简单抵押借款标准版合同协议3篇

简单抵押借款标准版合同协议篇3一般公司借贷都是通过银行，但是有时候银行审核手续比较多且复杂,这个时候就出现了民间借贷，借贷自然是需要抵押的了，今天小编就给大家分享一下借款合同，欢迎大家来收藏哦简单抵押借款合同1抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人为确保年—月—日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面积产权证号,土地使用权证号2m,第二条根据本合同，甲乙双方确认债务人为；抵押期限为,自年月至年月止第三条利息（年息）,甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议第三条借款期限借款期限为个月，自年月日起到年月日止第四条借款利率借款期限内的（年/月）利率为（大写）即¥（小写）第五条还款方式借款人选择以下第种还款方式到期一次还本付息，利随本清；

1..按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末借款到期时利随20,本清.其他.3第六条提前还款借款人提前还款应征得贷款人同意贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定第七条提前收回贷款贷款人提前收回贷款应征得借款人同意利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息借款人将所借款项用于非法活动；

1..抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押2人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；其他

3.第八条借款人的权利和义务.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

1.保证本借款不用于非法活动；2按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息

3.第九条贷款人的权利和义务保证资金来源合法；

1.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

2.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发

3.放贷款；.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵4押权第二部分抵押条款第十条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产（房屋所有权证号东房权证字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束第十一条抵押价值经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）¥元（估价报告编号字第号）第十二条抵押登记本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任第十三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有赛用当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任第十四条第二住所担保抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种约定.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；

1.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法2律效力第十五条权利限制抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担第十六条抵押注销贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内遇法定节假日顺延协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借L款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违2约，应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，3应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金％的违约金；因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手

4.续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内如遇法定1节假日顺延拒绝办理抵押注销手续的；因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理2抵押注销手续的；因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续3的；其他足以影响抵押注销手续的行为

4.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租5等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任第十八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决.提交仲裁委员会仲裁；

1.依法向人民法院提起诉讼2第十九条生效、变更、解除、终止.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本1合同项下全部意思表示均真实有效合同各方选择以下第种约定为本合同的生效条件（）自各方当事人签字后生效；1（）经公证处公证后生效

2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终2I第二十条本合同-式份，合同各方各执-份，报相关部门份第二十一条其他事项借款人（债务人）（签字或盖章）抵押人（签字或盖章）贷款人（抵押权人）（签字或盖章）签约日期年月日简单抵押借款合同篇3第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已1到仍不能归还借款本息、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

2、债务人被宣告解散、破产3第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第九条违约责任、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造1成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可2视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定3过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下4贷款总额万分之的违约金、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下5第十条双方商定的其它事项第■一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，H由双方协商解决协商不成，可以向当地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方乙方代表人代表人日期年月日日期年月日简单抵押借款合同2借款人抵押人贷款人借款人因的需要，向贷款人贷款根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守第一部分借贷第一条贷款种类本借贷行为为民间抵押借贷行为第二条贷款用途（该贷款须用于合法用途）第三条贷款金额人民币（大写）；（小写）¥o（大小写不一致时，以大写为准，下同）第四条贷款方式贷款人于年月日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人第五条贷款期限贷款自年月日至年月日止共，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约第六条贷款利率和计息方式本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之（即月利率为）执行利息自贷款发放之日起计算借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期具体付息第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于年月日前付清，依次类推借款到期，还清本息最后还息日为年月日第七条贷款偿还借款人于年月日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金第八条提前还款、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人如实际用1款时间在三个月（含三个月）以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金2额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同第九条规定计收（本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款）、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商3第十条借款人承诺、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；

1、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息；

2、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五3日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息；、对贷款人提供的有关资料给予保密

4、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审5核与贷款有关的个人资信情况（个人资产、还款能力及贷款使用等）第十一条贷款人承诺、保证资金来源合法；

1、对借款人提供的有关资料保密

2、按本合同约定的时间、数额发放贷款3第十二条提前收回贷款贷款人无正当理由不得提前收回贷款贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责；并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;

1、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；

2、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

3、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料；

4、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合5同；、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠6人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同；、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的借款人和抵押7人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的；、借款人未按合同约定支付利息，经催千；于到期日后十五日内仍未8支付的、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益

9、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况10第二部分抵押第十三条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意第十四条抵押房产价值采用第方式确认、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元，抵押率为

1、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为抵押物的最2终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准第十五条抵押登记本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续第十六条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用第十七条抵押物保险若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款第十八条抵押物保管抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督第十九条补充担保抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保第二十条权利限制、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分1出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人,并以2拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续第二十一条抵押物评估抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额第二十二条抵押物的处置如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的,贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿第二十三条抵押条款的效力本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任第二十四条抵押注销贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记第三部分其他约定第二十五条合同的生效、变更、解除或终止本合同各缔约人签字或盖章即生效本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力第二十六条债权债务的转让在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意,借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形

1、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电2话等发生变更（不仅包括借款人姓名）第二十八条违约责任、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应1当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失；、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约2定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承担由此给抵押人造成的相关经济损失拒绝办理他项权证注销手续；1因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的；2未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；3因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注4销的；其他足以影响抵押注销的原因

5、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不3能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或4还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承担因此造成的相关经济损失第三十条费用负担范围因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的全部费用包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等均由违约方承担第三十一条缔约人同意如违反本合同约定，自愿接受强制执行第三十二条缔约人同意在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物1变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的2手续第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议第三十五条声明贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义第三十六条本合同一式一一份，缔约人各执一份，具有同等法律效力贷款人（签字或盖章）身份证号码联系地址电话号码借款人（签字或盖章）身份证号码联系地址电话号码抵押人（签字或盖章）身份证号码联系地址电话号码年月日签约于简单抵押借款合同3借款人（债务人）抵押人贷款人（抵押权人）本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守第一部分借贷条款第一条借款用途本合同项下之借款必须合法使用第二条借款金额借款金额为人民币（大写）元整，小写¥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。