智能化弱电系统工程承包合同

项目住宅楼智能化弱电系统工程承包协议甲方产开发有限责任公司乙方网络有限公司签订地点合肥主题根据《中华人民共和国协议法》及本工程的有关协定，经双方和谐协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则协商一致签订项目住宅楼智能化弱电系统工程协议，共同遵守

一、协议工程内容及承包方式、本协议工程承包内容涉及甲方提供的项目住宅楼智能化弱电系统设计方案说明及图1纸范围内的闭路电视监控系统、周界防范报警子系统、电子巡更子系统、可视对讲子系统、车辆出入管理系统、信息发布系统、家庭信息网络系统、综合管路系统、机房系统工程的深化设计、施工、设备材料供应、安装、调试、验收，以及维修保养期内因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训、协议承包方式为包工包料、包质量、包施工、包进度、包安全、包文明施工、包成品半成2品保护、包专项验收、包定工程量、包定总价，即为单价确认、总价包干的方式（除甲方认可的设计变更之外）；乙方保证本项工程保质保量的完毕，并且一次性验收通过.协议报价包含图纸范围内规定的所有工作内容所包含的深化设计费、设备材料费、施工安装3费、调试开通费、材料的运送费、运送装卸费、运送保险费、垂直运送费、设备材料仓储费、维修保护费、管理费、施工水电费、特殊工具服务费、协调费、入网费、测试调试费、检测验收费、物管人员培训费、利润及税金等一切相关费用

二、工程协议价款:、价款1系统分类系统价格重要设备厂家与品牌明现不一致时，上面的顺序是协议的优先解释顺序本协议生效后，甲乙双方任何一方提出变更或解除本协议的，均按《中华人民共和国协议法》办理

十三、本协议双方签字盖章后生效，质保期期满后失效正本一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等法律效力

十四、本协议未尽事宜，由双方和谐解决注本协议共五页，规定加盖骑缝章甲方（盖章）房地产开发有限责任公司代表（签字）电话日期乙方（盖章）络有限公司代表（签字）开户行帐号电话日期:细序号1可视对讲系统2周界报警系统3闭路电视监控系统4电子巡更系统5门禁管理系统6车辆管理系统7机房系统8信息发布系统9家庭布线系统10综合管路系统小计单列，计入总价11施工水电费（1%）协议总价

12.本协议工程所涉及到的弱电施工图设计费及施工图优化设计费元，算作乙方优惠,

20.00不予另行结算；总包配合费不含在协议总价内，由甲方另行与总包方结算.协议价格及工程量按甲方在招标时提供的专项设计图纸与招标过程中拟定的方案及乙方投3标数量及价格包干、协议履行过程中由于甲方因素发生设计或材料变更，相关变更引起的费用则按联系单签证，4有招标口径与协议条款的根据协议条款和招标口径在结算时进行调整，没有的双方另行协商拟定.乙方在投标报价前已自行勘察施工现场及复核尺寸，因乙方不能对的理解有关内容或对工程5现场现状及周边环境理解有误等所引起的后果及费用均由乙方自行承担

三、协议工期、根据甲方总体工程进度计划，乙方保证在项目交房前一个月内完毕协议承建范围内的所有1弱电工程的安装、调试、验收,自甲方发出书面进场施工告知书起，乙方必须在七天内进场施工2乙方必须满足甲方合理的抢工规定

3..如因甲方因素导致工期延误，由甲方负责，工期经签证相应顺延4

四、付款与结算方式付款方式

1.

①穿线基本完毕后，付至协议总价的10%o

②重要设备器材（可视对讲设备、车辆管理设备及机房设备）所有进场，付至协议总价的40%o

③协议所有弱电系统的设备及管线安装完毕，付至协议总价的70%

④系统调试完毕，由甲方组织监理及相关方通过验收，付至协议总价的80%

⑤竣工资料提供齐全，结算完毕支付至结算总价的95%；

⑥余结算总价的作为质量保证金，质保期内无质量问题，质保期满七个工作日内无息付清，5%质保期为两年，从工程验收合格并正式交付使用后的交房之日算起.结算方式2

①本协议工程结算采用单价确认、总价包干的方式；协议期内不管材料涨跌，协议单价均不再变动

②凡因投标漏项、误报等导致的工程费用差异均由乙方自行承担，乙方必须按协议约定继续履行此部分协议内容，结算时不予调整

③因甲方设计（变更）导致的工程量变更或单价调整，则在协议履行过程中以联系单签证形式由甲方确认；涉及调整的子目或单价的调整，在投标报价中有相相应的子目单价参照执行；无相相应的子目的，则双方另行协商拟定该子目单价

④本工程验收通过后天内乙方提交竣工结算交甲方审核乙方提交的竣工结算资料规定按28甲方规定并完整、齐全、有效，含一式份的书面资料及一份电子资料；书面资料中至少一份3为原件甲方（或甲方委托的征询单位）收到乙方完整、齐全、有效、符合规定的书面资料后天内提出初审意见交乙方双方批准后确认工程结算价款56

⑤工程验收合格后，承包人应如实绘制竣工图并编制工程结算，工程结算审核费用的审定价与送审价相比，核减以上的工程造价征询费由乙方承担5%

⑥施工水电费由乙方自行与总包方结算（费用包含在协议价款内）

⑦本协议在履行过程中所发生的联系单签证费用均在协议结算后办理.抵房规定3乙方须以不低于本协议总价的款项用在售的金色梧桐楼盘内物业进行充抵；抵房手续10%须在年度内办理完毕2023

五、工程变更约定.除以下因素可调整本协议工程承包总价外，不得以其它理由调整或变更1

①因建筑结构调整而引起的设计变更引起的工程量增减（以竣工图为准），可按联系单签证进行调整，计算方式为协议中有相同子目的，设备价、安装调试费等按协议中单价执行,协议中无相同子目的，设备单价及安装调试费由甲方签证认可，取费标准及优惠幅度同比例

②若日后甲方对相关系统设备，材料改为甲供，该部分设备或材料的价格从总价中相应扣除，其安装、调试费按协议单价，优惠幅度同比例

③若甲方对部分设备、材料的品牌、型号、厂家进行调整，被调整地材料、设备从总价中扣出，设备、材料单价由甲方签证认可

④乙方提出的合理化建议，经设计单位、甲方、监理方批准，以联系单签证调整，计算方法同上一条

⑤属乙方为方便施工而提出的设计变更，其增长的费用一概不予调整，由乙方自负

⑥所有价格的核定与调整由甲方签证认可后方为有效.乙方在实行中如发现施工图纸上的错误或不合理的情况，或为施工方便而提出的设计变更、2优化施工图设计的方案均需由设计单位确认、甲方认可，经现场监理工程师代表批准后才干实行，乙方不得擅自修改设计图纸.甲方和设计单位通过现场监理工程师代表发出的设计变更联系单，同样属于协议文献，乙方3必须实行

六、设备材料供应.本工程中的所有设备、材料暂定由乙方负责采购，但甲方有权根据工程的情况对各系统设备1的品牌、型号、数量和价格进行调整，或改为甲定乙供，或改为甲供.乙方所有采购供应的材料、设备均须有合格证、质保书或实验的报告等技术资料（进口设备、2材料交货时，乙方必须提交原产地证明及相应的通关证明）如在开箱检查、安装调试、设备运营过程中发现不合格的设备材料，由乙方负责解决，并由乙方承担所有的经济损失和责任•所购材料的品牌、生产厂家、规格、价格在采购前必须通过甲方的确认，货到场后，需向监3理办理报验手续，报验时需附材料质保书、检测证明，假如不符合规定，甲方将有权拒绝支付材料设备款，所需设备、材料改为甲方提供，甚至责令停工、返工，承包方承担由此导致的损失和经济处罚无论建设单位和监理单位是否发现或制止，由于承包单位使用劣质材料设备施工所引起的一切后果均由承包方负责、协议期内，协议清单中的材料设备如遇停产、更新换代，乙方保证使用不低于同样性能的同4品牌产品替代，协议单价不予调整.所有设备、材料在工程竣工验收、交付前由乙方负责保管，如发生遗失、损坏、被盗等情况5由乙方自行负责，甲方不予承担任何责任

七、甲乙双方责任甲方责任:按协议约定及时向乙方支付协议工程款L、负责组织乙方和监理、总包单位召开会议，督促乙方严格按本协议规定施工，以保证工程进2度与质量、配合乙方协调总包单位提供水电接口，水电费用由乙方与总包单位自行结算3,负责协调乙方与总包单位及其它施工单位的关系；协调总包单位配合做好成品保护工作

4.协议执行过程中负责监督和检查乙方的工程质量和进度

5.负责协议所涉及的材料进场时的材料确认和质量检查工作

6、会同监理单位依据国家现行相关施工安装验评规范对工程进行质检和验收7乙方责任.根据设计图纸、依据国家、行业、地区现行施工规程、规范组织工程施工1•乙方提供的本协议工程用材必须符合国家、行业、地区现行的相关标准，并提供产品合格证2明和检测报告等资料；乙方对材料质量负责，乙方承担由材料质量问题而导致的一切损失和费用；.乙方保证所提供的各系统设备在对的安装、正常使用和维护保养的情况下，具有使甲方满意3的使用性能和使用寿命.本工程纳入总包管理范围，乙方必须遵守总包方的现场管理制度，服从甲方和监理的管理和4监督；进场后须与总包方签订安全文明生产管理协议；假如在协议履行过程中贵司出现违约现象，则需无条件接受甲方的处罚；.工程款支付按本协议第四条约定进行申请必须经监理方和总包方签字确认批准

5.在施工过程中，由于乙方方面因素导致的质量事故由乙方负责并承担所有费用

6、严格遵守现场安全文明施工、劳动保护等方面的规定，发生安全事故责任自负

7、乙方负责本协议工程在竣工交付使用前的成品、半成品保护工作，保护期间发生的损坏,乙8方自费修复、乙方保证本协议工程按工程进度规定竣工，不得延误

9、提供竣工验收技术资料，提交工程结算资料，参与竣工验收，负责做到工完场清，竣工后七10天内施工队伍及施工机械设备所有撤离、乙方不得将其承包的工程转包给别人，也不得将其承包的工程肢解以后以分包的名义转包11给别人.协议履行期间施工现场不得住人、烧饭，施工人员食宿问题中标方自行解决；若发现将处以12元/次处罚2023

八、质量保证和售后服务.乙方须按本协议规定及国家相关标准向甲方提供完全符合设计图纸、询标纪要、招标文献规1定的质量、规格和性能规定的，全新的、未使用过的协议标的物乙方保证采用先进的技术、优质的材料和零部件、一流的工艺，严格控制质量管理为甲方提供技术先进、质量上乘、外表美观并完全符合协议规定的质量规格、性能规定的产品在验收后的质量保证期内，乙方应对由于设计、工艺或材料缺陷而发生任何局限性或故障负责,包装须适合长途运送及合理的多次搬动，保证材料安全无损运抵指定现场，由于包装不善所2引起的货品损坏和损失均由乙方承担•若因乙方提供材料的质量及施工质量问题，所导致的相关损失及产生的相关纠纷由乙方负责，3并由乙方补偿由此导致的所有经济损失.乙方保证协议弱电系统工程的运营稳定性与使用可靠性，因乙方提供设备的质量问题导致的4系统运营故障所产生的一切后果和损失均由乙方承担.协议工程维保期从乙方施工完毕并通过竣工验收后的交房之日起算，维保期为两年系统5通过甲方接受后，乙方需协助甲方建立起维保和维修制度，制定系统备份方案和安全保障预案.质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修告知之时起小时内派624人保修在保修期内系统发生故障时，若乙方不响应，甲方有权另行安排其它单位维修故障，所需费用（另加的管理费）从质量保证金中扣除10%

九、系统培训规定.乙方保证甲方对弱电系统可以有效使用和对的操作、维护；乙方有责任对甲方指派的操作维1护人员进行培训，培训内容涉及理论培训和实际操作培训，培训方式涉及办公室培训和现场培训、乙方进场后应提出有关培训的安排，涉及培训地点、时间、人数，所有培训费用均以包含在2协议总价中、培训开始之前，应提出培训计划，编写培训教材，由甲方专业工程师确认后实行培训3,乙方应负责使接受培训的人员达成纯熟操作和维护的上岗资格4•培训应涉及（但不仅限于）下列内容5

①对使用人员进行操作培训包含系统的构成和功能；系统操作常见故障的排除；系统运营数据的维护；现场操作的实习

②对系统运营保障人员进行技术和系统维护培训包含系统概述，系统原理；系统各部件的检查，系统得调整和维护；系统合部件的故障排除.乙方保证免费为甲方每个系统培训名系统维护人员62〜5

十、履约保证金及违约责任签订协议前，乙方应向甲方交纳协议总价的价款作为履约保证金，具体考核标准为

①L10%工期保证金（按履约保证金的计）如因乙方因素导致工期延误，甲方将对乙方处以天天40%元的罚款，逾期超过天则全额扣除，超过天则甲方有权力解除协议50001015

②质量保证金（按履约保证金的计）如因乙方因素不能一次性验收通过或乙方提供的材30%料、设备与投标文献中所承诺的设备规格、数量、材质等不相符，则全额扣除

③双标化保证金（按履约保证金的计）凡因乙方因素使整个项目的双标化不达标，则所10%有扣除该双标化保证金

④人员到位保证金（按履约保证金的计）乙方假如在施工期间不按甲方规定参与各种会10%议的，每次扣款元；重要项目经理在施工期间到位率低于的，则全额扣除100090%

⑤交钥匙及准时退场保证金（按履约保证金的计）若乙方不能在约定期间内及时退场,则10%全额扣除

⑥该履约保证金在中标方对协议相应条款执行完毕，并在工程竣工验收合格竣工备案满足条件并交付物管（免费培训结束）三个月后，视协议履行情况予以返还（不计利息）、乙方提供的协议施工所需的设备材料必须是根据甲方规定的在报价资料中规定的相应2品牌的正宗产品，如被发现乙方使用冒牌产品或擅自更换品牌，甲方将对乙方处以协议价5%的违约罚款，并由乙方承担由此导致的一切损失,乙方在施工过程中存在质量、工期严重不符合本协议规定的情况，甲方有权终止本协议3的执行，更换施工队伍，由此导致的一切损失，均由乙方承担

十一、解决协议纠纷的方式在执行本协议中发生的或与本协议有关的争端，双方应通过和谐协商解决，经协商仍不能达L成协议时，甲乙双方批准提交工程所在地人民法院诉讼.诉讼裁定应为最终决定，并对双方具有约束力，诉讼费应由裁定的责任方承担

2.在诉讼期间，除正在进行诉讼部分外，协议其它部分继续执行3

十二、组成协议的文献本协议、询标纪要及有关承诺、招标文献、投标文献具有同等法律效力，当以上协议文献出。