樱花阳光商务休闲会所建设项目可行性分析报告

樱花阳光商务休闲会所建设项目可行性分析报告

（一）项目背景与概况、项目名称1樱花阳光商务休闲会所建设项目，以下简称“本项目”、项目拟建地点2湖南衡阳县西渡镇新正街号（原帝龙茶庄）该项目配套设69施完善，周边交通便利，市内、、、路车可到达，距蒸阳大道145米，是衡阳县最为繁华的中心区

150、项目投资3樱花阳光商务休闲会所有限公司该公司本着“弘扬湘楚文化，做好蒸阳品牌”和对休闲娱乐独到的见解，经过两年多的项目实地考察、调研，于年决定措2012筹巨资在衡阳县新正街建设“樱花阳光商务休闲会所”项目本项目由衡阳市规划设计院规划设计、装饰设计休闲会所由餐饮、茶艺、棋牌娱乐、桑拿四大版块组成经营面积为余平方米，2300总投资万元人民币800本项目餐饮按五星级标准设计建造内设豪华包间间、舒适8安静的公共休息区、时尚现代的健身休闲区、古色古香的茶文VIP化大厅，温馨舒适的棋牌娱乐，集吃、喝、玩、乐一应俱全，建成后将是衡阳县乃至整个湘中地区首屈一指的国际休闲商务会所、项目提出背景和项目建设的必要性4樱花阳光商务休闲会所建设项目可行性分析报告改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和目前我国人均已超过GDP美元，总体达到小康党的十六大提出了全面建设小康社会的1000目标当人均达到美元至美元时，休闲娱乐消费将进GDP8001000入快速增长期根据世界专业组织预测，到年我国将成为世界2020休闲娱乐第一大国目前休闲娱乐业已是世界第一大支柱产业中国休闲娱乐业经过二十多年发展，取得了长足进步政府将休闲娱乐业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点目前，我国休闲娱乐业面临前所未有的发展机遇随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，休GDP1000闲娱乐消费成为新热点，休闲娱乐业进入兴盛期衡阳县地处湘中偏南，县城西渡镇距衡阳市余公里面积20平方公里，辖个镇个乡，人口万衡阳县历史悠久，25681313115人杰地灵，名人志士辈出，是革命老区之一革命先烈夏明翰、清代兵部尚书彭玉麟、书画家曾熙、台湾作家琼瑶、国画大师钟增亚等，都诞生于这方古老的热土境内名胜古迹绵延世间，东部的峋螃峰为南岳峰之一，属国家级森林公园，相传大禹治水曾登此山，72现存禹王碑及禹王殿、嫖祖殿遗迹；西部的石船山为明末清初思想家王夫之隐居之地，现存的“湘西草堂”和“船山墓庐”；中部的伊山寺乃东晋政治家宋恒伊幼时读书习武、晚年隐居之处，有宋徽宗御笔亲书的匾额经过近年来建设，衡阳县基础设施大为改观，交通状况有了根本改变公路四通八达，由于矿山资源丰富，使衡阳县休闲樱花阳光商务休闲会所建设项目可行性分析报告娱乐业得到快速发展近年来，衡阳县宾馆、娱乐、餐饮业发展迅速但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约衡阳县旅游业发展的瓶颈随着高档消费群体日益扩大，高档休闲会所和星级宾馆在衡阳县供不应求经过一年多充分考察调研，投资兴建衡阳县樱花阳光商务休闲会所，本项目建设对改变衡阳县休闲娱乐设施落后状况，促进休闲娱乐业的发展是十分必要的、可行性研究报告编制依据5《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划1纲要草案》《湖南旅游娱乐业发展规划》2中华人民共和国《国有土地使用证》衡阳市国用第3

[2005]号

05892、项目预期目标6本项目总投资万元人民币，按五星级标准建造，主业商务800会所，配套餐饮、茶艺、棋牌娱乐设施二主要技术经济指标主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注项目总投资万元

1.1800职工人数人

1.251营业面积平方米32300年营业收入万元41039总成本费用万元5568年利润总额万元6423营业税金及附加万元748投资利润率8%

52.87%投资纯利率9%

58.87%。