购房标准版合同协议标准范文参考模板可修改打印合集大全

最新购房标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印合集大全购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种以下是小编为大家精心准备的购房合同文本，欢迎参考阅读购房合同范本1本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址______邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）、逾期在一日以内，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际12全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；）、逾期超过—日后，出卖人有权提出解除合同出卖人解除合同的，2买受人按累计应付款的—%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第天起2至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于第项中的比率）的违约金

1、2第八条交付期限出卖人应当在一年一月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用、该商品房经验收合格

1、该商品房经综合验收合格

2、该商品房经分期综合验收合格

34、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起—日内告知买受人1的;第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的较后交付期限的第天起12至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；）逾期超过日后，买受人有权提出解除合同买受人解除合同的，2出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款—%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的较后交付期限的第天起至实际交付之2日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一—（该比率应不小于第项中的比率）的违约金

1、2第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意不同意变更的买受人可要求终止买卖合同出卖人应在买受人提出终止合同申请的天内退回已付购房款30及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

1、2_____________________________、3_____________________________第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件、1_____________________________、2_____________________________、3_____________________________、4_____________________________、5_____________________________如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:L_______________________________、2_____________________________、3_____________________________第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后—日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起一日内将买受人1已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买受人损失、买受人不退房，出卖人按已付房价款的—％向买受人支付违约金

2、.4第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同所有；

1、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同所有；

2、;

3、.5第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决、提交广州市仲裁委员会仲裁

1、依法向人民法院起诉2第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共一页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份第二十三条本合同双方签订后天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效30出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人工【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】登记部门___________________________登记时间年月日购房合同范本3出卖方___________（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址___________邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方___________（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址___________邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括土酚时，甲乙双方同意按下述第种方式处理、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起6天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

73._____________________________________________________________第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方1实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行

2.

3._____________________________________________________________第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金1乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行

2.

3._____________________________________________________________第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）出卖方代理人（签章）年月日买受方（签章）买受方代理人（签章）年月日最新购房合同范本合集大全标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方

1.已付款退还给乙方，并按利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

23.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自—年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万一千—百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿—千一百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经1济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

23.o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实1际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

23.o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）—年—月—日年—月—日签签于_____于附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）购房合同范本2合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理机构注册地址资质证书号营业执照注册号法定代理人联系电话邮政编码买受人姓名国籍（身份证）（护昭））、、、）________________地址邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍地址邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条项目建设依据1出卖人以出让方式取得位于_______编号为地块的土地使用权土地使用权出让合同号为.【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为,土地出让面积为平方米地块规划用途为,土地使用权年限自一年—月—日—至年月日止出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____________________________________.工程建设规划许可证号为施工许可证号为第条商品房销售依据2买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第条规定的项目中的第【幢】1【座】【单元】【层】[自然层—]—号房该商品房的用途为,属结构，层高为米，建筑层数地上一层，地下层该商品房阳台属【封闭式】的个，【非封闭式】的个该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:、该商品房1屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米元，总金额为（币）―亿一千一百—拾一万一千一百—拾一元整公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价2（币）每平方米元，总金额（币）—亿一千一百—拾万千百拾—元整、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（币）3一亿千百拾万千百拾元整当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第一种方式进行处理第五条面积确认及面积差异处理、双方同意按以下原则处理1）面积误差比绝对值在以内（含本数）的，买卖双方不作任何

10.6%补偿；）面积误差比绝对值在以上（不含本数）至以内（含本数）

20.6%3%的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；）面积误差比绝对值超过（不含本数）时，买受人有权退房33%买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付30款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由3%3%出卖人承担，产权归买受人实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对3%值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3%面积误差比二（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积X100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议、双方自行约定2）1;）2;）3;）4;第六条付款方式及期限买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人）监控银行___________________________________________监控账号___________________________________________买受人按下列第种方式按期付款；、一次性付款

1、分期付款;2）一年—月—日前支付全部房价款的%;计（币）亿一千一百—拾一万1一千一百―拾—元整）一年一月—日前支付全部房价款的%;计（币）亿一千一百—拾一万2一千一百―拾—元整）一年一月—日前支付全部房价款的加计3（币）-—亿一千一百—拾一万—千一百—拾—元整）一年一月—日前支付全部房价款的%;计（币）亿一千一百—拾一万4一千一百―拾—元整）一年一月—日前支付全部房价款的%;计（币）_亿一千一百—拾一5万一千一百―拾—元整、其他方式3。