房屋买卖简单版协议书

房屋买卖简单版协议书房屋买卖简单版协议书「篇一」出卖人（甲方）身份证买受人（乙方）身份证甲乙双方就房屋买卖事宜，依据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，并经双方友好协商，达成如下合同条款

一、甲方自愿将坐落于合肥市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物（如有）总价款为人民币大写（小写）0

三、乙方在签订本合同时，支付甲方房款元（其中房屋总价款的20%作为定金，剩余部分作为预付款）

四、甲方保证该房产合法、权属清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主张该房产的合法权利，并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续

五、自本合同签订之日起三个月内，甲方须将房屋过户给乙方（包括房产证、土地证等证件），如遇特殊情况，双方协商后可延期，但延期不得超过一个月保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担职责，但可协助维修，维修费用由买受人承担第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，这是买卖双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作来源理争议的依据第十六条双方能够就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权

2、该商品房所在楼宇的‘外墙面使用权第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，这是买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，这是出卖人指定公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第十九条声明及保证出卖人

1、出卖人有权签署并有潜力履行本合同

2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，这是本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力买受人

1、买受人有权签署并有潜力履行本合同

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密这是未经该资料和文件的原带给方同意，这是另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分资料但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第二H■•一条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，务必用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下:o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关职责第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊状况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，这是任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由职责方承担第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第二十四条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第二十五条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，这是该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内透过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方带给关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有职责尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即透过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的潜力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担职责当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除职责

4、本合同所称〃不可抗力〃是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款资料不明确，这是合同双方当事人能够根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的资料，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方能够达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十八条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效

2、本协议一式份，出卖人、买受人各__________________一份,具有同等法律效力

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力出卖人（盖章）买受人（盖章）年—月―日年—月―日房屋买卖简单版协议书「篇三」甲方__________________乙方__________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下甲方将其拥有独立产权的位于的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币元整（¥______）出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房

一、甲方承诺

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核

2、保证对出售的房屋拥有独立产权

3、保证该出售房屋未予出租

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

二、乙方承诺

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等

2、按国家要求不改变房屋的结构

3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有

三、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失

四、其他

1、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

2、协议自双方签字或盖章之日起生效

3、协议式两份，双方各执份甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日房屋买卖简单版协议书「篇四」甲方:乙方:丙方甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议

一、房屋概况出卖房屋坐落于市路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证甲方以该房屋为抵押，在银行市支行办理了按揭贷款

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖双方各向丙方支付买卖定金万元

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与银行支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行

五、甲方保证在20xx年xx月xx日之前办好土地证

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到________银行之行办理房屋转按揭贷款手续

七、在甲方办好契证和产权证后

（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金

（2）甲方将押金元及已收取的租金万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元

九、税费

1、该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算

2、交易完成后，甲方交付代理方元服务费乙方交付代理方元服务费

十、甲乙双方及代理方责任

1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明

2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料

3、代理方确保在20xx年xx月xx日前交付乙方《房屋所有权证》土地证在领取房屋所有权证、契证________个工作日后交付乙方

十一、违约责任

1、乙方违约，已交付的定金不予退还该定金在扣除代理费元后归甲方所有如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方

2、在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担

十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份甲方丙方乙方年月曰房屋买卖简单版协议书「篇五」出卖人_________买受人_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条项目建设依据本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户，出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设安置房该地块占地面积为亩，规划用途为住宅定名为美里花园欣城第二条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的的房屋（以下简称该房）为本合同第一条规定的项目中的第幢座单元层号房该房屋的用途为住宅，属砖混结构，层高为

六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内，甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方

七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由乙方承担，但不包含甲方房屋贷款费用，且过户前甲方必须结清该房屋银行剩余贷款

八、双方约定，自本合同签订之日起三日内，甲方即将该房屋交由乙方占有使用，同时，甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清

九、违约责任甲乙双方应自本合同签订之日起，严格履行本合同，不得违约如甲方违约，则须双倍返还乙方已付定金，同时返还乙方所支付的预付款，乙方违约，则甲方有权没收乙方所付定金

十、双方约定其他事项

十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以合同附件形式另行约定，约定条款与本合同具有同等效力

十二、本合同履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成，可向合肥市瑶海区人民法院起诉

十三、本合同正本一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房地产管理部门一份自双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日房屋买卖简单版协议书「篇二」米建筑层数地上层储藏室编号号，车库编号为号该房屋阳台是封闭式该房屋合同约定建筑面积为平方米，储藏室平方米，车库平方米第三条计价方式与付款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款；该房屋单价为（人民币）每平方米元，储藏室单价为（人民币）每平方米元，车库单价为（人民币）每平方米元总金额（人民币）拾万仟佰拾元整第四条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理

（1）双方同意多退少补，据实结算

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第五条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款O

2、银行贷款o

3、其他方式第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理（不作累加）

1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第七条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的；

2、因政府政策原因导致延期的；第八条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别处理

1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向；第十条交接房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，签署房屋交接单由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理

1、出卖人不承担延期交房的违约责任

2、买受人应在出卖人规定的期限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照附件一的标准恢复到原设计要求第十三条关于产权登记的约定出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按照国家相关规定处理第十四条保修责任买受人购买的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担第十五条买受人的房屋仅做住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质第十六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力第十八条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，出卖人执—份，买受人执一份，本合同自双方签订之日起生效出卖人买受人法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日出卖人:_________买受人:_________根据〈中华人民共和国合同法》、〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据

1、出卖人以［出让］［转让］［划拨］方式取得座落于地块的国有土地使用权

2、该地块［国有土地使用证号］［城镇建设用地批准书号］为:,土地使用权面积为:,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为:，土地使用年限自年月日至年月日止

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房［地名核准名称］［暂定名］为:,建设工程规划许可证号为:,建筑工程施工许可证号为:，建设工程施工合同约定的开工日期为:，建设工程施工合同约定的竣工日期为:o第二条商品房状况该商品房销售许可证号:0商品房座落:区县路、道、街设计用途;建筑结构;建筑层数为层建筑面积平方米，其中:套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元（小写:万元）

2、分期付款

（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元（小写:元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元（小写:元）3其余部分在移交房屋前一天付清%;币元小写:元

3、贷款方式付款买受人能够首期支付购房总价款的%,其余价款能够向银行或住房公积金管理机构借款支付第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，贴合有关规定和双方约定的，方可交付;不贴合有关规定和双方约定的，不得交付

2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人如遇不可抗力，双方约定处理方式:O

3、上述相关证明包括:o第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约职责第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约职责

1、合同继续履行出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，出卖人还应每日按商品房价款的%向买受人支付违约金

2、解除合同出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算止匕外，出卖人还应每日按商品房价款的%向买受人支付违约金买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿职责第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约职责

1、合同继续履行买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，买受人还应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约金

2、解除合同买受人应每日按商品房价款的%向出卖人支付违约金第九条面积确认及面积差异处理

（一）根据当事人选取的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理

（二）当事人选取按套计价的，不适用本条约定

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行约定:O

2、双方同意按以下原则处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3酚部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比=X100%合同约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部职责若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约职责出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应贴合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为m2,位于幢单元房号，轴线范围出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件

1、于________年________月________日前通水;

2、于________年________月________日前通电;

3、于________年________月________日前通气;如果在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理:

2、_________第十三条风险职责的转移该商品房的风险职责自交付之日起由出卖人转移给买受人如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险职责转移由买受人承担第十四条保修职责自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修职责，保修期内的保修费用由出卖人承担

1、墙面，保修—____月；

2、地面，保修________月；

3、顶棚，保修—____月；

4、门窗，保修________月；

5、上水，保修—____月；

6、下水，保修________月；

7、暖气，保修—____月；

8、煤气,保修—____月；

9、电路,保修月；。