分割房产离婚协议书

分割房产离婚协议书分割房产离婚协议书「篇一」甲方（男方）—出生于_年_月一日，身份证号码:，户籍地址:乙方（女方）—出生于_年_月一日，身份证号码:,户籍地址:O甲乙双方于_年_月一日在—市婚姻登记机关自愿结婚登记现因（原因）导致夫ZZ妻感情破裂现双方认真考虑，愿意通过协议离婚解除夫妻关系经协商达成如下协议、甲乙双方自愿离婚

1、双方无子女，乙方现在没有怀孕

2、甲乙双方的财产分割3夫妻财产清单如下（）甲方名下的动产、不动产清单

1、房产位于,房产证字号为:号，（过户时间、方式）a、—型号汽车一辆，车牌为:,具体信息b、存款:在—银行存款为—元c⑵乙方名下的动产、不动产清单:分割房产离婚协议书「篇四」分割房产离婚协议书范本男方，男，汉族，年月日生，住址，联系电话,身份证号码女方，女，汉族，年月日生，住址，联系电话,身份证号码男方与女方于年月认识，于年月日在登记结婚，婚后于年月日生育一儿子/女儿，名因致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离O婚协议如下

一、男女双方自愿离婚

二、子女抚养、抚养费及探望权儿子/女儿由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于年月日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费（/男方每月支付抚养费元，男方应于每月的日前将女儿1-5的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号）o在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子（男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天）

三、夫妻共同财产的处理:⑴存款双方名下现有银行存款共元，双方各分一半，为元分配方式各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于年月日前一次性支付元给女方/男方⑵房屋夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的.一切手续，过户费用由女方负责女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方⑶其他财产婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）

四、债务的处理双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担（方于年月日向所借债务由方自行承担）

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性本协议书财产分割基于上列财产为基础任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产

六、经济帮助及精神赔偿因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金元给女方鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费元上述男方应支付的款项，均应于年月日前支付完毕

七、违约责任的约定任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方（按支付违约金）

八、协议生效时间的约定本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉男方女方年月日年月日分割房产离婚协议书「篇五」甲方:乙方:为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币（），购买座落于市县街小区房楼单元室（）平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，1双方对于该房屋享有共同的使用及处分权、房屋处分共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有人必须一2致同意并签字），即使是大多数共有人同意签字也无效任何一方及第三人不得撞自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的失，应当由无权处分权人进行赔偿任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应偿另一方所产生的损失承担并及时缴纳、全部税费包括但不限于购房及按揭货款、产权登记所支出的公证费、保险费、3房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等O居住所产生的全部费用、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，4所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得如共有产权房屋转让，须经房屋50%共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各一方对外转让房50%,产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情、对外出租或共同经，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各550%因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配、末经甲和乙双方协商一致，本协议不得变更或解除本协议正本一式两份，各6份具有同等法律效力，本协议自甲和乙双方签字之日起生效甲方乙方年月日年月______________________日分割房产离婚协议书「篇六」男方，汉族,一年—月—日生，身份证号码女方,汉族，―年—月—日生，身份证号码经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议

一、所购房产物业详细情况、甲乙双方年月购进位于地理位置（地址）1（以下简称该房屋）一套、该房屋在购买时由乙方出资人民币万元（大写人民币万元）作首期及其他2费用部分支出，其次由甲乙双方向（银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币万元正（大写人民币万）；截止至年月，甲乙双方尚欠（银行）分行营业部贷款金额为人民币万元（大写人民币万元）

二、房产分割详情、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿1还（银行）人民币万元（大写人民币万元）贷款、自年月日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配2合乙方办理产权变更手续

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币万元（大写人民币万元）的‘补偿金

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续

五、其他、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币万1元（大写人民币万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币万元（大写人民币拾万元），合共人民币万元（大写人民币拾万元）、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效如遇未尽2事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）:见证方:年月日分割房产离婚协议书「篇七」男方女方男女双方自愿将共同共有的位于区____________小区单元楼户的房屋所有权重新分配，达成如下协议、位于区小区单元楼户的房屋的归170%______所有归所有30%、区小区单元楼户的房屋的贷款的归270%______所支付，的归所支付30%、双方任何一方将自己所持有的位于区小区单元3楼户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效5男方女方:年月日20xx xxxx分割房产离婚协议书「篇八」男方—，男，一族，年—月一日出生，住址,身份证号码_______男方—，女，汉族，年—月—日出生，住址,身份证号码男方与男方于年—月一日在—登记结婚，婚后于年—月一日生一儿子，名—因致使夫妻感情破裂，且已无任O何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下

一、男女双方均自愿离婚

二、子女抚养、抚养费及探望权儿子—，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费一元，女方应于每月的日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号上面1--在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间

三、夫妻共同财产的处理存款双方名下现有银行存款共一元，双方各分一半，为一元分配方式各1自名下的存款保持不变，但男方应于年一月—日前一次性支付—元给女方房屋夫妻共同所有的位于—的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主2姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责男方应于年月—日前一次性补偿房屋差价—元给男方车辆夫妻共同所有车辆车牌,价值人民币—，双方各分一半分配方式，车3辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责女方应于年月—日前一次性补偿车辆差价一元给男方其他财产婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品4及首饰归各自所有附物品清单

四、债务的处理双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性本协议书财产分割基于上列财产为基础任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产

六、经济帮助及精神赔偿:因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金—元给男方鉴于男方主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费元上述男方应支付的款项，均应于年—月—日前支付完毕

七、违约责任的约定任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金元给对方

八、协议生效时间的约定本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉男方签名年—月—日女方签名年一月―日分割房产离婚协议书「篇九」甲方（父母方）母亲—身份证号:现居住地址（注父亲已故）、房产位于,房产证字号为:________________号，（过户时间、方式）a、—型号汽车一辆，车牌为:,具体信息b、存款:在—银行存款为一元c（）甲乙双方共同名下的财产

3、房产位于,房产证字号为:号，（过户时间、方式）a、其余财产甲方在—公司占有—股份，乙方在—公司占有—股份b甲乙双方财产分割方式、甲方向乙方支付人民币—元，支付方式为a）在一月—日前一次性支付1）分期支付，在—月—日前首付—元，以后每（时间段）支付—元甲方履行前2款支付义务后，上述清单所列所有财产归甲方所有，有需要变更登记或过户的，乙方应在一月—日前配合甲方完成相关手续甲乙双方个人所有的贵重生活用品，经双方协商同意，均归个人所有清单如下、甲方贵重生活用品a、乙方贵重生活用品b、双方的债权债务问题:4乙方（儿子方）长子—男身份证号现居住地址_____________丙方（儿子方）次子—男身份证号现居住地址_____________丁方（女儿方）长女女身份证号现居住地址_____________为了更好的赡养甲方，防止家庭纠纷，甲、乙、丙、丁四方为坐落于房屋今后的.归属问题达成如下协议，共同遵守第一条坐落于的房屋，建筑面积平方米，所有权证编号市房权证区字第号，现登记所有权人为甲方，甲方为乙、丙、丁之母第二条经征得甲方本人同意（注签订协议时甲方身体无任何重大疾病，其意识清楚，实属本人主观意愿），愿跟随丙方生活，自协议生效之日起，甲方的起居饮食全部由丙方负责因此本协议所述房屋的所有权在甲方百年之后归丙方所有，乙方、丁方对本协议所述房屋放弃继承权第三条甲方本着平等对待每个儿女的原则，待甲方百年之后由丙方处理房产后将实际卖出房款总额（税后）的给予乙方和丁方,其中给予丁方，给予乙方，30%20%10%按照上述约定在给予乙方和丁方所得房款的同时丙方将收回乙方和丁方手中的该协议原件第四条本协议一式四份，每方各执一份，自四方共同签名之日起生效四人在签订协议之时均属本人在无任何他人胁迫情况下自愿签署本协议内容乙方妻子、丙方妻子、丁方女儿已知晓并全部同意遵守其协议内容第五条本协议的效力本协议约定内容未经甲乙丙丁四方同时许可，任何一方均无权单方给予变更甲方（母）签字日期乙方（长子）签字日期丙方（次子）签字日期丁方（长女）签字日期订立日期年月日订立地点___________________分割房产离婚协议书「篇十」男方,汉族，年—月—日生，身份证号，户籍省市O女方，汉族，年—月—日生，身份证号,户籍市区O双方于年—月—日在—区婚姻登记处登记结婚，现因感情不合，双方自愿离婚经双方协商一致对财产分割达成如下协议第一条子女问题男女双方的独生女儿，由女方抚养，抚养费、医药费暂由女方承担，男方有探视权（每周一次）第二条房产问题女方名下坐落于市区万德庄大街万德花园座门a4室的房产，离婚后属于女方所有301第三条财产问题女方名下的丰田威驰牌轿车（）,离婚后属于女方所有第四条债权债务坐落于—市—区服装街号（）,离婚后属于女方所有双方51在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由女方继续承担责任；坐落于—市—区交易中心号136（茶叶经营部）店，离婚后属于双方共同所有双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由双方共同承担责任本协议一式三份，男女双方各持一份，民政局留存一份，自签字或盖章之日起生效具有同等的法律效力男方（签字）__________________女方（签字）_________________年一月―日分割房产离婚协议书「篇十一」甲方_______乙方_______丙方:________丁方_______戊方己方_______庚方甲方与甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女关系，与庚方系祖母与孙子关系，甲方现有万改英名下房产一处，位于，建筑面积平方米，房产证号，土地证号该房产系甲方与的夫妻共同财产于年去世后，该房产作为遗产并未被遗产继承人进行分割，现仍由甲方居住经甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守

一、甲方作为房屋共有人及遗产继承人享有该房屋%的所有权乙、丙、丁、戊、己方作为继承人同等的享有房屋%的所有权甲方自愿将其所有的%的房屋所有权无偿赠予庚方，庚方自愿接受

二、乙方自愿将其所有的_______%的房屋所有权无偿赠予庚方，庚方自愿接受

三、庚方向丙、丁、戊、己四方分别支付万元，购买丙、丁、戊、己四方各自继承享有的%的房屋所有权

四、该房屋因客观情况所限，暂不办理过户手续待不能办理过户原因消除后，甲、乙、丙、丁、戊、己六方应依照庚方的要求积极协助庚方办理过户事宜

五、该协议生效后，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、己六方不得以任何理由主张对该房屋的继承权和所有权

六、本协议作为甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方真实意思的表示，不存在胁迫、欺诈、显失公平、重大误解等情形

七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必须遵守本协议，如有违反约定均为违约行为，应承担违约责任违约责任甲、乙、丙、丁、戊、己六房若违反约定，须按照违约时房屋市场交易价格向庚方补齐差价

八、本协议未尽事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分，具有同等效力

九、本协议自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方签字捺印后生效

十、本协议一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各执一份甲方_______乙方_______丙方_______丁方_______戊方_______己方_______庚方_______日期_______分割房产离婚协议书「篇十二」协议人:-姓名，男，年月日出生，身份证号码，家庭住址

（二）（姓名），女，年月日出生，身份证号码，家庭住址与是原配夫妻，共生有个子女，分别是、、，别无其他子女与夫妇共同建造（购买）了位于的房屋，房产证号为现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下

一、上述位于的房产分归所有

二、其他子女对上述房产的•分归均无异议

三、、对父母尽赡养义务

四、本协议生效后，及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记

五、本协议经当事人签字生效

六、本协议一式份，当事人各执一份，公证处留存一份协议人年月曰甲乙双方均承诺，自己在婚前及婚姻存续期间，未以个人名义对外负有债务；双方也没有以夫妻共同名义对外负有债务若离婚后发现甲乙双方中任何一人，在婚前及婚姻存续期间对外负有债务，则由负债方个人承担，与另一方无关离婚后，若因一方债务问题牵连另一方负担连带责任，则另一方有权向其完全追偿、其他要协议的内容5乙方对甲、乙双方财产状况有了完全了解，离婚后，乙方不得以甲方隐瞒财产或其他任何理由，再次向甲方要求补偿，或分割财产离婚后，双方各自生活，任何一方不得侵扰另一方的正常生活违约责任的约定若甲方未在一年—月—日前支付乙方人民币一元，或乙方未按协议交付财产及履行过户登记等义务，则应付违约金—元给对方本协议一式三份（办理房产过户要多几分），甲乙双方各一份，婚姻登记机关存档一份，经婚姻登记机关核准离婚后生效甲方一年—月—日乙方一年—月—日

二、夫妻房产分割的新办法根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产1的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和2财产的来源等情况也可以有所差别、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错3方等原则给一方所有分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿在双方条件等同的情况下，应照顾女方、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求4暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过年2

三、特殊情况下的离婚房产分割纠纷处理、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产1《婚姻法》规定一方的婚前财产，为夫妻一方的财产最高人民法院关于《婚姻法》司法解释

（一）同时规定夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产

2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的3根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下4的，应当认定为夫妻共同财产在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释

（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离5婚时，一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里也就是说，该房产还存在抵押权分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值房屋的实际价值（合同价值与房屋升值之和）减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的（实践中极少出现），则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的6婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割房屋所有权与房屋价值并不完等同由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的.介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格（房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额）绝对大于结婚时候的价格（房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额）此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配、父母参与出资并取得房产证书后离婚的7如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与分割房产离婚协议书「篇二」男（女），年月日出生，现住XXX,XX XX XX XXXXXXXXXXXXXo男（女），年月日出生,现住XXX,XX XX XX XXXXXXXXXXXXXo男（女），年月日出生,现住XXX,XX XX XX XXXXXXXXXXXXXo协议人:（家庭成员情况婚姻、在世与否、死亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如该房产座落在建筑面积平方米，混合（砖混）结XXXXXXXXXXXX,XXX XX构，所有权证编号为市房权证区字第号）XX XXXXXXXXXX经家庭成员共同协商，达成如下协议

一、对于共同财产处分的约定夫妻婚后对于日常消费支出元以下的，可自1000行支配开销；凡处理超过元价值以上的钱物时，一方处置时必须经过配偶另一方1000书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任

二、涉及到一方企业投资等的约定企业投资权益的一方，因经营需要该企业融资借款时，若此投资权益形式为（

①有限责任公司出资额；

②股份有限责任公司的股份；

③集体企业或股份制企业中的股份；

④个人公司；

⑤某外资企业的出资）则该债务均为企业法人债务，与配偶无关；若该投资权益形式为（

①合伙人企业的合伙份额；

②个体工商户；

③个人独资企业），则该企业举债时一方应通知其配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还

三、协议人对于女儿周抚养费用的约定双方对于应当承担共同的抚养责XXXX任，以有利于成长的原则对子女进行抚养由承担主要抚养义务，每个xx XXXXXX月承担抚养费用元，从年起，按每年递增元支付，直至大学xx100020xx200xx毕业为止承担的方式为每年月日，月日，月日，月日支付，此款11316191直接以现金支付协议人XXX日期年月日XXXXXX分割房产离婚协议书「篇三」协议人张—，男，年—月一日出生，汉族，住市路号协议人王—，女，年—月—日出生，汉族，住市路号协议人双方于年—月—日在区人民政府办理结婚登记手续因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议

一、张与王自愿离婚

二、儿子张亮由女方抚养，由男方每月给付抚养费—元，在每月号前付清；直10至付到周岁止，周岁之后的‘有关费用双方日后重新协商1818

三、夫妻有座落在路号的楼房一套，价值人民币一元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金—元房内的家用电器及家俱等等（见清单），双方同意作价一元，归女方所有，女方向男方支付元

四、夫妻无共同债权及债务

五、张—可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王—居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王—协商，达成一致后可按协商的办法进行探望本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效协议人协议人年月日年月日。