简单商品房购房标准版合同协议协议书3篇

最新简单商品房购房标准版合同协议协议书3篇商品房的购房合同一般房地产公司都有自己的版本，不同地区的也不尽相同，今天小编就给大家带来的购房合同，欢迎大家阅读哦商品房购房合同协议书1出卖人（以下简称甲方）身份证号码详细住所联系方式固定电话移动电话买受人（以下简称乙方）身份证号码详细住所联系方式固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行第一条买受人所购房屋基本情况

1、房屋名称

2、房产地点

3、房屋所有权证证号

4、房屋平面图及其四至见房产证

5、出售范围住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物，面积平方米;附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益上述内容以下统称“本房产”第二条计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为人民币—拾—万仟佰—拾一元整（¥元）第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整

2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期为年月曰前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民币元的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的一％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的—%向买受人支付违约金第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第一种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人一份，买受人—份，—份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向—申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）〔法定代表人〕〔法定代表人）〔委托代理人〕（委托代理人）（签章）［）（签章）年月—日年月日最新简单商品房购房合同协议书3篇

3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元；买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退

3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币元；剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）

4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第一种方式处理

1、逾期在—日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行

2、逾期超过—日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的百分之_（一般10-20%）向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金

3、其他方式，第五条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第种方式处理

1、逾期不超过日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行

2、逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起—日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_（一般10-20%）向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金第七条房产交接

1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费

2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出

3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续

4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担第八条收益与风险

1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用

2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人第九条权属纠纷排除出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十条房产质量责任

1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况

2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任;因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_一般10-20%的违约金

3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任第十一条产权登记出卖人应当在本房产交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%一般10-20%向买受人支付违约金

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的—％向买受人支付违约金第十二条补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议与本合同具有同等效力第十三条争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉第十四条其他约定

1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员1出卖人亲属姓名关系身份证号码姓名关系身份证号码姓名关系身份证号码2买受人亲属姓名关系身份证号码姓名关系身份证号码姓名关系身份证号码以上人员作为见证成员共同签名确认

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效

3、本合同一式份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力甲方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:乙方（公章）年—月—日年一月—日商品房购房合同协议书2购买方销售方（甲方）（乙方）购买方（甲方）销售方（乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2,房屋单方售价面积办理结算手续

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算

三、购买方式采用下列第种方式

1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月日交付房屋

2、甲方分期付款，乙方应于屋甲方于年月日交纳购房定金元甲方应于年月日之前交清购房款

八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力

十一、其它需要说明的有关事项单位名称（甲方）单位名称（乙方）地址地址法定代表人法定代表人电话电话开户行开户行签字日期签字日期年月日年月日商品房购房合同协议书3出卖人买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权〔土地使用权出让合同号）〔土地使用权划拨批准文件号）1划拨土地使用权转让批准文件号）为O该地块土地面积为—，规划用途为—，土地使用年限自—年—月_日至—年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名〕［暂定名〕—o建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为〔现房）〔预售商品房）预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理L按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在—日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；2逾期超过—日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一该比率应不小于第1项中的比率的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付期限出卖人应当在一年—月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第—种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用

1.该商品房经验收合格

2.该商品房经综合验收合格

3.该商品房经分期综合验收合格第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理

4、按逾期时间，分别处理不作累加51逾期不超过—日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；62逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同。