常见的住房抵押借款合同协议

常见的住房抵押借款合同协议随着我国住房抵押贷款的大规模开展银行流淌性风险日益明显，住房抵押贷款证券化成为势必结果和要求住房抵押借款合同是怎样的以下是我为大家整理的常见的住房抵押借款合同协议，供大家参考学习常见的住房抵押借款合同协议1抵押权人（甲方）抵押人（乙方）第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的年号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当抵押合同的登记第五条乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续第六条乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方抵押物的运用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理运用，不得把抵押物用于保险条款制止或解除的任何方式或任何目的第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造变更因乙方违反本合同所作的变更而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任第十条乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的监视检查对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿抵押物的保险第十二条乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应接着购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）第十四条乙方不行撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，承受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁局部或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不行撤销第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险否那么，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购置保险，全部费用由乙方支付第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损局部刚好供应新的担保，并办理相应手续抵押物的处分第十八条发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物

（一）依据借款合同的约定借款合同提前到期的；

（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；

（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿其次十条处分本抵押合同项下之款项，依以下次序处理

（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

（三）扣还依据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款项其次十一条处分该抵押物的价款超过应归还局部，甲方应退还乙方抵押入声明及保证其次十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下

（一）向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；

（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变更时，须在十日内书面通知甲方;

（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；

（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方违约金其次十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏局部予以赔偿争议的解决其次十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择以下方式之一

（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会裁决其次十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款其他其次十六条双方商定的其他条款其次十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止甲方将帮助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全部权权属证明文件和收据退还乙方其次十八条本合同一式份，均有同等效力由方各执一份，登记机关存档一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日常见的住房抵押借款合同协议2抵押人（以下简称甲方）抵押权人（以下简称乙方）甲方因资金周转须要，向乙方申请借款双方经协商相同同意,甲方以其全部的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方经双方自愿同等协商,就有关事项订立如下协议.乙方向甲方借款金额为元人民币1（）¥o.借款期限自年月日起至年2月日止.甲方以位于｛、房屋座落市（区/县）（小区）一栋—号—室、312房屋类型、房屋构造、建筑面积

34、抵押物价值、购房合同编号

56.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否那么乙方有权处4置抵押物.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

5.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转6让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物.违约责任7）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的1损失，乙方应负责违约责任）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院2申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止.本合同自签订之日起，双方应向市（区/县）公8证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责.本合同经市（区/县）公证处公证并依法赐予9强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可依据《民诉法》第一百零一六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院申请执行.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公10证处留存一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月—日年—月—日常见的住房抵押借款合同协议3抵押权人（甲方）居处法定代表人电话邮政编码传真抵押人（乙方）居处法定代表人开户金融机构帐号电话邮政编码传真为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》（以下简称贷款合同”）的顺当履行，依据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守第一条抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有全部权并经甲方认可的房。