的物业管理委托标准版合同协议参考模板3篇

最新的物业管理委托标准版合同协议通用参考模板3篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同，受法律保护广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议狭义合同指一切民事合同那么你知道物业服务委托合同怎么写吗？一般要注意些什么？如果你不清楚的话，下面是小编整理的物业服务委托合同，欢迎大家一起来了解一下最新的物业管理委托合同1甲方（委托方）:乙方（受托方）根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同第一章委托服务的物业基本情况名称—市行政服务中心-阳光大厦地址建筑面积—平方米行政服务中心地上一层、地下一层1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域大厦配套设施功能有中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等第二章委托服务范围与内容

一、大厦的公共设施设备的日常管理

二、大厦的公共环境卫生保洁

三、大厦的公共秩序维护

四、负责大厦的导办、解说

五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作

六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项第三章管理运作方式

一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自20_年8月1日至20_年7月31日乙方对大厦每年服务费用为人民币—万标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行第三十四条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满天前向对方提出书面意见第三十九条本合同自签订之日起生效甲方签章____________________代表人______________________乙方签章____________________代表人______________________最新的物业管理委托合同3委托方（以下简称甲方）受委托方（以下简称甲方）根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同第一条物业基本情况物业类型_____________________坐落位置_____________________占地面积_____________________建筑面积_____________________第二条物业管理内容

一、保洁

1.公共保洁a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制人c.保洁标准_____________________

2.楼宇保洁a.主楼层层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；楼电梯口；层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯、楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼人、综合楼及群楼人保洁标准_____________________

二、绿化

1.绿化范围办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

2.人员编制人

3.绿化标准_____________________

三、保卫

1.保卫范围生活区域的安全及公共交通秩序

2.人员编制人标准_____________________

四、授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）

1.室外保洁_____________________

2.室外保洁_____________________

3.交通秩序_____________________

4.绿化__________________________

5.保安__________________________

6.物业使用人对乙方的满意率达到第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括

1.工资及福利费、管理费用、税费

2.保洁工具、保洁用品及劳服用品

3.保安器械及劳服用品

4.绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）（小写）.第七条委托物业管理费用及支付方式第八条双方权利、义务

1.甲方权利、义务1根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；2给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米3不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；4对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；6如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;9对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人5协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；6政策规定由甲方承担的其他责任

2.乙方责任、权利、义务1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

（11）开展卓有成效的社区便民服务工作；

（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第九条合同更改、补充与终止

1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同,须于期满前三个月向对方提出书面意见

3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理第十条其他事项

1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊

2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分

3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力

4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签名）代表（签名）时间___________________最新的物业管理委托合同模板3篇元（大写—整），合同签订之日起十日内结算—万元，合同到期之日起十日内结算—万元以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润明细如下

（一）人员工资—万元其中保洁员8名，解说、导办员5名，水电维修工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名以上合计27人，月工资—元，全年共一万元

（二）其它费用一万元

1、社会保险一万元

32.5%=__万元、福利费—万元

2.5%二_万元

23、保安着装费—人500元/人二一万元

4、保安器材及保洁工具费一万元

5、物业公司利润—万元4%=_万元

6、税金（++++_8+__）

5.6%=_万兀

二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作

三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付（外委专业保养费用包括电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养外委专业维修是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容）第四章甲方权利和义务

一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料

二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方

四、按合同约定向乙方结算物业服务费用

五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用

六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方

七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用

八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动

九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾

十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动第五章乙方权利和义务

一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作

二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的配合工作

三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理

四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它使用人的合理监督

五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施

六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处

七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项

八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理

九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化服务工作

十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据

十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务第六章违约责任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任

二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权根据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任（以政府有关部门鉴定为准）

三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承担全部责任第七章其它事项

一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素（如台风、地震等突发事件）造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，及时进行妥善处理

二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理产生质量事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准第八章合同更改补充与终止

一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力

二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力

三、合同规定的管理期满，本合同自然终止如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见

四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交—仲裁委员会裁决

五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力

六、本合同自双方签字盖章之日起生效甲方盖章乙方盖章甲方代表人盖章乙方代表人盖章签订日期年月日签订日期年月日最新的物业管理委托合同2第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）组织名称___________________________代表人_____________________________地址;______________________________联系电话___________________________受委托方（以下简称乙方）企业名称___________________________法定代表人_________________________注册地址___________________________联系电话___________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同第二条物业基本情况物业类型_________________座落位置市区路（街道）号四至_________________________占地面积平方米建筑面积平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院O第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、O第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、第七条公共绿地的养护与管理第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、O第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、0第十条交通与车辆停放秩序的管理第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用

1.物业管理费_________________

2.保洁费________________

3.保安费________________

4.房屋设备运行费

5.维修养护费_________________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为年自年月日时起至年月日时止第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；

3.审定乙方制定的物业管理方案；

4.检查监督乙方管理工作的执行情况；

5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方，由乙方按下列第项执行;1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供；

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以方式偿付；

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；1________________2________________

10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活第十九条乙方权利义务

1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；

4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；

6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

7.每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；

8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到%O

1.房屋外观_____________

2.设备运行____________

3.房屋及设施、设备的维修、养护

4.公共环境___________________

5.绿化__________________

6.交通秩序___________________

7.保安__________________

8.急修__________________小修___________________第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费

1.管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取；

2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；

3.保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；

4.高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取；

5.管理服务费标准的调整，按调整；

6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；

1.露天车位____________

2.车库车位____________第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下

1.____________

2.____________第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目。