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不动产租赁协议【篇一不动产租赁协议】不动产租赁协议本协议由以下双方于年月日在签署:出租方:法定代表人职务:地址邮政编码:电话传真:承租方法定代表人职务:地址邮政编码电话传真鉴于
11.8乙方未经甲方书面批准对该不动产自行装修或改造,或擅自转租,或未按约定用途使用该不动产,或在该不动产内进行、及/或允许别人进行非法、不道德活动,或延迟履行维修义务、致不动产受损的,甲方有权解除协议,所收履约保证金及租金不予退还,并可规定乙方承担补偿责任
11.9因乙方照管不妥，致使不动产毁损或导致人身、其他财产损失的，乙【篇二世纪不动产房屋租赁协议】21房屋租赁协议甲方（出租方）身份证号码地址电话乙方（承租方）身份证号码地址电话:依据《中华人们共和国协议法》、《中华人们共和国房地产管理办法》及有关法法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经协调一致,就房屋租赁及相关事宜达成如下条款,共同遵守第一条房屋基本情况
（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）座落于贵阳市南明区富水南路323号中山大厦b座1单元18层4号；建筑面积
186.6平方米，居室4室2厅2卫；所在楼层层数/总层数18/28房屋所有权证书编号:，房屋所有权人姓名孙爱军口购房人孙
（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权/口房屋买卖协议），爱军第二条该房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途口居住、口商业、口其它第三条租赁期限
（一）该房屋租赁期自2023年4月15日至2023年4月15日止甲方应于签订本协议第二日2023年4月5日前将房屋按约定条件交付乙方甲方给予乙方10天粉刷搬迁免租期《房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及水、电、煤气单后视为交付完毕
（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租规定，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议第四条租金及押金
（一）每月租金为6000元/月人民币（大写陆仟元/月），支付方式:按口月/□/季/□半年/口年支付付款方式（□钞票/□银行汇款），签约当天乙方应向甲方支付约定的房租乙方需提前15日向甲方支付下次房租
（二）押金和保证金人民币大写壹万贰仟元整（¥12023）；押金不能充抵房租；租赁期满或协议解除后,房屋租赁押金除抵扣由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约补偿外,剩余部分甲方应如数返还给乙方；如乙方未违约及需补偿费用，甲方应如数返还给乙方押金第五条（甲方责任）1的千分之三向甲方支付违约金甲方逾期5日不能交房的，乙方有权解除协议并规定甲方补偿相应损失
2.在乙方承租期间，非乙方因素导致的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外第六条乙方责任
1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议并规定乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金保证金局限性以填补甲方损失的，甲方有权规定乙方补偿
①未经甲方批准，擅自将承租房屋转租、转借别人或擅自调换使用的;
②未经甲方批准擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；
③拖欠租金积累计达十五日；
④运用该房屋进行非法活动或存放危险品
2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用N物业管理费、2水电费、N煤气费、N宽带网络费、4数字电视费、其他费用第七条协议变更及解除
2.租赁期间,双方均不得无端解除协议，任何一方提出解除协议,需提前30日书面告知对方，经双方协商一致后终止协议租赁期间甲方擅自解除协议的,应补偿乙方；乙方擅自解除协议的,无权规定甲方返回保证金乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置
3.租赁期满后,若乙方规定续租,须提前30日书面向甲方提出，甲方应在收到告知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复,视为不批准续租，乙方应退还房屋；如甲方批准继续租赁，则应续签租赁协议在同等条件下，乙方有优先承租权
4.因不可抗力因素（涉及租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本协议,且互不承担违约责任甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还第八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议补充协议与本协议具同等法律效力第九条本协议经甲乙双方签字后生效本协议一式二份，甲、乙方各执一份，各份均具同等法律效力第十条本协议附件是本协议不可分割的一部分,与本协议有同等的法律效力第十一条本协议签订后，甲乙双方当事人应当按照国家相关规定进行备案第十二条其他约定如租赁协议需办理登记,需交的税费由乙方按房租方式支付甲方（签章）乙方（签章）委托代理人委托代理人:签约日期年月日附件:房屋附属设备设施等状况清单交房确认对上述情况，乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完毕，批准接受交房日期甲方确认确认日期乙方确认确认日期【篇三不动产租赁协议】不动产租赁协议出租方（以下简称甲方）联系地址电话号码承租方（以下简称乙方）身份证号码联系地址电话号码:根据《中华人民共和国协议法》以及其他相关法律、法规规定，甲乙双方经充足协商.就下列不动产租赁事宜达成协议，自愿签订本协议，以资共同遵守:
一、租赁标的:甲方批准将座落于、不动产建筑面积平方米的房屋，附属间面积平方米（以下称“该不动产”）在良好状态下租给给乙方作为使用（产权证号），不动产附属设施见附页或补充条款
二、租赁期
1.租赁期为年，从年月日起至年月日止；
2、免祖期甲方给与乙方装修免租期个月，自年月日起至年月日止
三、租金标准及支付时间
1.租赁期的前三年即从年月日起至年月日止的租金为每年人民币壹拾万元整（¥100000）；中间三年即从年月日起至年月日止的租金为每年人民币壹拾贰万元整（¥120230）；后四年即从年月日起至年月日止的租金为每年人民币壹拾伍万元整（¥150000）o2,租金每3个月支付一次，先付后用免租期满后，乙方应于年月日前向甲方支付首期租金人民币元，第二期租金人民币元应于年月日前向甲方支付，以后各期租金的支付方式以此类推3,租金由乙方以a、钞票b、银行转账
4.押金支付乙方应在本协议签订之日向甲方支付租房押金人民币元协议期满后或者依法解除后，甲方扣除乙方应付的各项费用后,余额退还乙方
四、双方责任
1.甲方保证该不动产产权清楚并拥有合法、完全的处置权，不存在产权或其他形式上的债务纠纷,若发生有关纠纷或债权,概由甲方解决，由此给乙方带来的任何损失及相关责任由甲方全权承担;
2.甲方必须按协议规定提供符合规定的房屋给乙方,承诺的附属设施必须能正常使用，自协议签订生效之日天内未能交付使用，乙方有权解除本协议，规定甲方退回所交欲项（包含押金），并且甲方应向乙方支付违约金元；
3.租赁期间，乙方应按约定期限支付各期租金,每逾期一日，按应付租金额的日千分之三向甲方支付违约金；乙方逾期超过天未付租金，甲方有权解除本协议,并有权规定乙方支付欠付的租金及违约金,且乙方所做的装修残值所有归甲方所有
4.乙方在使用该不动产前,对房屋内部结构需要改建的，乙方必须先作具体规划,在征得甲方问意后予以施工，由双方批准并指定装修公司进行装修，（预计装修总投入人民币柒拾万元）甲方出资人民币叁拾万元整剩余部分由乙方出资，出资给付时间遵循装修协议，甲方有权派代表督促装修进度;
5.甲乙双方在交接使用时,必须由双方在现场明确所移交的设备及有关设施，并另开列移交清单（附页）在承租期内，对甲方所移交的设备及附属设施乙方必须妥善保管,对的使用，使用过程中如属乙方因素人为损坏的.由乙方负责维修；如属自然残损及房屋自然损坏的，由双方负责维修;6,租赁期满,双方共同出资所做的装修的残值所有归甲方所有，乙方所滞留物品必须于柒天内搬走,逾期未搬走的，甲方可自行处置,不需承担任何责任;甲方已向乙方充足披露了租赁标的物存在或也许存在的瑕疵与风险,并在拟定租金价款时，充足考虑上述因素，乙方确认其已于本协议签订前对该租赁标的物进行自认为必要的调查,自主决定签署本协议，并自愿承担因该等瑕疵与风险所导致的一切后果，乙方承诺不因该等瑕疵与风险追究甲方的任何责任.为进一步明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经和谐协商，就乙方租赁甲方的不动产事宜达成如下协议,供双方共同遵守第一条租赁标的物
1.1不动产为房屋
1.
1.1不动产地址，建筑面积平方米，间数，房屋结构（以下与附属设施设备统称“该不动产”）
1.
1.2附属设施设备（可另附表）
1.
1.3不动产用途
1.2不动产为土地
7、租赁期间内乙方必须遵守中华人民共和国法律和本地有关规定，不得利用该不动产从事任何违法活动，由此引起的所有责任由乙方自负，与甲方无关；同时甲方可以单方面终止协议,并向乙方计收因租赁该不动产产生的相关费用
五、费用支付租赁税由乙方承担水、电、气、物业管理费皆由乙方自行承担
六、免责条件
1.在租期内房屋如因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）的影响而导致房屋毁损或导致损失的,双方互不追究责任,2,在租赁期内因国家征用或依法拆迁导致房屋毁灭或不能继续祖赁的，任何一方可解除本协议,互不承担违约责任，国家所给的装修补偿按甲4乙6分派，甲方应免去乙方该年度租金互不
七、协议的变更及解除:1•租赁期间.双方不得无端解除协议,任何一方提出规定，除提前一个月告知对方，经双方协商一致后终止协议其中甲方擅自解除协议的,除应向乙方支付违约金人民币元外,还应补偿乙方出资的装修费损失；乙方擅自解除协议的，除应向甲方支付违约金人民币元外，还应补偿甲方出资的装修费损失,且房屋的装修残值归甲方所有
2.租赁期满后，乙方应无条件的将该不动产交还给甲方；在甲方乐意出租的情况下如乙方维续承租该不动产,必须提前60日向甲方提出，双方视需要另行约定租金,并重新签订协议，同等条件下，乙方享有优先权
3.协议期内如甲方产权发生转让的，需提前一个月告知乙方,产权转移后本租赁协议的权利转为新业主；如因产权纠纷导致乙方不能继续租用房屋，除退回乙方押金及多付的租金外,另向乙方支付人民币五十万元整¥500000作为补偿金同等条件下，乙方享有优先购买权
八、其他事项
1.乙方在租货期满将房屋退给甲方时.该物业原由乙方出资的固定装修设备（如门窗、地面、天花板、水管、阳台、电线等）不得拆走，应保存原装归甲方所有；
2.协议若有未尽事宜,须经双方鞋商做出补充协议,与本协议具有相同效力本协议一式贰份甲乙双方各执壹份，具有同等效力；
3、协议履行中如有争议的地方,双方可通过协商解决,协商不成的可诉讼至房屋所在地人民法院
九、补充条款附水位吨数吨,行电度数度；煤气甲方乙方年月日年月日
1.
2.1不动产地址，土地面积平方米，用途
1.
2.2不动产地上建筑物o（注租赁物若不单独出售,就需要对承租人的权利进行限制,要在本条予以明确）第二条租赁期限
2.1租赁期限自年月日起至年月日止
2.2租期届满三个月前，乙方如需续租的，应向甲方提出书面申请，同等条件下享有优先承租权假如甲方未收到乙方的书面续租申请,或双方未能在租期届满前二个月内就续租条件达成一致并签署续租协议,则甲方有权在租期届满后将该不动产出租给任何第三方第三条租金及支付期限、方式
3.1该不动产的租金标准为人民币万元/年，租金总额为万元上述租金包含/不包含物业管理费、能源费等其他费用
3.2租金采用预付方式，每（月/季/半年/年）向甲方支付一次，首期租金万元于本协议签订后日内支付，以后每期租金于下一付款周期开始前日内支付
3.3乙方应以电汇、转帐支票或甲方认可的其他方式支付租金第四条履约保证金
4.1本协议签署之日，乙方应向甲方缴付相称于个月租金金额的履约保证金，计人民币万元租赁期满乙方不续租,并已付清本协议项下所有应付款项及按本协议规定交还不动产的，甲方将履约保证金或其扣除欠费和清偿违约金、补偿金的余额退还乙方（不计利息）
4.2如乙方违反本协议约定,拖欠租金或本协议项下其他款项,或欠付本协议项下应由其承担的各项费用，或导致甲方其他经济损失的，甲方有权扣收相应金额的履约保证金，并规定乙方在日内予以补足如乙方履约保证金局限性以支付应付甲方款项或填补甲方损失，在本协议项下其他权利不受影响的前提下，甲方仍有权规定乙方补偿
4.3本协议因乙方因素提前终止、解除的，甲方有权全额没收履约保证金,如届时租赁保证金局限性约定金额的，乙方还应向甲方支付差额部分第五条相关费用
5.1乙方使用该不动产需要自行承担因使用而发生的各项能源及公用事业费用，涉及但不限于（如水、电、气、暖、车位及物业管理等费用）
5.2乙方收到与前款所列项目有关的付费单据后,应按期向有关单位缴纳甲方有权规定乙方向甲方出示缴费凭据第六条租赁标的物交付本协议签订且甲方收到履约保证金及乙方首期租金后日内，甲方将出租的不动产及其附属设施设备交付乙方，乙方应在逐个清点、核查后签收确认第七条不动产修缮
7.1租赁期内，乙方自行负责不动产的修缮，修缮费用由乙方承担
7.2因乙方疏于修缮致不动产受损的，乙方应承担补偿责任；甲方为防止损失扩大自行修复的,所发生费用由乙方承担第八条转租非经甲方书面批准，乙方不得将承租的不动产所有或部分转租,亦不得以其他任何方式与第三人共同使用该不动产第九条甲方义务
9.1按期交付该不动产
9.2除本协议另有约定外，租赁期内，甲方不得无端收回不动产
9.3甲方欲转让该不动产的，应事先告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权第十条乙方义务
10.1按期支付租金、履约保证金和其他费用
10.2按本协议约定用途依法使用该不动产，不得进行或批准、允许别人用作任何非法、不道德的活动及也许对出租人导致损害或妨碍的活动若因乙方违反法律、法规和政府主管部门规定，给甲方及任何第三方导致经济损失的，乙方应承担补偿责任
10.3妥善保管、维修不动产，并为该不动产购买以甲方为受益人、期限不短于承租期间、金额不低于万元的财产保险（此款为选择性条款）
10.4未经甲方事先书面允许，乙方对不动产的装修、装饰、改善或增设方案不得付诸实行
10.5未经甲方书面批准并履行批准手续,不得在该不动产外展示、设珞任何文字、标记或广告
10.6该不动产交付乙方后，乙方按照本地有关部门的规定，承担该不动产的防火安全、综合治理及安全保卫等责任,不得存放易燃易爆危险品在该不动产范围内，若因乙方因素导致乙方及/或第三方人身伤害及/或财产损失的,应由乙方承担所有责任
10.7乙方对其在租赁期间内的一切经营行为、经济往来自行承担责任租赁期间届满,若乙方的经营活动有尚未了结的纠纷的,应由乙方自行解决解决若乙方未能妥善解决该纠纷,则甲方有权扣留乙方的履约保证金作为也许补偿第三方之用若保证金局限性以补偿,租赁期间届满后甲方仍享有对欠款及所受损失的追索权
10.8鉴于甲方已事先声明本协议项下租赁物不单独转让，乙方保证其优先权的行使以乙方整体转让的标的为依据，乙方承诺放弃对本协议项下租赁物单独行使优先购买权（注选择性条款，在甲方不乐意将租赁标的物单独转让,或是打包处貉有关资产的情况下合用）第十一条违约责任
11.1本协议生效后，甲、乙双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议约定的各项义务任何一方当事人不履行本协议约定义务的,或者履行本协议约定义务不符合约定的,视为违约，除本协议另有约定外,应向对方补偿因此受到的损失；涉及但不限于实际损失、预期损失和规定对方补偿损失而支付的律师费、交通费和差旅费等
11.2甲方逾期交付该不动产的,租赁期限相应顺延；逾期交付超过30日的，乙方有权解除本协议
11.3甲方无合法理由提前收回该不动产的,应补偿乙方自甲方收回该不动产之日起至租赁期限届满之日乙方未使用该不动产期间的租金的％的违约金
11.4乙方逾期支付租金、逾期补足履约保证金的，每逾期一日，按逾期金额的万分之向甲方支付违约金,逾期超过30日，甲方有权解除协议,并全额扣收履约保证金
11.5乙方逾期支付其他费用，致甲方按有关部门规定不得不承担该费用及其滞纳金、罚金的，乙方除向甲方偿付上述款项外，并按应偿付金额的％向甲方支付违约金
11.6乙方擅自解除本协议的，甲方已收取的履约保证金及租金不予退还；履约保证金局限性以填补甲方实际损失的，乙方须另行向甲方补偿
11.7乙方延期支付本协议项下约定的其它任何应付款项（涉及除租金、履约保证金以外的其他费用、违约金、损失补偿款等）超过30日的，甲方均有权解除本协议,并全额扣收乙方履约保证金。
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