简单购房标准版合同协议参考模板合集大全

简单购房标准版合同协议通用参考模板合集大全现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，今天小编就给大家分享一下简单购房合同模板，欢迎大家来参考简单购房合同模板1甲方乙方丙方甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守第一条甲方于年月日前将位于店铺（面积为—平方米）转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同，租期到,月租为人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有.第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）.第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办-理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办-理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期日的，甲30方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金.构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的4签署人是买受人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第二条通知H、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件1往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式、各方通讯地址如下.

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,3以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第二十四条争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可2由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；1依法向人民法院起诉2第二十五条不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合1同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过2书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本3合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法4预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争不论曾否宣战动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十八条合同的效力、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单1位公章或合同专用章之日起生效、本协议一式份，出卖人、买受人各份，2具有同等法律效力、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与3本合同具有同等的法律效力出卖人（盖章）买受人（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________委托代理人（签字）委托代理人（签字）________签订地点签订地点年—月―日年—月―日简单购房合同模板3男方身份证号码女方身份证号码为改善住房条件，男女双方共同出资购买市区村幢单元室住房一套并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系本承诺为双方真实意愿的的表现；

一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，

二、男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于市区村（位于）幢单元室房产总价款人民币拾万仟佰元整（万元）；房屋总面积为平方米，其中按揭贷款拾万元整

三、出资金额（首付万元+相应手续费万元）其中，男方出资元人民币（占出资金额的）女方出资元人民币（占出资金额的%）%o O本次出资中男方借款万元，女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还

四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还五，双方共同约定，男方占本房产％所有权，女方占本房产%所有权六，男方应当在年月日将应出资款项交付至处，女方应当在年月日将应出资款项交付至处七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记

八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失九，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向方住所地法院起诉男方女方联系电话联系电话年月日年月日简单购房合同模板合集大全甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）.或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金.第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.甲方年月日乙方年月日丙方（签字）年月日简单购房合同模板2合同编号__________出卖人_________住所_________由编_______3营业执照号码资格证书号码法定代表人联系电话__________委托代理人联系电话__________买受人_________国籍性别_________出生年月日住所（址）_______邮编_________证件名称__________号码_________联系电话__________委托/法定代理人住所（址）_______联系电话_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国1有土地使用权、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为2,土地使用权面积为,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为,土地使用年限自年月日至年月_________日止、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂3定名】为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为,建设工程施工合同约定的开工日期为,建设工程施工合同约定的竣工日期为第二条商品房情况该商品房销售许可证号.商品房座落区县路、道、街设计用途；建筑结构；建筑层数为_________层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额1（币）元、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总2金额（币）元整、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整

3、.4第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款、一次性付款，自签约日起日内付全部价款1元（小写万元）、分期付款2（）第一次付款自签约日起日内付全部价款的1%;币元（小写:元）（）第二次付款自签约日起日内付全部价款的2%;币元（小写:元）（）其余部分在移交房屋前一天付清%；币元（小写元）

3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的3%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付、其他方式.4第五条房产交付、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可1交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人2如遇不可抗力，双方约定处理方式.、上述相关证明包括.3第六条产权转移登记及其他相关设施登记、协议订立后，买卖双方应在日内，到房屋所有权登记机关办130理房屋所有权转移登记手续、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内2办理、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其3他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任、合同继续履行出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同1约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的%向买受人支付违约金、解除合同出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利2息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的%向买受人支付违约金买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任、.3第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同1约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，买受人还应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约金、解除合同买受人应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约2金、.4第九条面积确认及面积差异处理

（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理

（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理、双方自行约定.

1、双方同意按以下原则处理2（）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款;13%3%（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房23%

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买30受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内（含）部分的房价款由买受人补足；超出部分的3%3%3%房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以内（含）部分的房价款由出卖人返还买受人;3%3%绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3%产权登记面积-合同约定面积面积误差比二——X100%合同约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

1、___________

2、___________3第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为位于幢2m,单元房号,轴线范围.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件、于________年____―月___________日前通水;

1、于________年____—月—____日前通电;

2、于_________年____―月___________日前通气;

3、___________

4、___________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下5方式处理:］、________

2、___________第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担、墙面，保修月；

1、地面，保修月；

2、顶棚，保修月；

3、门窗，保修月；

4、上水，保修月；

5、下水，保修月；

6、暖气，保修月；

7、煤气，保修月；

8、电路，保修月；

9、,保修月10保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据第十六条双方可以就下列事项约定、该商品房所在楼宇的屋面使用权

1、该商品房所在楼宇的外墙面使用权

2、.6第十七条房屋的用途、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅1自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用2性质第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第十九条声明及保证出卖人、出卖人有权签署并有能力履行本合同

1、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均3未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签4署人是出卖人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力买受人、买受人有权签署并有能力履行本合同

1、买受人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机3。