二手房购房协议书

二手房购房协议书二手房购房协议书1甲方（售房人）—乙方（买房人）第一条、经甲乙双方协商一致，由甲方将（房产证号）,房屋建筑面积为一平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索第三条、该房屋协议价格为（人民币）（大写）—元整即—元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为房屋产权证交易当时第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的‘权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有

2、付款方式;

3、交房日期;

4、户口迁移；第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到甲方营业场所（本市区路号）与房屋产权人签署《—市房屋买卖合同》第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保在乙方与房屋产权人签署《—市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《—市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《—市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任

（1）乙方与房屋产权人在签署《—市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

（2）本协议签署后《—市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的第五条生效及其他本协议一式份甲乙双方各持份，自甲、乙双方签章之日起生效甲方（盖章）乙方（签字）经纪人（签章）___________________日期日期二手房购房协议书5卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码:身份证号码:代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码:身份证号码:____________________二手房购房协议书6经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守

一、乙方所认购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米；阁楼面积约为平方米；储藏室（大、小）为号，建筑面积约为平方米

二、计价方式与价款

1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为o

2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为元

3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价元/平方米，储藏室总价款约为元、

4、房款约总合计为元，（大写佰拾万仟佰拾元整）

5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取

6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、—网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任

三、付款方式买方愿意采取下列第种方式付款

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）向银行借款方式付款签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰（小写元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分面积差异处理如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补该商品房分摊面积按照国家有关规定计算

四、逾期付款违约责任

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠

五、交付期限甲方于年月日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任

六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果

七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份

九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效甲方（签章）:乙方（签章）:现住址现住址联系电话联系电话年—月日年月日二手房购房协议书7卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—县一区拥有的房产住宅，建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币—元/平方米,总价人民币一万元整（大写—佰—拾—万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币一万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾_元整给甲方，剩余房款人民币一万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款一元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由一方承担，中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共—人，委托代理人—即甲方代表人乙方是—，代表人是一第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式一份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，一市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第九条、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担第十条、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份甲方（签章）:乙方（签章）:现住址现住址联系电话联系电话年—月—日年—月一日二手房购房协议书2甲方（出售方）身份证号码乙方（预购方）身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）日期—年一月—日二手房购房协议书8该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的’转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期二手房购房协议书9卖方（甲方）___________________买方（乙方）___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为区（县）小区（街道）号（楼）单元号（室）,该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为,土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年（月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金该房屋性质为商品房该房屋的抵押情况为未设定抵押该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币元该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币元第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列各项手续

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金第十条逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签章）:乙方（签章）:现住址现住址联系电话联系电话年—月—日年一月一日二手房购房协议书10卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币万元整（大写:佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的.已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是,共人，委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份第一条甲方转让的二手房位于—,（以下简称该二手房）甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号），该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为O第二条该二手房产权现状为—,甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾一万―仟一佰—拾一元—角—分（小写一元）第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）___________________购买方（乙方）___________________日期年月日二手房购房协议书n甲方（卖方）乙方（买方）:甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议

一、转让房屋甲方自愿将坐落于—房屋出售给乙方，室号为_,房屋所有权证证号为—，共有权证号产权面积为—平方米，规划用途为,国有土地使用证号为,乙方对该房屋充分了解后愿意购买该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让

二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）—,人民币（小写）—元（其中含经济适用住房货币补贴—万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号含提前还贷部分资金—万元）

三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由—承担

四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的、全额价款按下列第一种方式付款

1、一次性付款应于本合同签订之日起—日内一一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止

2、分期付款

（1）第一期

（2）第二期

（3）第三期

3、商业贷款付款应于本合同签订之日起—日内支付首期房款人民币—元，余款—元在—日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止

4、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币—元，余款—元在一日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止

五、交易资金监管

1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房

[20]321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管

2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）元存入资金监管专用账户（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负）

3、资金监管账户户名开户行_________账号

六、交付甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起—日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍否则，由此产生的法律责任由甲方承担

七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下

1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

2、各方签署本合同的代表已获得各方的.充分和有效授权,各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担

八、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任

九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决

十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

十一、其他条款

1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任

2、分期付款的买方在超期—日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任

十二、补充条款本合同—式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份甲方（签章）:乙方（签章）:现住址现住址联系电话联系电话年—月—日年—月一日二手房购房协议书12甲方（售房人）身份证号码________________现住址_______________乙方（买房人）_______________身份证号码________________现住址_______________为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议，以兹共同信守执行

一、房屋转让内容

1、房屋座落于，总建筑面积为一平方米（此面积不含地下室面积），使用面积为—平方米，总层数—，转让层数—O

2、出售房屋的所有权证证号为;

3、房屋平面图及其四界见房产证;

4、该房屋占用范围内的‘土地使用权随该房屋一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让

二、房款支付

1、该房产连同地产总计协议价格为（人民币）（小写）—元，（大写）万一仟—佰—拾一元整

2、乙方在—前付给甲方定金（人民币）（小写）—元（大写）元整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款

3、付款方式_______________________________

4、付款时间_______________________________

三、双方权利与义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索

2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态

3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠

4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利

5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方

四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

六、本协议自甲乙双方签订之日起生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份

七、双方约定的其它事项

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋

2、双方定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、契税支付_______________________________

5、违约责任_______________________________甲方（签章）:乙方（签章）:现住址现住址联系电话联系电话年—月—日年一月日二手房购房协议书13甲方（售房人）乙方（买房人）见证人第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）所售房座落于路号建筑面积为平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）yG o房价款的支付方式为一次性付款支付时间为年月日前（日内）此期间甲方不得提价或另选买主第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的、更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理口该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之乙方承担百分之在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—月—日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第种方式向甲方支付除定金之外的‘房款人民币一仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分（小写元）第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第十四条本契约一式份，甲乙双方各留执份甲方（签章）乙方（签章）现住址现住址联系电话联系电话签约日期年月日签约日期年月日二手房购房协议书14甲方售房人—乙方买房人—见证人—第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下一座落于建筑面积为平方米此面积不含地下室面积；二出售房屋的所有权证证号为—;三房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条、二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条、乙方在前付给甲方定金人民币，大写元，小写上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙方第四条、该房屋协议价格为人民币大写—元，小写—元房价款的支付方式和支付时间为第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条、二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定自己承担第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条、本契约自甲乙双方签订之日自—之日起生效甲方（签章）乙方（签章）现住址现住址联系电话联系电话年—月—日年—月日二手房购房协议书15甲方（售房人）乙方（买房人）见证人第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于,建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的‘相关权益随该房屋一并转让第二条、二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条、乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙方第四条、该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元房价款的支付方式和支付时间为第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条、二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定自己承担第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条、该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条、本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效甲方______年月H乙方______年月日第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费9契税10产权登记费11公证费12其他o经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，项由乙方承担第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外，甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任甲方签章乙方签章日期日期二手房购房协议书3甲方（售房人）乙方（买房人）见证人—第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）所售房座落于一路—号建筑面积为—平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋协议价格为（人民币）（大写）—元，（小写）—元房价款的支付方式为一次性付款支付时间为一年—月—日前（—日内）此期间甲方不得提价或另选买主第五条

1、甲、乙双方定于—时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方口办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之一乙方承担百分之第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉第十四条本契约一式一份，甲乙双方各留执一份甲方签章:乙方签章:现住址现住址联系电话联系电话年—月—日年—月一日二手房购房协议书4甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议第一条预订房屋

1、该房屋坐落:市区路号室产权证号建筑面积平方米，产权人

2、产权及限制状况1共有状况________________2抵押状况3租赁状况4其他限制状况第二条预订条件

1、房屋总价人民币元；。