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文本内容:
个人租房协议第一条租房合同主体出租方（以下简称甲方）
1.1•姓名•地址•联系方式承租方（以下简称乙方）
1.2・姓名地址・联系方式・第二条租房房屋信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
2.1甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合
2.2同纠纷等法律问题
2.3第三条租房期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止
3.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定
3.2第四条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金
4.1乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金
4.
24.3第五条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付人民币元作为押金（大写______________元整）
5.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给O甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余
5.2押金无息退还乙方第六条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿
6.1在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修
6.2第七条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任
7.1甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金
7.2第八条法律适用及争议解决
7.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，
8.1可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
9.1甲方（盖章）日期年月日
9.2乙方（盖章）日期年月日（签名）（签名）###特殊应用场合及增加条款学生租房
1.-条款增加・甲方承诺该房屋符合学生租住的相关规定，具备学生租住许可
9.3・乙方须提供学生身份证明，以便甲方进行身份核实和租赁备案
9.4・租赁期间，甲方不得随意提高租金，以保障乙方的合法权益
9.5企业员工租赁宿舍
2.-条款增加甲方应提供宿舍管理的相关规则，乙方需遵守甲方制定的宿舍管理规定•
9.6租赁期间，如有宿舍维修，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方不便•
9.7租赁期满后，如乙方因工作原因需续租，双方应提前一个月协商新的租赁条款•
9.8家庭长期租赁
3.-条款增加甲方应保证房屋及设施的安全性，符合家庭居住的标准•
9.9乙方有权要求甲方定期进行房屋及设施的检查和维护•
9.10租赁期间，如乙方家庭状况发生变化，需提前通知甲方，并协商调整合同内容•
9.11短期租赁度假屋
4.-条款增加甲方应对房屋内的休闲设施如游泳池、健身房等的使用进行明确说明，并保证其正常使用•
9.12乙方在租赁期间应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动•
9.13租赁期满后，乙方应将房屋及设施按约定状态交还甲方•
9.14分租给多个租户
5.-条款增加・甲方不得将房屋分租给第三人，除非取得乙方的书面同意
9.15・乙方不得在租赁房屋内进行非法经营活动・
9.16甲方应对房屋内的公共区域进行定期打扫和维护
9.17附件列表及要求说明房屋照片及设施清单
1.-要求清晰展示房屋内外部状况，包括所有设施和家具的具体型号和状态房屋钥匙交接记录
2.-要求记录钥匙交接日期、数量及双方签字确认房屋维修记录
3.-要求记录房屋维修的日期、原因、维修内容和双方确认的维修费用租金支付记录
4.-要求记录每次租金支付的日期、金额和支付方式押金退还记录
5.-要求记录押金退还的日期、金额和退还原因实际操作问题及解决办法问题乙方未按时支付租金-解决办法发送书面催款通知，明确违约条款和滞纳金计算方式，
1.如乙方仍不支付，可依法解除合同问题房屋设施损坏
2.-解决办法及时联系维修人员，协商维修费用和维修时间，如系乙方责任，乙方需承担维修费用问题提前解除合同
3.-解决办法双方协商确定违约金和房屋交接事宜，按照合同约定办理提前解除合同手续问题房屋租赁备案
4.-解决办法甲方协助乙方进行租赁备案，提供必要的证件和文件问题房屋分租给第三人
5.-解决办法立即终止分租行为，如有损失，要求分租者赔偿，并在合同中明确分租的禁止条款###特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁
6.-条款增加甲方应提供酒店式的服务，包括但不限于清洁、维修和安全保障•
9.18乙方使用公共设施时需遵守酒店规定，不得损害其他旅客的利益•
9.19租赁期间，如有服务质量问题，乙方有权向甲方提出投诉和索赔•
9.20共享公寓租赁
7.-条款增加甲方应明确共享空间的使用规则，包括但不限于厨房、客厅和卫生间•
9.21乙方不得擅自改变共享空间的使用目的，不得影响其他共享者的正常生活•
9.22租赁期间，如发生共享空间纠纷，双方应通过友好协商解决•
9.23毛坯房租赁
8.-条款增加甲方应提供房屋的基本设施，如照明、给排水和通风等•
9.24乙方在租赁毛坯房时，有权要求甲方提供房屋装修的设计方案和预算•
9.25租赁期间，如房屋装修出现问题，甲方应负责协调解决•
9.26含有车位租赁-条款增加
9.甲方应保证车位的所有权和使用权，不得擅自收回或更改使用条款•
9.27乙方在租赁期间享有车位的专用权，但需遵守停车场管理规定•
9.28租赁期满后，乙方应将车位交还甲方，如有损坏应照价赔偿•
9.29短期租赁用于拍摄影视作品条款增加
10.甲方应保证房屋和周边环境符合拍摄要求，如不符合，-甲方应负责改造-
9.30乙方在使用房屋进行拍摄时，应遵守消防安全和噪音控制等相关规定-
9.31租赁期间，如因拍摄活动造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿-
9.32附件列表及要求说明（续）房屋及设施使用指南-要求详细说明各项设施的正确使用方法，保养注意事项和紧急
6.情况处理指南共享空间使用规则
7.-要求明确共享空间的使用时间、人数限制、物品存放规则等装修设计方案和预算-要求提供详细的装修设计图纸、材料清单和预算表，包括但不8,限于装修风格、材料品牌、施工周期和费用明细车位使用协议-要求明确车位的分配规则、使用时间、停放车辆类型和违规停
9.放的处理办法拍摄许可和相关规定
10.-要求提供拍摄许可证明、消防安全检查报告、噪音控制措施等文件，确保拍摄活动合法合规实际操作问题及解决办法（续）问题乙方损坏房屋设施
6.-解决办法及时沟通，要求乙方修复或赔偿，如乙方拒绝，可依法追偿问题共享空间使用冲突
7.-解决办法建立共享空间使用预约制度，通过协调解决问题装修质量问题conflicts-解决办法及时联系装修公司解决，如无法解决，可要求装修公
8.司退还部分或全部装修费用问题车位被占用-解决办法记录占用时间、车辆信息，通知占用者，如不改正，
9.可采取法律手段维护权益问题拍摄活动影响周边居民
10.-解决办法提前通知周边居民，采取降噪措施，确保拍摄活动对居民生活的影响降到最低。
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