标准个人二手房买卖标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印

标准个人二手房买卖标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印标准个人二手房买卖合同范本1出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格元第三条付款时间与办法

1.乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）

2.乙方面交给甲方现金元；其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费；承担公证费、协议公证费

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金购买方（乙方）身份证号码身份证号码甲方共有人乙方共有人甲方共有人身份证号码乙方共有人身份证号码签订日期签订日期标准个人二手房买卖合同范本5甲方（出卖人）___________________________________乙方（买受人）___________________________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条各方及保证甲方并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方并保证诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价0各方确认在甲方及时履行本合同的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款O第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任

八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）

3、本合同书在各方签字后生效甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日标准个人二手房买卖合同范本第七条本合同主体].甲方是、、、,共人,委托代理人即甲方代表人

2.乙方是单位，代表人是o第八条本合同经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份，甲方产权人各一份，乙甲方_______________乙方_______________代表________________代表________________地址________________地址________________联系电话______________联系电话____________年一月―日年一月―日方一份,房产管理局、公证处各一份标准个人二手房买卖合同范本2卖方（甲方）买方（乙方）地址地址根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第________________号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写佰拾万仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税赛当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方O第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方（签章）乙方（签章）身份证身份证日期年月日年月日标准个人二手房买卖合同范本3甲方（出卖人）身份证号乙方（买受人）身份证号甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米

（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写房款支付方式现金，一次性付清房款支付时间自本合同签订之日起30日内

三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方,甲方如果违约，乙方有权解除本合同第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1%0计算的违约金给与甲方逾期超过30天，甲方有权解除本合同第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第七条本合同一式两份甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—0年月日标准个人二手房买卖合同范本4卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）身份证号身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于市小区号楼室的房产（普通住宅）给乙方，房屋面积为平方米（自行车库平方米），房地产权证号为,该房屋所有权证（复印件）详见本合同附件一甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋第二条甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币—元（大写—拾—万一仟一佰元整）本合同签定前，乙方向甲方支付人民币元（大写—万元整）作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款第三条付款时间及方式

1、甲乙双方约定于年月日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款（含定金）即人民币元（大写―拾一万一仟一佰元整）给甲方，甲方出具首付款收据；

2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币元（大写—拾一万—仟一佰元整）贷款的形式支付第二期房款乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续甲方应准备好办理按揭手续所需资料，积极协助乙方办理银行按揭贷款

3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同本合同解除后，甲方已经收取的款项（扣除定金后）应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任

4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起日内将差额补足并支付给甲方

5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户乙方付款所发生的银行手续费等由乙方承担，乙方付款到达甲方的指定账户后，乙方完成付款义务甲方指定的账户开户银行账号:户名

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方购房首付款元整（大写—拾一万一仟一佰元整）并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续

2、甲方应于收到乙方第二期房款元整（大写—拾一万一仟一佰元整）后日内，将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费承担甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方承担第六条风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承担乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）等情况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品（详见附件二）的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清第七条权利和义务

1、甲方应积极协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续

2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用

3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项

4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后日内迁出在此房产名下的全部户口第八条合同的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本合同；或法律、行政法规及本合同约定的其他情形发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本合同自书面终止通知到达对方时终止凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本合同终止的影响第九条违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款（不计利息）返还给乙方

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息

3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方—日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款

4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金_______________o

5、任何一方逾期一日以上未履约的，视为悔约违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外

6、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的#39；,应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失第十条不可抗力

1、本合同所指不可抗力系指地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、—、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务,该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的—日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，第十一条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十三条本合同主体

1、甲方是共人；

2、乙方是共人第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力出卖方（甲方）。