商品房买卖合同（十）（30篇）

商品房买卖合同

（十）（精选30篇）商品房买卖合同

（十）篇1出卖人（以下称甲方）某某某，住址买受人（以下称乙方）某某某，住址根据《中国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行

一、乙方购买甲方座落在_市乂区X街X号的房屋X套（栋），建筑面积为—平方米

二、房屋的交易价格为一元

三、付款办法与时间

四、甲方保证于_年乂月X日前将房屋交付乙方使用

五、税费分担

六、违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款一的违约金

2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款—的违约金

七、本合同经—市公证处公证，公证后合同生效公证费用由—方承担

八、本合同一式X份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份甲方（签名）n乙方（签名）X年X月X日商品房买卖合同

（十）篇2前期合同双方当事人出卖人注册住址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话_____邮政编码委托代理人联系住址身份证号码邮政编码联系电话委托代理机构注册住址营业执照注册号代理机构经当地房地产行政主管部门备案号法定代表人联系电话邮政编码买受人_____【本人】【法定代表人—】姓名国籍_____【身份证】【护照】—【营业执照注册号】【—1号码:联系住址邮政编码_____联系电话【委托代理人】【—1姓名国籍_____联系住址_____邮政编码_____电话_____根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》、《中国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为—O该地块土地面积为—平方米，规划用途为,土地使用年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】—•建设工程规划许可证号为—，施工许可证号为—O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为—O现售商品房备案机关为—，现售备案号为出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件

一、房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为—，属—结构，层高为一米，位于所在建筑设计标高±

0.000【地上】【地卡】第一层建筑层数地上最高一层，地下一层该商品房阳台为封闭式一个，非封闭式一个该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方米，公共部位共有分摊建筑面积一平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米一元，总金额（币）―千百—拾—万千百拾一元整

2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（—币）一千—百—拾一万—千—百—拾一元整

3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（—币）每平方米一元，总金额（—币）一千—拾一千—百拾一元整

4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理

1、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

2、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按%利率付给利息买受人不退房的，按以下方式处理产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积？00%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致监管银行监管帐户买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款

2、分期付款20XX年XX月XX日前支付全部购房款的%,计（币）一千—百—拾一万—千一百—拾一元整20XX年XX月XX日前支付全部购房款的%,计（币）千—百—拾一万—千—百—拾一元整20XX年XX月XX日前支付全部购房款的%,计（币）千—百—拾一万一千一百—拾一元整

3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第一种方式处理:

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过—日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过—日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金。