2023年工程经济与管理期末考试必过

工程经济与管理选择题（）属于国民经济评价的经济参数影子汇率

1.C C..按照价值工程原理，“价值”是指（）功能与实现这个功能所花费用的比值2D D..不考虑资金勺时间价值,收回初期投资所需要勺时间称为（）静态投资回收期3H H A A.、采用双倍余额递减法计算折旧时,其正常折旧率（）各年相等4A A..初步可行性研究对..所需投资和生产费用的计算，误差容许在（）范围内5D D.±20%.大型复杂工程初步设计完毕后即开始进行施工招标，所采用日勺协议类型为（）总价协议6A A.、当一种常规项目勺净现值不小于零时,，内部收益率与基准折现勺关系为（）当一种常规项7H PNPVFIRR i,H C C.FIRRi目的净现值率（）时，可以考虑不接受项目不小于零PNPVR A A.、公布招标文献前应完毕日勺工作是（）编制标底8A A.、反应投资回收能力的指标是（）投资回收期9C C.反应项目动态盈利能力的指标是（）现金流量表A A.反应项目对国民经济净奉献绝对值指标是（）静态投资回收期A A.反应项目对国民经济净奉献绝对指标是（）经济净现值A A.反应项目迅速偿付流动负债能力的指标是（）速动比率D D.、根据预测的对象不一样，分为（）.经济预测、技术预测和市场预测10B B根据预测的性质不一样，分为（）定性预测、定量预测和宏观预测D D.工程监理的重要内容是“三监控二管理一协调”，其中的两管理指的是（）协议管理和信息管理

11.A A.工程建设日勺一般程序中，（）环节属于建设准备阶段编制施工招投标文献D D.工程建设的一般程序中，建设前期阶段不包括（）环节编制施工招投标文献I D D.工程建设口勺一般程序中，如下哪项是施工准备阶段的内容（）工程项目报建I D D.工程建设定额按编制程序和用途划分（）施工定额；预算定额；概算定额；概算指标A A.筑物的价值明显受到损害的物如为了提高土地或建筑物的使用价值或功能，种植在地上的树木、花草，埋设在地下的管线、I设施，在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等而在地面临时搭建的帐篷、戏台等则不属于房地产由于其他地上定着物往往可以视为土地或建筑物的构成或附属部分,因此,房地产本质上包括土地和建筑物两大部什么是项目开发招标？这种招标是业主为选择科学、合理的投资开发建设方案，为进行项目的可行性研究，通过投标竞争寻找满意的征询单位的招标投标人一般为工程征询单位，中标人最终的工作成果是项目的可行性研究汇报中标人须对自己提供的研究成果负责,并得到业主的承认什么是盈亏平衡分析？盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的措施之一它分析研究投资项目成本与收益之间的平衡关系其研究的内容重要是在一定的市、场和生产能力条件下，分析产量、成本、收入之间的互相关系，找出项目盈利与亏损均临界点即盈亏平衡点，以此来理解不确定原因容许变化的最大范围,寻求最大获利的也许性试述建设项目招标的程序）成立招标组织）提出招标申请并进行招标登记）编制招标文献）编制标底）公布招标公告12345或邀请函）投标单位资格预审）发售招标文献）组织现场勘察及交底）接受投标单位的标书）开标、评标、定标、签678910订协议项目法施工的关键应做到哪三点？一是要按照现代化管理的规定，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场,形成企业市场化管理机制，到达生产要素的优化配置；二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式；三是要尽量运用现代化的管理设备进行项目动态管理项目提议书的内容包括哪些？）建设项目提出的必要性和根据）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想）资源状123况、建设条件、协作条件）投资估算和资金筹措设想）项目的进度安排）经济效益和社会效益的初步估计456项目经理对内职责有哪些？）严格制定有关的规章制度，工作任务有计划、有贯彻、有检查、有总结评比）积极控制施工12进度和质量）抓紧工程成本的管理工作，增收节支）严格执行协议，搞好项目汇报工作3I4项目竣工验收一般分哪两步进行？）单项工程验收一种单项工程已按设计规定能满足生产规定或具有使用条件，即可由建1设单位组织验收）所有验收在整个项目所有工程建成后，必须根据国家有关规定，按工程时不一样状况由负责验收单位组2织建设、施工、设计、监理、环境保护等有关部门共同构成验收委员会进行验收竣工项目验收前，建设单位要组织设计、施工、监理等单位进行初验，经修正、调整后进行全面竣工验收，然后向项目主管部门提交竣工验收汇报，并系统整顿技术资料,绘制竣工图,分类立卷,在竣工验收时作为技术档案,移交使用单位保留项目可行性研究的目的是什么？目的就是论证该项目在技术上与否先进、实用、可靠；在经济上与否合理，在财务上与否盈利通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案它为决定建设项目与否成立和为审批计划任务书提供根据，从而减少项目决策的盲目性,使建设项目确定具有切实的科学性招标与投标制度的作用是什么？实行工程建设的指标与投标制度，可以防止市场中的垄断与保护现象产生，引入公平竞争增进工程项目的建设与管理水平提高，有如下几种方面的作用（）进工程业主单位做好工程前期工作；（）有助于减少工程造12价；（）有助于保证工程质量；（）有助于缩短建设工期；（）有助于使工程建设纳入法制化的管理体系，提高工程承包协议345的履约率制定监理工作程序的一般规定是什么？）制定监理工作总程序应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定详细的监理工作1程序）制定监理工作程序应体现事先控制和积极控制的规定）制定监理工作程序应结合工程特点，重视监理工作效果23监理工作程序中应明确工作内容，行为主体、考核原则、工作时限）当波及到建设单位和承包单位的工作时,监理工作程序4应符合委托监理协议和施工协议的规定）在监理工作实行过程中，应根据实际状况的变化对监理工作程序进行调整和完善5

五、计算题.某企业购入一项原价为元的固定资产，估计残值元，估计耐用年限为年试用平均折旧法和双倍余额1280003004递减法计算折旧

①解年折旧金额=元28000-300/4=6925按平均年限法该项固定资产各年的折旧状况如下所示:使用年限（年）折旧费用合计折旧金额账面价值16925692521075269251385014150369252077572254692527700300

②按双倍余额递减法如下所示年折旧率估计使用年限二=2/*100%2/4*100%=50%使用年限（年）折旧费用合计折旧金额账面价值128000*

0.5=140001400014000214000*

0.5=700014000+7000=21000700037000*

0.5=350021000+3500=24500350043500*

0.5=175034500+1750=

262501750.题目略2解年折旧金额元；平均法计算如下所示=10000-400/10=960使用年限（年）折旧费用合计折旧金额账面价值

19609609040296019208080396028807120496038406160596048005200696057604240796067203280896076802320996086401540109609600400.题目略3解根据公式每小时折旧额二固定资产原值-估计净残值/总工作小时二元202300-10000/10000=

19.某人有现金元，存年定期，年利率为试计算第三年末获得多少利息？18000313%解年的本息计算如下表所示:1-3年限年初金额（元）年末利息（元）年末本利和（元）80008000*3%=248000+240=8240082408000+240*3%=

247.28240+

247.2=

8487.

28487.28240+

247.2*3%=

254.

628487.2+

254.62=

8741.82・•・三年本利和F=874L82元,故第三年末利息为

8741.82-8000=

741.82元.题目略2解已知A=2023元，i=3%,带入公告F=A1+i n-l得:r1F=2023（1+3%）=2023*

14.19J3%元F=

28384.

06.题目略i3〔得解已知万元，代入公式二A=10001=6%n=6,A FJ1+i n-16%A=1000\1+6%）6-1万元A=

142.8571+i n-

1.题目略4得解已知已知元，代入公式A=1000i=6%,n=6P=Ai1+i、4,61+6%6-1P=1000I16%1+6%6P=1000*

4.94元P=

4941.19r.题目略5Y根据题意分另将元，元,带入如下个式子中Al=4000G=1000n=10,i=15%2

①P尸A1+i n-l11+i nrG1+i n-l n|

②P2=i|i1+i n-1+i11I得出元,元Pl=2023P2=750该设备的收益现值元J Pl+P2=

20750.题目略6教材例题原题P21-

222.11,、例题原题，第五年在加一部7P

433.2,净现金流量:；80*1+10%-5=

49.67合计净现金流量

49.67-19=

30.

67、教材例题原题8P48,

3.4,、教材例题原题，方案年使用维修费改改为元9P61,

3.6,H Ci3500工程项目监理的目的是指（）控制投资、控制进度、控制质量、协议管理、组织协调D D..公开招标和邀请招标程序上的重要差异体现为（）与否进行资格预审12A A..功能评价的基本问题是（）价值化13I D D..股份有限企业日勺企业经营权归（）总经理14A A.股份有限企业口勺企业决策权归（）董事会C C..固定资产折旧的计算措施分为（）两类平均折旧法和加速折旧法15J B B.国有股份有限企业的财产所用权归（）.全体股东B B.加速折旧法分为（）两类双倍余额递减法和年数总和法16C C.、价值工程的关键是对研究对象的（）分析功能17D D.、建设工程监理的中心任务是（）目的控制18C C.建设项目可行性汇报可以用作（）日勺根据以上都是D D.、可行性研究大体可以概括为（）三项内容供需研究、技术研究、经济研究19B B.、某企业原打算采用石棉板用做防火材料，但经广泛的市场调查和材料分析试验后，决定用防火纸替代石棉板同样起到20了防火效果，并且成本减少根据价值工程原理，这体现了提高价值的何种途径（）功能不变，成本减少某企业生rsoYo B B.产一种产品，原年产量件，每件出厂价格元，年固定开支万元，每件产品可变成本元，如市场销售竞争剧烈，

6000506.628拟每件降价发售，为维持原有利润，则年产量应为如下（）件20%D D.11500某投资项日估计建成后的年固定成本为万元，每件产品估计售价为元，单位变动成本为元，则该项目日勺盈亏平衡产465625量为（）万件B..B.L

48.施工企业的内部预算是（）施工预算21D D..寿命周期成本是由（）构成的生产成本和使用成本22C C.、一般金融机构公布年利率是称为（）.名义利率23B B.投标标底是建筑项目的（）预期价格、我国工程建设领域一般所说的“三算”是指（）设计概算；施工图预24B oB.25C C.算；工程决算.下列（）是定性预测时一种措施德尔菲法26A A.下列（）是定量预测日勺一种措施移动平均数法C C.下列说法错误的是（）标底由建筑单位根据自有资金状况编制A A.下列属于国民经济评价中经济参数日勺是（）影子价格C C.、现金流量是指将投资项目视为一种独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动包括（）以上三者都是27D D.、详细可行性研究对项目所需日勺投资和生产费用欧计算，误差容许在（）范围内28I BB.±10%、项目可行性研究的关键是（）.经济评价29DD项目在计算期内财务净现值为零时日勺折现率成为（）.财务内部收益率C C项目在计算期内净现值为零时勺折现率成为（）时间价值率无风险收益率内部收益率行业基准收益率HA.B.C.D.、要想使目前欧）万元与年后的万元成为等值，年利率应为（）3050023100A A.

7.

34..如下何项为建设项目经济评价时财务分析的基本报表（）损益表31A A.如下论述中确的是（）.单位工程是单项工程的构成部分A A以最低的总费用，可靠地地实现产品或作业的必要功能一种管理技术成为（）价值工程J C C..映项目迅速偿付流动负债能力的指标是（）.速动比率32DD,有三个投资方案，甲方案每年可获利乙方案每年可获利每月复利一次；丙方案每年可获利每季复3316%;15%,15%,利一次方案优劣次序对时日勺是（）乙甲丙BB..在现行税收制度中，从产品费用中“管理费用”中列支的税种是（）增值税、营业税、消费税等34C C.在现行税收制度中，从产品销售收入中列支区税种是（）增值税、营业税、消费税等I CC.在现行税收制度中,耕地占用税从（）从固定资产投资中列支CC.在现行税收制度中，印花税从（）产品销售收入中列支从产品销售收入中列支A A.在现行税收制度中，印花税从（）中列支从产品费用中“管理费用”BB..直接费是指在施工过程中花费掉的构成或有助于构成工程实体的各项费用，包括（）人工费、材料费、施工机械35AA.使用费、质量控制是指（）确定产品质量的目的和规定的活动36DD.J、资产负债表中资产、负债及所有者权益三项之间日勺关系是（）资产=负债十所有者权益37CC.判断题.“标底”是建设项目未来签订承包协议步日勺，协议价（）1X“标底”是建设项目造价日勺体现形式之一（）J“一切以数听说话”是全面质量管理的重要观点（）V循环工作法是加强成本管理日勺重要手段（）

2.FDCA X.按照世界银行对工程项目的管理方式，每个工程项目周期分为项目选定、项目准备、项目评估、项目实行和项目评介五3个阶段（）J按照世界银行对工程项目的管理方式,应当通过国际有限招标选择合格的承包商（）V.采用年数总和法计算固定资产折旧时:拆旧金额逐年增长（）4X采用平均年限法计算固定资产折旧时,每期的折旧金额是相等的（）I V采用双倍余额递减洼计算固定资产折旧时,折旧金额逐年增长（）X.动态投资回收期不不小于项目的经济寿命期，则认为项目不能接受（）5J•房地产业属于第三产业,建筑业属于第二产业（）6V、工程监理工作中日勺“三监控二管理一协调”的二管理是指进度管理、质量管理（）7X工程监理工作中的“三监控二管理一协调”的三监控是指质量监理、进度监理和费用监理（）X工程监理工作中日勺“三监控二管理一协调”日勺一协调是指协调好质量、进度和费用三者日勺关系（）X工程建设程序一般通过项目选定、项目准备、项目评价、资金筹措、谈判签约、项目总结等几种阶段（）J工程建设经营管理工作，应围绕着“质量、工期、造价”三大建设目的时详细规定，通过协议管理，把工程项目经营好（）X、功能评价的基本问题就是功能日勺价值化（）8X、国民经济评价按照效率优先的原则，从国家整体利益出发，考察项目的效益和费用（义）9国民经济评价按照效率优先的原则,从国家整体利益出发,考察项目的效益和费用（）X、价值分析的本质是以产品的总费用为中心（）10X价值工程的目的是以最低欧成本可靠地实现所用的功能（）I X价值系数等于阐明该分项工程可靠地实现所用的功能（）1,X价值系数等于阐明该分项工程重要性于其费用相适应,是比较合理的（）1,I V价值系数不不小于阐明该分项工程相对不重要,并且费用偏高,应当作为价值分析欧对象（）1,I V价值系数不不小于阐明该分项工程相对不重要，费用也不高,不应当作为价值分析的对象（）1,X.建设工程日勺协议一般由“协议书”、“通用条款”和“专用条款”及有关附件构成（）11J建设工程的协议一般由“协议书”、“通用条款”及有关附件构成（）X建设工程项目协议主体是承包人（）X建设项目的社会评价是项目可行性研究日勺关键和项目决策日勺重要根据（义）建设项目可行性汇报不能作为向银行申请贷款的根据（）X建设项目是一组有起止时间、互相协调的受控活动构成的特定过程（）J建设项目在动工建设前口勺施工准备工作应当由工程承包人承担（）X建设项目招标方式有公开招标、邀请招标和协商议标三种（）J建筑定额的科学性表目前:定额由国家编制和颁布（）I X建筑业是生产生产资料的物资生产部门（）X建筑业是生产消费资料的物资生产部门（）X.将一种项目由意向变成投资提议过程称为机会研究（）12J.经济研究是可行性研究的关键和关键（）13V.决策区）类型根据性质的不一样,分为肯定型和非肯定型两种（）14X决策区类型根据性质日勺不一样,分为无风险型和风险型两种（）、竣工决算是总包施工单位编制日勺从项目筹办到建I X15成投产全过程,实际支付日勺所有建设费用勺技术经济文献（）H X.可行性研究汇报可以作为建设招标的根据（义）16可行性研究汇报可以作为签订所有协议和协议的根据（）V、施工图预算是建筑企业编制施工作业计划的根据（义）17I、损益表可以用来计算投资回收期、投资利税率等静态评价指标（）18J、现金流量的计算与常规会计勺措施不一样,其特点是既计算现金收支,也计算非现金收支（）19H X现金流量是指将投资项目视作一种开放系统时,流人流出该系统欧现金活动（）I X、消费税从产品销售收入中列支（）20J.协议管理,把工程项目经营好（义）

21、修正概算是初步设计总概算的作对应修改而形成的概算文献,作用与设讣概算基本相似（）22I J.盈亏分析是对项目进行不确定的措施之一（）23V盈亏分析是对项目进行敏感性分析的措施之一（义）.营业税从企业利润中列支（）24X.影子价格是指在社会处在某种最优市场状态下，可以反应社会劳动的消耗、资源稀缺程度和最终产品需求状况日勺价格25J（）V影子价格是指在社会处在正常市场状态下,可以反应社会劳动日勺消耗资源稀缺程度和最终产品需求状况勺价格（）X预测具有科学性、近似性和局部性的特点（）X.预测具有科学性、精确性和局部性的特点（义）

26、增值税是指对纳税人从在生产经营活动的增值额征收欧一种直接税（）27I X、资金的时间价值是指资金在时间推移中勺增值能力（）28H J资金等值包括的三个原因是资金额勺大小、资金来源和衡量原则（）H X资金来源与运用表用来评价项目口勺融资能力（义）简答题财务盈利能力分析采用的重要评价指标是什么？财务盈利能力分析采用的重要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类其中静态评价指标重要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率；动态评价指标重要有投资回收期,净现值、净现值率，内部收益率房地产业的作用有哪些？（）可认为国民经济的发展提供重要的物质条件；（）可以改善和提高人们的居住条件和生活条12件；（）可以改善投资环境，加紧改革开放的步伐；（）通过综合开发，防止分散建设的弊端，有助于都市规划的实行；（）345可认为都市建设开辟重要的积累资金渠道；（）可以带动有关产业，如建筑、建材、化工、轻工、电器等工业的发展；（）67宥利于产业构造的合理调整；（）有助于深化住房制度的改革，调整消费构造；（）有助于吸引外资，加速经济建设；（）可8910以扩大就业面，处理一部分人的就业问题伴随国民经济和房地产业的深入发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用工程竣工结算的作用有哪些？）通过工程竣工结算办理已竣工程的价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程中1的资金消耗）工程竣工结算是记录施工企业完毕生产计划和建设单位完毕建设投资任务的根据）工程竣工结算是23施工企业完毕该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要根据）工程竣4工结算是建设单位编制竣工决算的重要根据）工程竣工结算的完毕，标志着施工企业和建设单位双方所承担的协议5义务和经济责任的结束功能评价的程序是什么？确定功能评价的一般环节是确定对象的功能评价值计算对象的功能的目前成本计a.F b.C c.算分析对象的价值计算成本改善期望值根据对象价值的高下及成本减少期望值的大小，确定改V d.e.善的对象即优先次序价值工程的定义包括哪些？）价值工程的目的是以最低的总费用即寿命周期成本，是产品或作业具有它所必须具有的功1能即提高研究对象的价值，以获取最佳的综合效益）价值工程的研究对象范围很广凡为获取功能而发生费用的事2物，均可作为价值工程的研究对象，如产品、工艺、工程、服务或他们的构成部分等）价值工程的关键是对研究对象进行3功能分析）价值工程是一种开发集体智力资源、有组织有领导的活动它通过各有关领域的协作，运用发明工程的4理论和技巧.对研究对象破旧立新，发明出最佳的改善实行方案，以获得良好的技术经济效果价值工程的重要特点有哪些？）价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能）价值工程是一相有组12织、有领导的集体活动）价值工程的关键是对产品进行功能成本分析任何一种产品均有特定功能3监理人员应具有哪些素质？工程监理是高层次的征询工作，也是一项技术性、政策性、经济性、社会性很强的综合监管工作，规定监理人员必须具有如下素质）掌握完整的知识构造，会管理、通经济、知法律、懂技术及专业外语知识；）具12有丰富的工程实践经验；）具有较强的协调能力；）具有崇高的道德情操和敬业精神；）具有良好的文化素养；）3456具有健康的身心这样，才能遵照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，有效地控制工程质量、工程进度、工程费用简述财务评价的含义是什么？财务评价是根据现行财税制度和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的获利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判断项目的财务可行性财务评价的内容包括项目的获利能力分析、清偿能力分析和外汇平衡分析等财务评价是项目评估的重要构成部分,它对企业投资决策、金融机构提供贷款及有关部门审批项目具有十分重要的意义简述功能评价的重要程序确定对象的功能评价值计算对象的功能的目前成本计算分析对象的价值a.F b.C c.V计算成本改善期望值根据对象价值的高下及成本减少期望值的大小,确定改善的对象即优先次序d.ac e.I简述建设项目可行性研究的作用？）它可以作为建设项目投资决策和编制设计任务书的根据）它是向银行申请贷款1I2作为筹集资金的根据）它可以作为建设主管部门与各有关部门签订多种协议和协议的根据）可以作为建设项目进行工程34设计、设备订货、施工准备等工程建设前期工作的根据）它能作为签订所有协议和协议的根据）是工程建56设的基础资料）它是设备研制和科研资料）它是施工组织设计、生产运行设计、培训职工的根据78简述所有投资现金流基表重要作用所有投资现金流量表是假定所有投资均为自有资金，即以所有投资为计算基础，用来计算项目所有投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目所有投资的盈利能力简述设计与施工方案技术经济分析的环节？）根据项目的规定，列出多种可行的技术方案；）确定多种方案的技术经济12指标并搜集有关资料；）对多种指标进行详细的计算；）进行技术经济分析，得出结论34建设工程的施工程序重要包括哪几种阶段？）承揽工程任务，签订承包协议）全面统筹安排，做好施工规划）进行123施工准备，提出动工汇报）全面施工）竣工验收，交付使用45建设施工图概算的重要作用）它是基本建设投资管理的详细文献由于它比设计概算更详细和切合实际，因此可据此1贯彻和调整年度投资计划）它是施工单位与建设单位签订工程承包协议的根据，也是双方进行工程结算的根据）它23是建设银行在施工期间拨付工程款的根据）它是施工企业加强经营管理的基础，企业可根据施工图预算编制施工计划,进行4施工准备活动）它是施工企业加强经济责任制的基础企业必须在施工图预算造价范围内加强经济核算，减少成本才能增5长盈利）它是实行工程招标、投标的重要根据施工图预算首先是建设单位编制标底的根据，另首先也是施工企业投标报6价的根据建筑经营与管理现代化包括哪些重要内容？）转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度；）实行工程建设总承包制，12推行项目法施工；）培育规范化的建筑市场；）改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化；）实行《质量管理和345质量保证》系列原则，建立和完善建筑企业质量体系；）推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业时结合；）67深入开拓国际建筑市场，加紧我国建筑企业与国际通例接轨；）加强建筑业的法制建设8决策的环节是什么？）明确问题；）设置目肚；）搜集整顿信息；）确定可供选择方案；）分析、比较各个可行方案；12I345）选择方案进行决策；）组织决策方案的实行；）检查决策实行的效果678I所有投资现金流量表的作用是什么所有投资现金流量表是假定所有投资均为自有资金，即以所有投资为计算基础,用来计算项目所有投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目所有投资的盈利能力施工图预算编制环节是什么？编制施工图预算，在设计交底、熟悉编制根据的基础上，根据量、价、费的次序进行一般编制单位施工图预算的重要环节是）工程预算列项；）计算工程量；）套用预算单价、计算直接费；）套用预算定额的工I1234料用量，作工料分析；）计算施工管理费等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标5什么是财务评价财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表,计算评价指标,考察项目的获利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据以鉴别项目的财务可行性什么是房地产？房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物详细包括如下几方面）土地是指地球的表面及其上下一定范1围内的空间）建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和设备（如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、2通讯、防灾等设备）等构成的整体物）其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不能分离，或者虽然3可以分离，不过分离不经济,或者分离后会破坏上地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者使土地、建。