餐饮租赁合同协议书范本

餐饮租赁合同协议书范本餐饮租赁合同协议书范本「篇一」甲方（出租方）乙方（承租方）甲方将位于饭店一处出租给乙方经营，本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议

一、本饭店租赁期限年，自年月日至年月日，租金每年人民币万元，自合同签订之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭证

二、本店设备属一次性转让，排烟系统，监控系统，照明设施等不在转让之内，乙方只有使用权

三、乙方在租期内要保证饭店房屋及室内设施完好，如需对房屋进行装修，改造，或开展其他经营业务要先征得甲方同意方可施行

四、该饭店只限乙方本人经营使用，如果转包第三方需征得甲方同意

五、乙方要合法经营，要承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任，因食品安全，火灾等危险事故引发的一切法律责任法人概不负责

六、自签订合同之日起，该饭店发生的水，电，暖，物业管理费，电话费等一切费用由乙方承担，并按期支付其费用

七、该饭店出租前发生的一切债务和其他一切纠纷由甲方负责和承担第十二条其他本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向租赁该房屋所在地法院起诉解决争议本合同共页一式四份，出租人、承租人双方各执两份出租人承租人法定地址法定代表年月日年月日餐饮租赁合同协议书范本「篇三」出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守

一、租赁物地址为

二、租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单

三、租赁物用途餐饮业

四、租赁刻日共计一年，从一年—月—日至一年—月一日止

五、房钱尺度第一年年房钱为人平易近币元，第二年房钱元整第三年房钱元整

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳

七、付款体例采用预交结算法租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出

八、履约保证

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整期满退场日内无息退还

2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用

3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构因为乙方原因，造成租赁衡宇（含内部设备、行动措施）毁损，乙方应负责维修或抵偿

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任

九、违约责任

1、经双方协商商定违约金为年房钱的30虬

2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的

0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任

5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的

0.3%向乙方偿付违约金

十、合同的变换、解除和终止

1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同

2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任

3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除

4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门

5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同

十一、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日餐饮租赁合同协议书范本「篇四」甲方______身份证号码______电话______乙方______身份证号码电话______甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议饭店概况甲方拥有饭店一处（_____）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为—平方米租期及租金支付方式

1、经甲乙双方协商于年月日起至年月日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为年

2、每年租金为人民币5万元租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权

三、房屋设施的是用保护要求甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到房屋建筑主体不随意拆建和改建对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾

四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等

五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走

六、合同变更和解除本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方

七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力甲方乙方年月___________曰年月日餐饮租赁合同协议书范本「篇五」转让方（甲方）受让方（乙方）房东（丙方）甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方的承租权及设备转让事宜达成以下协议

一、甲方同意将自己位于北京市朝阳区樱花西街号大厦首层南侧部分（建筑面积为平方米）的承租权及本公司的餐饮经营设备转让给乙方，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务

二、该场地的产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币甲方将承租权交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用该合同期满后，乙方、丙方续约事宜由其双方再行协商

三、该场地承租权及现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写元，上述费用已包括甲方剩余租期的租金、甲方交付的押金、场地装修装饰价值、餐饮设备款及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用甲方剩余的房屋使用权归乙方所有

五、乙方在该场地的餐饮经营所需的营业执照、卫生许可证由乙方自行办理乙方接手后的经营性支出，包括国家的税、费和甲方无任何关系

六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理

七、甲方在合同签订后至年月日，依然享有该场地上仓储间的部分使用权，甲方承诺，在以上日期前搬走剩余的未出售给乙方的财务

八、丙方对以上涉及自身的条款完全同意，并保证乙方享有甲方的同等权利

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效甲方签字乙方签字丙方签字年月___________日年月日年月______日餐饮租赁合同协议书范本「篇六」甲方________乙方________经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下:第一条甲方自愿将坐落在饭店一间出租给乙方，面积约平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余贝寸寸第二条房屋租期每年，租期从年月日至年月日，租期为个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至年月日不变，但租金一次性付清（注必须在年月份前交清），以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商第三条该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的债权、债务由乙方承担乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配第四条违约责任乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百分之一的违约责任甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出租总价款每百分之一的违约责任陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《合同法》规定执行或者到人民法院担任诉讼第五条本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力双方各执一份第六条本合同自双方签订盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）年月日年月日

八、合同期内甲方不得上调房屋租金，合同到期后甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利

九、甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方面要求解除合同时，应提前二个月内向对方告知，并向对方支付违约金元

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决甲方（公章）乙方（公章）年月日年______________________月日餐饮租赁合同协议书范本「篇二」出租人承租人出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该房屋承租人根据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同第一条租赁场地和期限

1、出租人将，租赁给承租人经营

2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方米

3、租赁期限为年，起租自年月日起至年月日止第二条产权及租赁期保证

1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，倘若有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张，一律由出租人自行处理

2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人出租人有义务要求受让方继续履行本合同第三条经营范围和营业时间

1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营承租人在该房屋经营下列业务o承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途承租人没有征得出租人的同意，不得擅自改变经营范围

2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为上午时至下午时，出租人有权利根据整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整第四条租金、相关费用及付款方式和保证金

1、承租人承租的该房屋月租金合计为人民币，年租金为人民币该房屋的租金从，以后各年以此类推

2、该房屋应先付租金后使用，租金按季度/年结算，承租人应于租金到期前提前一个月一次性支付当期租金给出租人，如逾期支付，承租人从逾期之日起支付出租人每日的逾期付款违约金，直到付清全部租金为止

3、本合同签订之日起周内，承租方需支付定金元人民币该定金自起租日始自动转为首月租金的一部分，余款自动转为次月租金的一部分

4、承租人租赁该房屋自行承担水、点等相关费用支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用如逾期支付应承担逾期付款违约金，责任与本条第二款相同承租人承认为不可分割的商业整体建筑，承租人同意按使用面积承担合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的公共部分水电费用

5、出租人对物业统一管理物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米元，按承租人承租该房屋平方米，应承担物业管理费元/月支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第二款相同

6、签订本合同后，承租人应于年月日前支付出租人保证金计元人民币保证金由出租人在整个租赁期间保存承租人不能将保证金理解为支付出租人租金的理由本合同届满后，双方不再续订合同的情况下，此保证金中的元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息剩余部分即元自然转变成产品售后服务保证金，由出租人保管个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息;如发生顾客投诉时，出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥善处理，如承租人不能妥善处理或承租人丧失处理能力，则出租人有权作出处理处理过程中所发生的费用，在产品售后服务保证金中支出

7、若承租放违反本合约各项条款之规定或未经出租方同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还第五条出租人的义务

1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营

2、出租人承担因出租该房屋所应向政府交纳的税费

3、按合同约定与年月_________________日将该房屋整清交承租人装修和使用第六条装饰装修

1、承租人装修期为年月日至年月日，期间免收租金

2、由承租人自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需以书面形式事先通知出租人，并附上图纸及说明，在经征得出租人书面答复后方可进场施工承租人不得对该房屋做任何结构上的改变或附加建筑承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定A、立即停工B、即时整改C、没收保证金，收回该房屋，终止合同

3、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管理，并承担洁场费用

4、经承租人装修后还房屋的装潢物，在合同终止后，除经出租人同意外，起处置权归出租人所有

5、承租人同意支付施工押金，水、电押金为并于施工开始前支付给出租人装修完毕，经出租人检验合格，退还押金

6、装饰装修期间水电费用，在退还押金是一并结清第七条销售和物业管理

1、承租人在该房屋的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理

2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需事先征得出租人的同意，但应报出租人备案，并不得从事不正当竞争活动

3、对于由出租人出面统一组织的对大多数承租人都有利的促销活动，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承担出租人组织促销活动所支出的部分合理费用

4、承租人存放在该房屋内的商品、物品由承租人自己保管承租人不得在该房屋内存放易燃易爆、化学危险品；不在该房屋呢容留不明身份者承租人负责该房屋内部的消防和安全保卫工作配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作出租人不承担承租人和承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务

5、承租人在该房屋内陈列或销售之商品或所提供的.服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任

6、承租人在该房屋陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权图案或专利权，并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价若承租人在承租的该房屋内陈设或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专利权、著作权或其他权益，承租人应承担由次产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关

7、承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房屋

8、未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在公共部位张贴、张挂或展示任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰、灯饰或其他任何东西;不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广播

9、承租人应遵守出租人制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度允许出租人和出租人授权的人在一切合理时间进入房屋察看物业使用状况，如发生违章出租人可作出相应的处理决定这些决定对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人自理

10、出租人应确保为承租人提供经营所需要的水、电，水量为不少于吨/日，电量不少于千瓦但如承租人的实际使用量（经实际运营情况衡量）与以上设定出入在±35%,承租人应承担相应的增容费用或与之相关的处罚金出租人应为承租人提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证承租人安放上述设施不受他人干涉

11、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置

12、接收到该房屋后，承租人负责该房屋范围内电力、消防设施等维修承租人应妥善使用该房屋，保持该房屋原主体结构及外立面的完好，并积极配合出租人对该房屋主体结构的检查和维修

13、房屋及附属设施维修责任1）该房屋主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承扣费用如因承租人或承租人顾客原因损坏的，由承租人进行维修并承担费用如造成损坏无法修复，则承租人应作相应的经济补偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用2）水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由承租人维修并承担费用，水表以外（含水表）由出租人维修并承担费用；电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧由承租人维修并承担费用，电表及控制箱以外（含电表及控制箱）由出租人维修并承担费用;污水管道到该房屋外第一个窖井前（含该窖井）由承租人维修并承担费用，第一个窖井后管路由出租人维修并承担费用;承租人设置的隔油池由承租人维修并承担费用，隔油池靠该房屋侧的管路由承租人维修并承担费用，隔油池外侧管路由出租人维修并承担费用;煤气由承租人与约定相互责任;弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由承租人维修并承担费用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人维修并承担费用；该房屋内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用第八条承租人在签订本合同是，应向出租人提交有关的法律文件如营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证书》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证书、法人委托书及其他有关文件第九条合同的变更和解除

1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致，可变更

2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同如一方要求提前解除合同的，提前一个月通知对方，并需要向对方支付相当于三个月的租金的赔偿金

3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整承租人理解并支持出租人的调整

4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满三个月前向出租人提出书面意向，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同如在上述期限内，承租人未曾以书面向出租人发出要求续的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同第十条违约处理

1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任

2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同1在合同有效期限内，承租人随意撤离该房屋，造成事实上停止营业三天的;2由于承租人在该房屋内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的；3由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉，承租人又不及时采取措施处理，严重影响出租人声誉及利益的4由于承租人行为导致有关行政执法只能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处罚；5承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的；6其他违反合同的行为发生上述情况之一者，出租人有权终止合同，有权收回该房屋，并没收保证金，要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿，并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。