房屋租赁托管协议

房屋租赁托管协议房屋租赁托管协议1甲方乙方______________________________（系租赁代理机构）为确保房屋租赁代理租金安全，规范租赁代理机构的经营行为，甲、乙双方共同协商，就房屋租赁代理风险准备金托管事项达成如下协议第一条根据北京市建设委员会《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》（京建交（20xx）308号）的规定，乙方拟从事房屋租赁代理业务，向甲方设立的房屋租赁代理风险准备金专用账户（以下简称“准备金账户”）交存风险准备金，并由甲方负责托管第二条乙方于年月日前将保证金60万元（大写金额陆拾万元整）存入甲方在银行设立的准备金账户内，账号为第三条本协议所示风险准备金托管期限从乙方将准备金存入甲方设立的“准备金账户”之日起至乙方停止从事房屋租赁代理业务并已办结业务清算之日止第四条乙方停止从事房屋租赁代理业务时，甲方应对乙方业务状况进行调查甲方确认全部房屋出租代理合同及房屋租赁合同已终（中）止并通过“北京房地产中介行业协会信息网（http:〃www.breaa.cn）”公示30日后,将“准备金账户”下乙方子账户内的准备金余额退还给乙方第五条准备金存续期间，开户行按国家有关规定结息并按年度返还给租赁代理机构第六条乙方在从事房屋租赁代理业务的过程中，存在不遵守房屋租赁代理业务操作流程或其他侵害房屋租赁当事人利益的违法违规行为并造成租赁当事人经济损失的，在租赁当事人与乙方协商不成且满足下列条件时，甲方有权将准备金用于赔偿租赁当事人的经济损失

（一）申请赔付人有证据证明乙方对其损失存在主观上的故意或者过失；

（二）申请赔付人有证据证明其损失与乙方的过错存在直接的因果关系；

（三）甲方组织房屋租赁经纪专业委员会对该行为进行审议后，专委会认为乙方应给与租赁当事人赔偿赔偿额度视具体情况而定，涉及司法案件，以法院判定的赔偿标准进行赔付签约日期年月日签约日期年月日房屋租赁托管协议6托管人（甲方）受托管方（乙方）—有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下第一条；甲方将其所有的位于广西北海市体育路一号嘉顺金城华府4-2-3202房房屋托管给乙方第二条:托管期为壹年整，甲方从一年一月—日起将房屋交付乙方管理,至一年—月一日终止，具体日期按实际租赁日期算起第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方负责赔偿第四条乙方在托管期间对房屋行使管理权，但不得破坏房屋的现有设施第五条房屋托管费用按进行计费，每年按承租人第一个月租金的50%收取，甲方负责收取承租人押金元整租金由乙方存入甲方指定的一银行,户名—,账号如逾期三日不交，甲方有权终止合同，收回上述房屋第六条该房屋的.水电费，物业管理费，有线电视费，燃气费，公摊费，电梯费等相关费用在承租之日起均由承租人支付直到合同终止期间费用由乙方负责，甲方不承担任何责任第七条本合同托管期限未满前，一方终止台同，需提前一个月通知对方，并征求对方同意托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则赔偿一个月租金给对方第八条房屋内家具、家电及其水电等相关设施，在委托期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用第九条下列情况甲方可终止此合同

1、乙方拖欠房屋租金

2、乙方人为破坏房屋及其室内设施，或未经甲方同意擅自改装室内设施第十条；下列情况乙方可终止此合同

1、房屋及其室内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用

2、由于自然之力造成房屋及其室内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便第十一条因履行本协议发生争执或者出现其他合同未尽事宣，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉如有违约，均按合同法的有关条款处理第十二条承租人需要做好防火、防盗、煤气泄漏、跑水等一切相关事宜，如因防范不当发生事故，一切后果自负与甲方无关，所造成甲方的损失由承租方承担承租人如有违法犯罪行为，后果自负承租方高空抛物所造成的人生伤害、经济损失都由承租方承担，与甲方无关第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力第十四条房屋出租合同抄送甲方一份第十五条在本协议履行过程中，业主或委托人应以本公司正式财务用章或正式票据凭证为准，否则由此引起的所有法律责任均由业主或委托人自行承担备注室内物品清单甲方（签字）乙方（签字）上海银湾物业连锁集份证号码团广西银湾物业管理有限公司乙方代表人邮箱号码联系电话QQ号电话房屋租赁托管协议7托管方（甲方）受托管方（乙方）根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议第一条甲方将其所有的位于房屋托管给乙方第二条托管期甲方从—年_月_日起将房屋交付乙方托管，至_年_月一日收回第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施第五条房屋仅作居住使用，第六条房屋内现有家具和电器第七条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的.设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用第八条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方,并征求对方同意托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方元的违约金第九条下列情况下甲方可终止此合同L乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施第十条下列情况下乙方可终止此合同

1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；

2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便第十一条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉如有违约，均按合同法有关条款处理第十二条分配方式甲乙双方核定房屋租金为（见附价格单）乙方为甲方寻找客户，有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15%比例拿提成，超出核定价格部分甲乙双方各按50%分配如低于核定价格成交，征得甲方同意，乙方仍按15%提成（附价格单）第十三条结算方式按次结算，双方开立帐号，每次结清费用甲乙双方确认客户预定时间及价格后，乙方代甲方收取定金，甲方须保证客户正常入住使用房屋本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份甲方（签名盖章）乙方（签名盖章）身份证号码身份证号码电话电话签约时间一年一月一日房屋租赁托管协议8甲方（出租方）______________________乙方（承租方）______________________根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方位于（地址）的办公室达成如下协议

一、房屋描述甲方将位于（地址）的.房屋租赁给乙方，房屋总面积为（面积）平方米，其中办公用具和设备一并租赁给乙方

二、租赁期限本租赁协议自（起始日期）起至（结束日期）止，租赁期限为（租赁期限）个月

三、租金和押金

1.乙方需按照以下方式支付租金租金总额为（租金总额）元，每月（租金单价）元，每（租金支付周期）支付一次

2.乙方需在签订本协议时支付（押金）元作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，押金将全额退还

四、房屋使用乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能如需维修或改建，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行

五、违约责任如乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除本协议并要求乙方立即返还房屋，同时乙方需承担相应的违约责任

六、其他本协议未尽事宜，双方可协商解决，协商结果以补充协议形式附在本协议上

七、生效和变更本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方（出租方）______________________签字/盖章______________________日期_____________________乙方（承租方）签字/盖章:日期第七条乙方应确保“准备金账户”下乙方子账户内的准备金足额存续，如因发生赔付导致“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足的.情况，甲方应及时告知乙方补交所缺金额，乙方应自接到通知之日起5个工作日内补齐第八条甲方责任

（一）甲方应确保托管期间，“准备金账户”内准备金的安全；

（二）签署本协议前，甲方应向乙方出示的“准备金账户”开户许可证明；

（三）“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，甲方应及时通知乙方补交所缺金额第九条乙方责任

（一）乙方应保证其存入“准备金账户”内的资金为合法资金；

（二）乙方应按本协议第一条约定按时将准备金存入甲方设立的“准备金账户”内；

（三）乙方停止从事房屋租赁代理业务时，应将业务清算情况如实报告甲方；

（四）“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，乙方应及时补齐所缺金额第十条本协议未尽事宜由双方另行协商解决第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（签章）北京房地产中介行业协会法定代表人/委托代理人（签字）联系电话_____________________________通讯地址_____________________________签订日期年月日乙方（签章）___________________________法定代表人/委托代理人（签字）联系电话_____________________________通讯地址_____________________________签订日期年月日房屋租赁托管协议2甲方（出租方）乙方（承租方）根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方位于（以下简称“租赁房屋”）一事，经友好协商，达成如下协议

一、房屋信息租赁房屋位于（具体地址），面积为（具体面积）

二、租赁期限租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（结束日期）止

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式支付租金租金总额为（金额），按（支付方式）支付

2.（支付日期）前，乙方应支付（金额），作为（预付款）

四、房屋使用乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

五、房屋维修及保养

1.乙方应负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用

2.维修和保养费用由乙方承担

六、房屋返还租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，双方应检查房屋的使用情况，确认无误后，双方应办理房屋交接手续

七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，违约方应向守约方支付（违约金）

八、其他本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）日期________乙方（签字）日期________房屋租赁托管协议3出租方（以下简称甲方）—电话—承租方（以下简称乙方）—电话—身份证号码—甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据国家相关规定，经协商达成如下协议

1、甲方将一号的房屋出租给乙方居住使用每月租金为人民币—元（小写¥）o

2、合同签订时，乙方另外交纳相当于一个月房租的金额作为押金，甲方收到押金，开出收据给乙方合同期满，甲方退回押金给乙方

3、租用期限—年，自一年—月—日至一年—月—日

4、本合同签定之日，乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方，以后乙方在月日交租金给甲方，先付后用甲方收取租金时—出具收据给乙方—O

5、甲方代收代缴小区管理费、水电费，乙方自行向有关单位和部门交纳电话费、电视宽带费、上网费用

6、维修费租赁期间，水路电路不通、大门（不包括内房门）非乙方原因损坏，由甲方负责乙方使用导致租赁物有关的设施损毁，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维修、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等维修费由乙方负责乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状

3、乙方如在租赁房屋内安装存放超过负荷的任何仪器或机械以及特殊设备、物品，须征得甲方同意

4、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责

5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失

6、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理甲方责任

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露合同生效本合同经过双方签字（盖章）后生效本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用出租方（甲方）—承租方（乙方）年—月—日—年—月—日房屋租赁托管协议4甲方（委托人）乙方（受托人）签约地依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行

一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理

二、委托权限甲方委托乙方委托权限为全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下

1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；

2、代收租金；

3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））;

4、有关房屋室内设施的保管措施；

5、其他事项

三、委托内容

1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；

2、委托租金支付方式半年度支付方式，具体如下首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；

3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形

4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；

5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据

四、委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止，总计月

五、委托租赁管理中产生的利益和负担

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的.情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担

六、双方权利义务

1、甲方权利义务

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管

1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方

2、乙方权利义务

2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜

2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方房屋租赁托管协议5托管方（甲方）受托管方（乙方）乙方经办人根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

一、房屋托管地点及约定

1、甲方将其所有的位于市区的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为平方米，户型为—室—厅，楼层为―楼房产证号（合同）

2、甲方从_______年一月一日起将房屋交付乙方托管，至—年—月一日收回其中施租期.

3、房屋租金每月元，大写（人民币），付款方式为—付，支付日期为租金到期前天之内另付押金元,大写,托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付一个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为户名开户行账号:甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿

5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担

6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担

二、房屋交割清单（见附件）

三、甲乙双方的责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任

3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责

6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前一天通知对方，并征求对方意见托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止

四、房屋验收及交接

1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙

2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿

五、合同的更改、补充和终止

1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止

2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担

3、乙方拖欠租金达—天，甲方有权终止合同并收回房屋乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息

4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承担解除合同前的租金，但不承担违约金

5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状

六、违约责任甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行,守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的%给守约方支付违约金

七、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）

八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼

九、本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执份具有同等的法律效力甲方乙方经办人身份证号身份证号电话电话:。