土地租赁转让协议书

土地租赁转让协议书土地租赁转让协议书出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用根据《土地管理法》、《合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守

一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用土地方位东起,西至,北至,南至o附图已经甲乙双方签字确认_____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖

2.承租形式个人承租经营

三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为年，自年月日至年月日止

四、地上物的处置该地上有,在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方

五、承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计人民币元

2.每年月—日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路

6.按本村村民用电价格收取乙方电费

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权

3.享受国家规定的优惠政策

4.享有对公共设施的使用权

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如乙方逾期30日未支付租金，则甲甲方有权解除本合同

3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任

十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁H

一、本合同经甲乙双方签章后生效

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力

十三、本合同一式份，甲乙双方各份出租方（签字）承租方（签字）法定代表人（签字）签约日期年—月—日签约地点________________________土地租赁转让协议书甲方乙方由于经济建设及招商需要，经甲方同意，乙方租用甲方马庄村曹庄组桃园地块用于招商项目建设，经双方共同协商，订立如下条款

一、租用土地地亩及金额标准根据徐州市徐政发20—84号文件有关土地征用补偿政策标准，每亩土地补偿及劳动力安置费等其他费用共计人民币27000元，乙方征用土地亩，（具体以实际使用面积为准），甲方应得补偿、安置费等其他费用共计人民币元

二、补偿款安置费支付方式及时间

1、自本合同签订之日起，一次性付清

2、土地补偿款由乙方付给甲方财政，并开财政首款票据

三、其他事项

1、自本合同签订之日起，以前甲方与该土地有关的权属及使用签订的合同自行废止

2、自本合同签订之日起，甲方不得干扰或影响该地块上的项目建设及使用否则因土地使用原因造成的群众闹事、阻工等后果责任由甲方承担

3、乙方应及时支付土地补偿安置费，不得无故拖欠，否则支付2%滞纳金，且由此引发的群众闹事、阻工等后果及责任全

四、甲方应积极向市政府争取用地指标，在用地指标允许的情况下，协助乙方办理相关征地手续，应享受新委发20—37号文件优惠政策，相关费用由乙方承担

五、在土地补偿款及安置费等费用全部付清后，该地块使用期限按国家现行有关法律、法规执行如遇国家涉及农民土地补偿费及安置费等相关费用调整，标准仍按本合同执行

六、合同履行期间如遇市政府及有关单位征用或交易，甲方不得再提出任何疑义，并保证其顺利征用或交易，否则由甲方承担相关责任

七、在今后的企业招工时，同等条件下，优先使用该组村民八本合同一式两份，甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日土地租赁转让协议书甲方乙方________为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本合同，望共同遵守

一、乙方同意将坐落在共亩，流转租赁给甲方进行农业综合开发，种植油茶并经营其地块东至—，西至—，南至—，北至—O（附小班位置图）

二、山地流转年限为30年，自—年一月一日至一年—月—日止，期满后归乙方所有

三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准，双方不得有异议

四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五年（即签订之日至五年内）免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共一元（大写人民币一元）

五、乙方应征求村民意见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山地流转办理林权证提供所有相关材料，且无条件协助办理林权证相关手续

六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、溉、道路以及管理房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用，若有发生纠纷由乙方负责解决

七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合开发或种植油茶但在国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权（包括林权证），乙方不得干涉

八、在不违反国家法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利

九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或单方解除合同

十、本合同履行期内，不因下列情形而改变

1、甲乙双方负责人、经办人变动；

2、甲乙双方名称变更；

3、甲乙双方体制变化

十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力

十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效甲方—乙方年一月一日。