二手房转让合同范本

二手房转让合同范本二手房转让合同范本1转让方（以下简称甲方）:受让方（以下简称乙方）:甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施

二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心委托代理机构:经办人联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商全都原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市___________________,房屋结构为,房屋用途为,房屋建筑面积为平方米，车库面积平方米

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）O土地使用权方式为,土地使用权证号为

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:

4、该房屋租赁情况第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为［人民币］元总金额（小写）元，大写亿一千百拾万千百一拾元整第三条付款方式、时间双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款

1、一次性付款本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给O

2、分期付款合同签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后O

3、其它方式第四条交房方式:甲乙双方约定采纳下列第种方式交房1自本合同签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方2其他方式o第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按利率计算逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任⑴乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履行若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第2条处理2乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿⑶__________________________________________________第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任⑴甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限制履行若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第2条处理⑵甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方乐观给予协助如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让第十一条其他约定事项__________________________第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第种方式解决

1、由［仲裁委员会］仲裁

2、向人民法院起诉第十五条本合同自之日起生效

1、甲、乙双方签字

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）第十六条本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份合同未尽事项,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方（签章）乙方（签章）签定日期年月日签定地点____________________________________二手房转让合同范本4出让人（以下简称甲方）受让人（以下简称乙方）见证方（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为结构，使用面积为平方米（不含）o第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担集资建房，房屋位于—市—区一路一住宅小区一幢—单一元—层—室，建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;地下室为一幢—单元号，面积暂计为一平方米

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整¥20,

000.00元在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整¥10,

000.00元，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款人民币一万仟佰拾元整一¥元;甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整¥10,

000.00元U!以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整含°____第五条付款方式

1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前年内,支付剩余房款第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还

3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定

1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳

2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（年月日抵押贷款元整，贷款期限为年，至年月日止）,甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方

3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件

4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁,甲方应乐观协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份均具有同等法律效力自双方签字之日起生效甲方:电话:乙方:电话:丙方:电话:日期时间年月日二手房转让合同范本5转让方（以下简称甲方）住址:_____________身份证号__________________受让方（以下简称乙方）住址:_________________身份证号__________________经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路号单元层室，房屋结构为,建筑面________积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写拾万仟佰拾元整（人民币）第三条付款方式双方全都同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证后，剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方甲方在收款时应向乙方出具收据第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由承担第六条甲方的保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款%的违约金乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款%的违约金第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方乙方:年月日年一月日书面材料甲方均应交给乙方保管该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、乐观地协助乙方将房屋过户到乙方名下

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，乐观协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或拖延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年一月一日年一月日二手房转让合同范本2甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在_____________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附平面图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写,即人民币________________________________________小写O

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写OU!、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

六、乙方支付首付款后，甲方即乐观配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约

九、附加条款:

1.________________________________________________

2、

3、

4、

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效供3页）甲方（卖方）:（印）身份证号:住址电话:年乙方（买方）:（印）身份证号:住址电话年月日月日二手房转让合同范本3卖方（以下简称甲方）地址_______________联系电话:委托代理人:地址联系电话:买方（以下简称乙方）:地址联系电话:委托代理人:地址联系电话:。