租房提前解除合同协议书

租房提前解除合同协议书租房提前解除合同协议书「篇一」甲方乙方甲乙双方原于年月日签订房屋租赁合同，租赁房屋位于市区村小区号楼门号，面积约为平方米，经甲乙双方议妥条款如下，以资共同遵守

一、双方的权利与责任

1.甲方同意将住房租给乙方使用房内设施及物品主要有，甲方向乙方出租该房时当面点清

2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，提出注意事项

3.甲方需保证水、电、宽带、有线电视接收设施完好且可使用

4.乙方对甲方住房及内部设施、物品要自觉爱护，妥善使用，不得随意改变房屋结构，保持墙面和地板清洁如上述载明的各类物品发生损坏或污染，由乙方赔偿和清洁

5.乙方在使用房屋过程中，不得造成下水道、厕所堵塞，同时要注意用电、用火安全

6.乙方要遵守小区的管理规定，不得大声喧哗，不得随意带无关人员小区，不得做违法违规的事情

二、甲方除向乙方退回所收共计元（大写:）按金外，还需支付共计元（大写:）作提前解约赔偿金，总合计元（大写:）

三、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整（）,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷

四、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款

五、乙方不得损坏房子内设施和装修，如有损坏，照价赔偿

六、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本

七、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力

九、备注__________________________________甲方（签字）乙方（签字）年一月―日租房提前解除合同协议书「篇六」卖方买方:卖方与买方通过经纪方的居间服务于20xx年xx月xx日在协商一致的基础上签订了关于市区物业（以下简称该房产）的《房地产买卖合同》（合同编号为现经三方友好协商，就解除房屋买卖合同相关事宜，达成如下协议

一、三方均同意按以下第项履行

（一）卖方要求提前终止合同关系

1、卖方须于签署本协议之日起日内将定金）退还买方

2、卖方同意赔偿买方币）,并于签署本协议时付清

3、卖方同意补偿经纪方损失币元整（小写）,并于签署本协议时付清

（二）买方要求提前终止合同关系

1、买方同意支付给卖方币）作为赔偿

2、买方同意补偿经纪方损失元整（小写）,并于签署本协议时付清

3、买方于年日搬离房屋，交还房屋钥匙，并结清相关费用

二、未按期履行合同解除义务的，以拖欠金额为基数按日％向对方支付滞纳金

三、自本协议履行完毕之日起，三方之间的合同关系终止，三方均不得再就上述合同追究各方责任

四、双方就本协议提供以下帐户作为收款帐户:卖方户名开户行帐号买方户名开户行帐号

五、本合同一式叁份，自三方签字之日起生效卖方、买方、经纪方各持壹份，具有同等法律效力卖方经纪方买方20xx年xx月xx日租房提前解除合同协议书「篇七」甲方（出租方）____________________________乙方（承租方）____________________________甲、乙双方就年—月一日共同签订的.《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守

一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同

二、甲、乙双方共同确认以下事实

1、甲方已收取乙方自年月—日至年—月一日期间的租金共计人民币元（大写元整）；收取乙方履约保证金人民币元（大写元整）；

2、乙方经甲方允许，己实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币元（大写元整）；

3、乙方承租后为承租房屋添置了_____________________________________________等物品，价值人民币元（大写元整）；

4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币元（大写元整）至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元o

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元）

四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方

五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元（大写元整）并以银行转帐方式支付给乙方乙方帐号见合同

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力甲方________________________________________乙方_______________________________________签约时间年月日租房提前解除合同协议书「篇八」甲方___________地址___________乙方___________地址___________法定代表人现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守

1.自年月日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力

2.乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币元¥,租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币元¥o

3.双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利

4.因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失包括但不限于律师费、差旅费

5.本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力

6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效甲方乙方授权代表授权代表年月日年月日租房提前解除合同协议书「篇九」甲方_________________________乙方_________________________甲乙双方于20—年7月19日、20—年9月27日分别签订了《租赁合同书》，合同中约定，乙方承租甲方区域内的两间商铺，承租期分别为20—年9月1日至20年8月31日、20______________年11月1日至20____年10月31日应乙方要求，甲方双方同意终止的租赁合同，同时达成如下协议

1、甲乙双方同意不再追究上述合同期内的违约责任及赔偿责任，对金，不找差额、不补齐、不退还;对上述两个合同的履约保证金，亦不退还

2、乙方同意按照甲方要求将间独立的商铺

3、乙方同意于20—年10月的商铺完好交付给甲方，待甲方对房屋进行现场验收后签订物品交接清单甲方_________________________乙方_________________________签订时间年月日租房提前解除合同协议书「篇十」甲方（出租方）身份证号码地址_______________________乙方（承租方）身份证号码地址_______________________甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自年月日起至年月日止现因乙方于年月日撤出甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止

二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在年月日前将该设施设备搬离该商铺乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失

四、乙方应在年月日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的,乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费¥o缴纳年月日前的租金、管理费、水电费律效力甲方乙方代表人签名代表人签名年月_日年__________________________月__日租房提前解除合同协议书「篇十一」甲_______________方_______________乙_______________方_______________签订日期年月日甲方（出租人）乙方（承租人）鉴于甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于住宅租给乙方上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议

一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止并付给甲方违约金元人民币（小写_________________）0

二、返还剩余房款及押金方式核算清乙方所有应缴费用，包括租金、管理费、物业费、水电费、燃气费房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金元人民币（小写）O

三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋

四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效甲方（出租人）乙方（承租人）法定（授权）代表:法定（授权）代表:签署日期签署日期

7.甲方出租房屋租金为每月人民币元，交纳租金方式和时间由甲乙双方共同商定

8.乙方租用期自年月日起开始计算

9.自乙方租用之日起，该房屋水费、电费、宽带、有线电视收视费由乙方按使用金额向交纳

10.物业管理费每月元，由乙方交纳

11.甲方不再出租时，需提前一个月通知乙方；乙方退租时，需提前一个月通知甲方

二、附则

1、本合同未尽事宜，经甲、乙方决定需要补充或修改后，书写《合同修改意见书》一式两份（经甲、乙盖章签字，双方各存一份），全为本合同的补充件

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效甲方签字乙方签字年月曰租房提前解除合同协议书「篇二」甲方（出租方）乙方（承租方）甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自年月日起至年月日止现因乙方于年月日撤出甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止

二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在年月日前将该设施设备搬离该商铺乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失

四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费¥缴纳年月日前的租金、管理费、水电费甲方:乙方:代表人签名日期租房提前解除合同协议书「篇三」【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿如果合同到期，那么该合同自然终止

一、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋

（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益

二、提前解除租赁合同该如何赔偿问今年，我租了一间店面房，租期约定两年在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗答处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东

三、提前解除房屋租赁合同需注意的问题

1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金实际上，押金并非是提前解约的违约金之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额

2、单方解除合同的违约金标准如何确定身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准”这里我要再次告诉大家“没有！”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失计”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特殊规定但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失这很难准确认定出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额承租人单方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢你总不能永远空着不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的所以，为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量对双方都有好处

3、如何做到提前解约，而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况我们前面说过，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担可是谁能保证协商一致呢能不能提前就做好这个工作能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任比如可以做类似如下的约定如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好

4、提前解除合同要有必要的书面手续前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确比如我们前面提到的这个案例，尹某在搬离时到底与黄某是否忆达成了解除合同的一致，是否明确不追究违约责任由于没有书面文件，根本无法确认所以，不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件怎么办守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼租房提前解除合同协议书「篇四」甲方（原出租方）乙方（原承租方）甲乙双方于20—年—月一日签订了《房屋租赁合同》，原租赁期自20_年—月—日至20—年—月—日因乙方个人原因，在甲乙双方租赁关系存续期间提出提前解租，甲乙双方经协商一致，同意于年月日提前终止《房屋租赁合同》，现就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款

一、甲乙双方一致同意于年月日提前终止双方于20年月日签订的《房屋租赁合同》

二、

1、甲方于20xx年10月30日前向乙方退还费用¥元（人民币大写整）乙方在甲方付款前，应向甲方写清收据

2、乙方在收到此笔款项后，甲、乙双方因协议存续期间及提前终止本协议所产生的所有债权债务（包括但不限于价款、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清，再无经济关系第三条乙方与新租方（第三方）室内设施交接清楚，结清所有水费、电费，甲方对此不承担任何责任本协议双方签字起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力甲方乙方—年—月—日租房提前解除合同协议书「篇五」甲方乙方经协商，双方愿意解除房子租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下

一、乙方于年月日前将房子退回给甲方，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）违约金，逾期达天，甲方有权无偿收回房子，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。