北京出租房屋合同样本

北京出租房屋合同样本出租方（甲方）承租方（乙方）根据《»及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同

一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同

二、租赁期限为月，自一年一月一日起至一年一月一日

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋乙方要依法经营,搞好防范措施，安全用电如乙方管理不善，出现火灾、水灾,给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下,不得进行随意改造如需要改造,改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租如乙方继续租用，双方商定租赁事项,签订合同如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守,合同一式两份，共同持有甲方签字乙方签字年月日北京出租房屋合同样本

（二）出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在一市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年月一日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交1换的；.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

2.拖欠租金一个月或空置一月的3合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金一元，由乙方在—月一日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行.有关税法和镇政发第号文件规定比例由甲、乙方各自负9034担；.甲、乙双方议定2第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部城住公字第号通知执行873甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理:.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

1.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并2组织施工，竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；.由乙方负责维修;

3.甲乙双方议定4乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定:工料费由方承担;所有权属方第五条租赁双方的变更.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的.1情况下,本合同对新的房产所有者继续有效；.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下，乙方有2优先购买权；.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意，甲方应当支持3乙方的合理要求第六条违约责任.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负1责赔偿一元.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔2偿对方元.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外，并按租金的一％，以天数计3算向甲方交付违约金.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行5为,终止租赁合同同时按约定租金的一％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金6的一％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互1不承担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失,互2不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力本合同一式份，其中正本份，甲乙方各执份;副本份,送市房管局、422工商局备案出租方:（盖章）承租方:（盖章）法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:合同有效期限:至—年—月一日。