简单个人借款标准版合同协议参考模板大全

简单个人借款标准版合同协议通用参考模板大全民间借贷虽然仅靠信誉维持，借贷手续不完备，缺乏担保抵押，但是在民间借贷中还是会签订合法有效的借款合同，今天小编就给大家分享一下借款合同，欢迎参考阅读简单个人借款合同1借款人（以下简称甲方）贷款银行（以下简称乙方）保证人（售房单位，以下简称丙方）甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元0第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区（县）街道（镇）路（村）弄号室商品房第三条借款期限甲方借款期限为年另月，即从年月日至—年—月日止第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定,对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案乙方有权制止甲方继续预售房屋第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息

1.甲方被宣告破产或被解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；

3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额―%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配:

1.支付处分抵押物所需的费用；

2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；

3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

4.支付其他费用第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同第二十三条其他约定事项

1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；

2.o

3.o第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份副本份甲方（公章或印章）乙方（公章）法定代表人或个人（签字）法定代表人（签字）:年月日年月日简单个人借款合同模板大全利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户第六条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为人民币（大写）万仟百拾元整

（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月—日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息第七条贷款担保甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止第十条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息第十一条违约责任甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本—份甲方乙方简单个人借款合同2借款人_________________贷款人中国银行借款人因需要，向贷款人申请借款,贷款人同意向借款人发放上述贷款经双方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守主要借款内容借款金额、用途、种类、利率、期限金额（大写）用途种类利率期限年个月（自年月日起至年月日止）

2.本合同项下借款按日计息，按结息在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行第二条提款和还款

1.分期提款、还款计划

2.借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件

3.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在个营业日内将贷款放出分期提款计划分期还款计划年月日金额年月日金额在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准

4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款入帐户中扣收第三条还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息

1._________________________________________________________________________O

2._________________________________________________________________________O

3.__________________________________________________________

4._________________________________________________________________________O第四条双方权利、义务及违约责任

1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款

2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款同时，对违约使用部分，按日利率计收利息

3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率计收利息

4.借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施

5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施

6.借款人不得擅自对他人债务提供担保，以保证政策性贷款得安全借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施

7.借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施

8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人违约金

9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映;因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿

10.承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款第五条合同的变更

1.本合同生效后，借、贷双方不得擅自变更或解除合同

2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意，签订延期还款协议

3.借、贷双方不得擅自将本合同项下的债权、债务转让给第三者

4.在合同有效期内，借款方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人第六条争议的解决在本合同履行中发生的争议，由双方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分第八条其他事项

1._________________________________________________________

2._________________________________________________________

3._________________________________________________________

4.o第九条本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理本合同正本一式两份，借贷双方各持一份本合同自借、贷双方签章之日起生效借款人借款人公章（或合同专用章）法定代表人签章（或授权代理人）开户银行________________________住所___________________________帐号___________________________贷款人贷款人公章（或合同专用章）负责人签章（或授权代理人）住所___________________________保证人⑴⑵

（3）保证人公章（或合同专用章）法定代表人_______________（或授权代理人）签章开户银行______签约日期年月日签约地点__________________________简单个人借款合同3合同编号__________________抵押人（甲方）_________________________住所_____________________________________电话_____________________________________邮政编码_________________________________开户金融机构及账号_______________________抵押权人（乙方）_________________________住所_____________________________________法定代表人（或授权代理人）电话_____________________________________邮政编码_________________________________为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致,约定如下条款第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押第二条以房地产设定抵押的产权情况

1.房地产坐落________________________________

2.地号

3.土地面积________________________________

4.土地使用年限______________________________

5.土地来源__________________________________

6.土地出让（转让、划拨）合同号

7.国有土地使用岁牛誓__________________________

8.房屋建筑面积______________________________

9.共有权份额_______________________________

10.房屋所有权证号___________________________

11.房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押情况

1.抵押土地期至__________________________________

2.抵押土地面积__________________________________

3.抵押土地评估价值______________________________

4.抵押房屋部位__________________________________

5.抵押房屋建筑面积______________________________

6.抵押房屋评估总价值____________________________

7.房地产评估总价值______________________________第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，货款期限自年月—日至年—月日，货款用途为第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管第七条抵押担保的范围贷款金额（大写）及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。