简版二手房购房协议书

简版二手房购房协议书二手房购房协议书1卖方_____________（以下简称甲方）买房_____________（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条屋具甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房并自体状况,愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于.第三条人民房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币大写.元整，小写第四条付款方式.第五条特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均甲方第七条归乙负责积极配合；方所有,第八本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；条第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;日向甲方支付定金人民币_亿_千一百—拾—万—千—百—拾一元整给甲方，小写元—日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千一百—拾一万—千—百—拾—元整，小写元第四条办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，（合同范本）并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商,交易所有过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等相关费用由方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由方承担【注本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用】第五条关于返还定金1:甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将定金不计息退还给乙方2甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款第六条甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第七条违约责任1甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付甲方应在日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有2甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方第八条合同生效时间乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】一亿_千_百_拾—万一千一百—拾—元整，小写一元之日第九条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续第十条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力第十四条本合同主体1:甲方是共人，委托代理人即甲方代表人2乙方是共人,代表人是o第十五条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第十六条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，岳阳市房地产交易中心一份、公证处各一份第十七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十九条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址地址邮编由B编电话电话代理人【甲方】代理人【乙方】身份证号码身份证号码年月日年月日二手房购房协议书6卖方__________________________________身份证号码______________________________户籍地址________________________________现住址__________________________________联系电话________________________________买方__________________________________身份证号码______________________________户籍地址________________________________现住址__________________________________联系电话________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方就房屋买卖事宜达成如下协议第一条、房地产基本情况

（一）房屋基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落位置为市【区（县）】［路］［小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）该房屋所在楼楼层共计一层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，套内面积一平方米，公摊面积—平方米不动产权产权证号o该房屋性质为商品房随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得，与该房屋一并转让给乙方土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年月日止

（三）该房屋的抵押情况为第一种

1、未设定抵押

2、该房屋设定有抵押权，抵押权人—，抵押金额—,抵押期限自—年一月—日至一年—月—日，剩余未还抵押贷款为一元（以银行信息为准）第二条、【租约现状】该房地产所附租约现状为第一项

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第三条、成交价格和付款方式、期限

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），元整（大写）上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利

（二）付款方式及期限双方选择下列第一种付款方式

1、付款方式全款付款期限本合同签订当日，买方向卖方支付定金人民币—元，该定金在买方最后一次付款时冲抵购房款;双方办理网签手续时,买方向卖方支付购房款人民币—元，该购房款由买方直接转账至主管部门资金监管账户；该房屋验收交接完成后当日，买方向卖方支付剩余全部购房款人民币一元买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续

2、付款方式按揭贷款，首付款暂定为人民币—元，剩余房款办理银行按揭贷款，首付款具体金额以银行审批结果为准双方选择下列第一种付款期限

（1）本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币一元，该定金冲抵网签时应支付的首付款;双方办理网签手续当日，买方向卖方支付部分首付款人民币—元，该首付款由买方直接转账至主管部门资金监管账户；剩余首付款人民币元在该房屋验收交接完成后当日支付完毕买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续

（2）本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币—元，该定金冲抵首付款；买方应当于抵押贷款银行审批通过的结清贷款日的前一日将部分首付款人民币—元转账至卖方贷款账户（开户行;账号）,解押款不足部分由卖方承担剩余首付款人民币—元在该房屋验收交接完成后当日支付完毕买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续第四条、银行解押如该房屋有抵押，卖方应于本合同签订后—日内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后—日内办理完毕抵押权注销手续（抵押银行未及时出具抵押权注销所需资料除外）第五条、按揭贷款如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后—日内共同向银行申请按揭贷款手续如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方愿意全款支付的除外第六条、权属转移登记

（一）如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起—日内，双方共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续

（二）如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后—日内共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续

（三）如买方需贷款，且该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销且买方贷款审批通过后—日内共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续第七条、户口迁出卖方应当在该房屋所有权转移之日起—日内，完成该房屋原有户口迁出手续第八条、房屋产权及具体状况的承诺

1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人、无债权债务纠纷

2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况

3、卖方保证该房屋内没有发生过凶杀案、自然死亡、没有发生过影响该房屋居住安全的火灾

4、买方保证具有购房资格，征信良好第九条、房屋的交付和验收

1、交付时间双方选择以下第一种交付时间1卖方应当在买方支付首付款当日将该房屋交付给买方；2卖方应当在房屋过户到买方名下后—日内将该房屋交付给买方

2、交房手续该房屋交付时，应当履行下列各项手续1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3移交小区门卡及房屋各房门钥匙；⑷结清【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用；5办理完毕物业更名手续

3、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额一同无偿转移给买方第十条、税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下

1、卖方应承担的税费

2、买方应承担的税费第十一条、违约责任

1、本合同签订后，卖方未依约履行申请提前结清贷款、办理解押、网签、交房、权属转移登记、户口迁出等合同义务的，每逾期一日，按总房款的千分之一向买方支付违约金如逾期超过一日，买方有权选择按上述约定要求卖方继续支付违约金，或选择解除本合同如买方选择解除本合同的，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并应按照总房款的—%支付违约金

2、本合同签订后，买方未依约履行申请银行贷款、办理网签、权属转移登记等合同义务的，每逾期一日，按总房款的千分之一向卖方支付违约金；买方未依约支付购房款或未依约申请银行放款、资金监管单位扣划房款的，每逾期一日，按应付房款或应扣划房款的千分之一向卖方支付违约金如逾期超过一日，卖方有权选择按上述约定要求买方继续支付违约金，或选择解除本合同如卖方选择解除本合同的，买方应按照总房款的—%支付违约金

3、因该房屋涉及产权纠纷、债权债务纠纷、被查封导致不能办理房地产交易手续的，卖方应向买方支付房价总款—%的违约金

4、卖方在本合同签订前已就该房屋与第三人签订房屋买卖合同且未解除、终止的或在本合同签订后又将该房屋出卖给第三人的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起—日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金如买方选择继续履行本合同且符合继续履行的法定条件，买方有权要求卖方按照总房款的％支付违约金

5、该房屋内发生过凶杀案、自然死亡、影响该房屋居住安全的、火灾的情况的，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退还全部购房款；卖方故意隐瞒上述情况的，买方还有权要求卖方按照总房款的%支付违约金

6、任一方存在上述以外的其他违约行为的，适用定金罚则

7、如非违约方的实际损失高于上述违约金或定金标准的，则非违约方有权主张房屋差价等实际损失赔偿

8、除应支付上述违约金或实际损失外，违约方还应承担非违约方因此而产生的律师费、诉讼费、保全担保费等维护自身合法权益的费用第十二条、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起—日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十三条、争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十四条、送达条款本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第一日视为送达第十五条、其他事项本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方签订日期年—月—日买方签订日期年月日简版二手房购房协议书第H条本合同一式二份，甲、乙方各执一份甲方（签字）__________________乙方（签字）__________________日期年月日二手房购房协议书2甲方（房屋出售方）___________________乙方（房屋购买方）___________________按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下座落于市街单位，建筑面积平方米；出售房屋的所有权证证号为号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币元房价款的支付方式,支付时间为年月日乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金、乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款2超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任

3、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，按下列约定处理

1、提交市仲裁委员会仲裁

2、提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）__________________乙方（签章）__________________年月日二手房购房协议书3卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币万元整（大写佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元整,作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款元整,于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是,共人，委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）___________________日期年月日二手房购房协议书4卖方（以下简称甲方）姓名（身份证号码）_________地址______________________联系电话___________________________买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）___地址________________________________联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行第一条、各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务（甲方乙方）第二条、标的物甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于,建筑面积平方米，所售房屋所有权证号（总房产证）为，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为,土地使用权年第三条、价款本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币元第四条、交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款O付款方式第五条、所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条、协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金

2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3%支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金

3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的39；3%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金

4、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期日，甲方应按总房款的3%向买方支付滞纳金，逾期超过—日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金

5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任

八、争议解决办法（甲方乙方）本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉

九、杂项规定

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等法律效力甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期年—月―日签订日期年月日二手房购房协议书5卖方（以下简称甲方）姓名—（身份证号码）地址联系电话共有人姓名—（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名—（身份证号码）地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于一栋，第—层，—房，房屋结构为,房屋状况—，房产证登记面积平方米，房屋权属证书号为O第二条房价款与费用甲乙双方自愿协商约定以房产证登记面积为依据，每平米—元，该房屋售价款总金额为【人民币】一亿_千_百_拾一万—千—百—拾一元整，小写—元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用第三条付款方式1A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币一亿_千_百_拾一万—千—百—拾一元整，小写元B.买卖双方把相关资料【卖方的房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交—银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件C.银行预审通过后—日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿一千.百—拾—万—千—百—拾—元整，小写元，D.甲方开始办理有关过户手续E.剩余房款人民币一亿_千_百_拾一万—千—百—拾一元整，小写元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千一百—拾—万—千—百—拾—元整，小写元】并于银行放款当日付给甲方2—日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方3甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之。