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文本内容:
等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配;任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失
九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖男方联系电话年月日女方联系电话年月日最新购房合同模板大全合集
（二）银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的
0.4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的
0.4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方经办人电话乙方经办人电话丙方—年—月—日购房合同模板大全2抵押权人（贷款人）抵押人（借款人）担保人（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本按揭贷款合同范本（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款担保人同意承担该笔贷款之担保责任经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行第二条贷款内容
一、贷款金额币元整抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户
二、贷款期限从年月日至年月日共月
三、贷款利率月息％如遇国家利率调整，贷款利率相应调整第三条还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息期数每期应缴付本息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息抵押人所欠利息，按日累积计收第四条提前还款
一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金
二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人
1.抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款
2.抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营
3.抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力
4.抵押人舍弃抵押房产第五条手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费抵押人应按贷款金额的3%缴付手续费，在贷款日一次性付清抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费
二、抵押贷款文件及保管费抵押人在贷款日一次性付¥100元整
三、公证费用及抵押登记费用有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息第六条房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括
1.房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵押
2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）
二、抵押房产物业登记
1.物业建筑期之购房权益抵押应向—市房地产权登记处办理抵押备案抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管
三、抵押房产物业的保险
1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保保险标的为本合同项下之抵押房产投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管
3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回
4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分
四、抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函_市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销
五、抵押物之处分
1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力
2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人
3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下
一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处
二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内,租客即须迁出
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益第八条担保及担保责任
一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下
1.担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限
2.担保期限以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出第十条其他
一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止
二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任若发生上述情况,抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议
五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障第十二条附则
一、本合同须由三方代表签字，并经—市公证处公证
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日
三、本合同内所述之附表
一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分
四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款以下签章作实抵押人（公章）抵押权人担保人代表代表代表登记机关抵押登记编号抵押登记日期20年月曰附表一抵押人资料抵押人（业主）姓名（中文）|（英文）I性别年龄身份证号码|工作单位电话|配偶姓名年龄身份证号码:工作单位电话|家庭住址电话附表二抵押物详情I房产地址|I大厦名称楼宇座别楼数:I年期面积（建筑）II用途购入价II房地产买卖合同公证编号（）深证房售字第号I购房合同模板大全3男方身份证号女方身份证号为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议
一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形
二、男女双方共同投资，欲购买一套位于市区幢单元室的商品房房产总价款人民币元整（万元），房屋总面积平方米，其中首付元整，向银行贷款元整
三、房屋首付款元，其中由男方出资元，占总房款的.女方出资元，占.剩余房款元向银行借贷
四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承担债务向银行借贷元，贷款期限年，本息和共元，分个月还清，每月需还元其中，男方每月需还元,占；女方每月需还元，占.
五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产%所有权，女方占本房产%所有权
六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管
七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币元的经济损失
八、因不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收。
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