正规房屋转让合同6篇

正规房屋转让合同篇6正规房屋转让合同

（1）转让方（甲方）身份证号码顶让方（乙方）身份证号码甲、乙二方经友好协商，就房屋转让事宜达成以下协议

一、甲方同意甲方将自己原租有位于街（路）号（或店铺名）的房屋转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与房屋产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延

二、房屋转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房屋产权所有者履行原有房屋租赁合同中所规定的条款

三、转让后房屋现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）乙方在接收该房屋后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修

五、甲方在合同签订次日向乙方腾让房屋并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

七、违约责任（D甲方保证该房屋有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付房屋，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解年月日正规房屋转让合同

（6）出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方

二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附四至平面图一张）其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币元，由甲方售卖给乙方

四、房屋价款乙方分三期付给甲方第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币元;第二期在交付房屋之日，付人民币元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清每期付款，甲方收到后出具收据

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担其他税费按有关法律规定，各自承担

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方得解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过个月时，甲方得解除本合同解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用

十三、本合同的附件与合同有同等效力

十四、本合同一式份，甲乙方各执份，另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续甲方（签字）乙方（签字）年—月—日年—月—日签订地点除合同；

（2）乙方应该按时接收房屋，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效正规房屋转让合同

（2）甲方乙方甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议并共同遵守第一条甲方于一年一月—日前将位于一房屋（面积一平方米）转让给乙方使用第二条该房屋所有权证号码为—,产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期—月租为—人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，第三条该房屋现有装修，装饰，工具，设备（包括—）全部无偿归乙方使用,该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方第四条乙方在—前一次性向甲方支付顶手费人民币大写元整｛小写—元｝,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该房屋的营业执照已由甲方办理，经营范围为—，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该房屋的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的—的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让房屋，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回房屋，按甲不按时交付房屋承担违约责任，第七条遇国家征用房屋，有关赔偿归乙方第八条如果合同签订前政府下令撤迁房屋，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失一元，并支付乙方转让费的—元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除房屋，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外），甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失—元，并支付转让费的—的违约金第九条合同一式两份，自签字之日起生效甲方_（签字）—年—月—日乙方_（签字）—年—月—日正规房屋转让合同

（3）甲方（转让方）身份证号__________________乙方（受让方）身份证号__________________甲方自愿将其申请获批的经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确双方的权利和义务,经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行

一、所转让房屋的基本状况甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为mY最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准

二、转让价款

1、甲方所购房屋单价为元行，总价为元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方该房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担

2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费元整（此款不在购房款内）此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付

3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付

4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方

三、房产交付甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至贴合合同约定后才能收房甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续

四、办理过户手续约定甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一齐办理过户手续过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担

五、个性约定

1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续

2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的抵押除外）

3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理

4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决

5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权

6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担

六、违约职责

1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金—万元

2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金—万元

3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而构成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方

4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担

5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条第二款赔偿乙方

6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项

7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元

七、其他约定

1、本协议双方签字之日起生效

2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份甲方乙方年月日年月日正规房屋转让合同

（4）甲方（出让方）乙方（接受方）甲、乙双方经友好协商，自愿订立如下协议，以便双方共同执行

1、甲方作为原购房者，购买房地产开发有限公司建设的小区栋803号房，住宅总建设面积105平方米

2、甲方将购买本协议第一条约定的房屋的权利及义务一并转让给乙方乙方一次性交给甲方转让费人民币50000元（伍万元）

3、甲方转让房屋产权给予乙方之后，（甲方房屋产权过户于乙方名下之前）,房屋的政策性一切补贴款，归属甲方

4、甲方协助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书手续，及过户手续房地产权证书和产权过户全部费用由乙方承担

5、甲方转让房屋产权给予乙方之后，乙方必须一次性向建房开发公司交付所有购房款，不得以甲方名义进行货款购房

6、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后，乙方便获得该房屋的全部产权甲方未经乙方许可，不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股，也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行

7、若违约，应向乙方支付200000元（贰拾万元）的违约金若乙方违约，甲方不予退还全部装让费

8、如政府行为干预，政策上不允许房屋转让，不能当作甲方违约论处

9、本协议未经事宜，双方另议补充条款，具有同等法律效力

10、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字后生效甲方_________乙方_________—年—月__日正规房屋转让合同

（5）出让人（以下简称甲方）______________________________受让人（以下简称乙方）___________________________见证方（以下简称丙方）________________________________甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本协议书第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）第五条付款方式

1.乙方应在签订《房屋买卖协议书》时，支付相当于总房款的三分之一的定金

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款第六条违约责任

1.甲、乙双方协议书签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4%作为滞纳金,逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的

0.4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定

1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳

2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至止），甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方

3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件

4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本协议书在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字之日起生效甲方经办人电话乙方电话丙方电话。