲裁2由专业仲裁机构仲裁裁决诉讼3通过司法程序由法院判决担保物权纠纷的解决可以采取多种方式包括调解、仲裁和诉讼调解是当事人通过协商谈判达成和解的方式仲裁则是通过专业机,,构进行裁决而诉讼则是依靠法院的司法程序来判决不同的解决方式各有优缺点需要根据具体情况选择最合适的,,典型案例分析以下是一个典型的担保物权纠纷案例某公司向银行贷款并提供房产作为抵押后因经营问题无法偿还贷款，银行申请强制执行抵押权案件经过多次诉讼程序最终法院判决银行胜诉,,成功实现了抵押权这说明了抵押权是一种有效的担保物权,可以保护贷款人的合法权益小结与展望概括总结制度改革方向12我们详细讨论了担保物权的未来需进一步健全担保物权概念、特征、分类、各类权制度提高担保交易效率满,,利的设立、效力和实现等内足经济发展需求解决涉及容这为全面理解担保物权担保物权的纠纷也是重点制度奠定了基础实践应用要点展望未来发展34实践中应根据实际情况灵活随着社会进步和经济发展担,运用担保物权注意规避风保物权制度必将进一步健全,险切实保护当事人合法权完善为经济活动提供更有力,,益的法律保障。