简单版二手房买卖标准版合同协议协议书范文

简单版二手房买卖标准版合同协议协议书范文最新二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易下面是关于简单版二手房买卖合同协议书范文，欢迎阅读简单版二手房买卖合同协议书1卖方（甲方）证件号买方（乙方）证件号甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为字第号甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米，土地分摊（占有）面积平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同由甲方承担违约责任第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米元人民币，价款合计为人民币（小写）元（大写）佰拾万仟6_________________________________________________________,・7_________________________________________________________买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2.__________________________________________________________■

3.__________________________________________________________第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.__________________________________________________________■__,

2.__________________________________________________________■__,

3.__________________________________________________________・______

94.__________________________________________________________■______

95.__________________________________________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金

3.__________________________________________________________第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权;

3.该商品房所在楼宇的命名权;

4.该商品房所在小区的命名权;

5.__________________________________________________________■,

6.__________________________________________________________第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质.第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】（签章）（签章）年月日年月日简单版二手房买卖合同协议书3卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；二手房买卖合同

4、甲方所售房屋附属设施为O第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾一万一仟—佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档甲方（签章）乙方（签章）住址（工作单位）住址（工作单位）联系电话联系电话年一月―日style=text-indent32px；white-spacenormal；”＞简单版二手房买卖合同协议书4卖方姓名（以下称甲方）身份证号码现住址买方姓名（以下称乙方）身份证号码现住址甲、乙双方经友好协商，就该房屋买卖达成如下协议

一、该房屋坐落于小区，号楼，单元室（门），建筑面积为m2,房屋用途为普通住宅，产权证号为O

二、甲方自愿将该房屋以总价人民币圆（¥元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金圆（¥元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支付给甲方，在过户及公证过程中产生的一切税费由方承担

三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业管理等相关费用

四、自过户及公证完成之日起，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方

五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交易前办妥交易后如有上述未清现象，由甲方承担全部责任

六、甲方应在过户当日腾空本房屋，把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方

七、甲方应积极配合乙方办理房屋更名及公证等手续

八、在办理完房屋过户三日内，如果乙方不能把房款全部支付给甲方，每延长一天，乙方应按房屋总价款的1%0利息支付给甲方

九、本协议签订之后至过户前，甲、乙双方有一方无正当理由反悔的，必须承担违约责任乙方反悔的，甲方不退还其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方购房定金，并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金

十、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都有约束力，双方应严格履行，如有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失,支付违约费用

十一、未尽事宜，双方应按国家有关规定办理如发生争议，协商不成的，双方应向仲裁委员会申请仲裁

十二、本合同一式两份，每份三页，甲、乙双方各持一份

十三、双方约定的其它事项O甲方（签名或盖章）身份证复印件联系电话乙方（签名或盖章）身份证复印件联系电话签订日期年月日style=text-indent32px；white-spacenormal；〉简单版二手房买卖合同协议书5卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式“J”出让（）、划拨（）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、鉴于甲方房屋存在贷款，甲方同意协助乙方办理贷款变更手续，变更后乙方继续还贷

四、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

六、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

七、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

八、本合同一式贰份，甲、乙双方一份

九、双方约定的其它事项甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关_________________代理人（签名或盖章）_______________________代理人（签名或盖章）________________________签订日期年—月—日简单版二手房买卖合同协议书范文佰拾元整第五条付款方式

1、乙方应在签订本合同时，支付定金计元人民币

2、甲方在元人民币第六条违约责任

1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的%作为滞纳金，逾期超过天，即视为乙方违约，收回房子第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4、其他;第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用J来确认）A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；B、双方经协商由方单方缴纳；C、;第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁第十条生效说明本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期年月日第十二条其它甲方（签字）电话乙方（签字）电话日期2022—2023年x月20日简单版二手房买卖合同协议书2合同双方当事人出卖人_________________________________注册地址_________________________________营业执照注册号______________________________企业资质证书号______________________________法定代表人联系电话邮政编码_________________________________委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构_______________________________注册地址_________________________________营业执照注册号______________________________法定代表人联系电话邮政编码_________________________________买受人_________________________________【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址__________________________________邮政编码联系电话【委托代理人】姓名国籍地址__________________________________邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自一年—月—日至一年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第1幢】【座1【单元】【层］号房该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整

4.__________________________________________________________第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.双方自行约定

（1）_______________________________________________________⑵_______________________________________________________________3_________________________________________________________4_________________________________________________________

2.双方同意按以下原则处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3酚部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二------------------------------------------X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

2.__________________________________________________________第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用

1.该商品房经验收合格

2.该商品房经综合验收合格

3.该商品房经分期综合验收合格

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件

5.__________________________________________________________但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.__________________________________________________________

3.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金

2.__________________________________________________________第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2_________________________________________________________⑶_______________________________________________________________。