个人住房抵押借款合同

个人住房抵押借款合同开户金融机构及帐号____________________________个人住房抵押借款合同抵押权人（乙方）______________________________随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人住所___________________________________________通过合同来调和民事关系，它可以保护民事法律关系你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我为大家整理的个人住房抵押借款合同,欢迎阅读与收藏法定代表人（或授权代理人）电话___________________________________________个人住房抵押借款合同抵押人（甲方）1邮政编码______________________________________为确保乙方与签订的号借款合同住所__________________________________________（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经电话__________________________________________协商一致，约定如下条款邮政编码______________________________________第二条以房地产设定抵押的产权情况第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保质物在质押期间，第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入下的有关欠款贷款人指定的专户当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款，借款人必须在还款日前天提出延期申请，经贷款人同意第十二条质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责15后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期次数不超过次,且每次延期日一次性向贷款人支付估价金额的%的保管费质物保管不当，造成损害、时间不超过一个月灭失，由贷款人承担赔偿责任（自然和客观原因除外）借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前天书面通知贷款人，10第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质已计收的贷款利息不再调整人提供相应的担保出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息

一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息；

二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效

三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务有关文件视同送达第二十二条本合同一式份，借款人、贷款人、出质人各第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用执一份外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以质物清偿债务,以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权借款人（盖章）贷款人（盖章或专用章）第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部（质权人）条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续借款人（签字）法定代表人（盖章）第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称,应（授权代理人）在变更后天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的7出质人（签字）第十九条其他需要明确的事项签约地点_____________第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖出质人（盖章）期限（自年月日起至年月日止）签约时间_____________本合同项下借款按日计息，按结息，欠息按％计收复利，国家另2借款人有规定的从其规定如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行贷款人第二条借款和还款出质人、分期借款、还款计划1借款人因需要，向贷款人申请借款，经出质人质押担保，贷款人同意、借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明借2向借款人发放上述贷款经各方协商一致，根据国家有关法律法规和银行款合理用途的书面文件贷款管理规定，签订本合同，共同遵守、贷款人按借款人的借款计划办理借款手续实际放款日和实际借3第一条主要借款内容款额以借款借据为准，还款日和还款额以实际发生为准分期借款计划分期还款计划金额（小写）金额（小写）借款金额、利率、期限

1、借款人应在本合同有效期限内归还贷款本息；到期不还的，贷款4金额（大写）人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收利率、本合同项下的质押担保条款独立于贷款合同，不因贷款合同无5效而无效如贷款合同无效，质押人仍以质押物予以担保如因借款人或、出质人应在年月日之前将质物所有权移交贷款人占有或办理质权5质押人的过错造成本合同无效的，质押人应在质押担保范围内赔偿贷款人转让手续，质物（权）的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管质押的全部损失期间，贷款人应妥善保管质物（权）贷款人为安全、方便，也可将质物（权）委托与出质人约定的第三人保管第三条质押内容、在质押担保合同生效前，质押物由质押人办理财产保险，保险单6由贷款人保存保险金额应与质押物的价值相等质押物保险到期,质押出质人自愿以等动产、权利（详见质押物品清单）作为本合同载明借人应负责续保，直至所担保的债权全部清偿为止如发生保险责任内损失，款的质物（权），出质给贷款人主要质押担保内容如下保险理赔款应作为出质财产交贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本金，不足部分由借款人另行提供担保、质押担保期间自设定质押之日起至担保范围内借款人全部债务1清偿完毕止、按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应在合同生效前7按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续所登记质押权存续、质押担保范围本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人2时间，应与质押担保期限一致在质押担保期间，质押物登记届满的，由实现债权和质权的费用质押人负责依照有关规定办理续登手续、质物（权）评估价值万元，实际质押额为万元质押的效力及于质

3、未经贷款人同意，出质人不得将质物（权）转让、变卖、重复质押8押物的从物、从权利和孳息或用于清偿其他债务经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权、质物（权）未设定其他担保，所有权无争议出质人应保证其质押4行为真实、合法，并根据贷款人的要求，定期提供财务报表以接受资信调、质物（权）的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款9查人负担、借款人必须向贷款人提供贷款使用的具体用途及用款计划，并自4觉接受贷款人的信贷监督、在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位10签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和货款人、借款人发现有危及贷款人债权安全时，应立即采取保全措施,并及5的条款无效而受到任何影响或免除时通知贷款人、出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付、借款到期前，借款人应积极筹措还贷资金，在本合同有效期限内116借款金额的赔偿金归还货款本息；到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收，还款日期以贷款收回凭证为准第四条借款人的权利和义务、借款到期，借款人因客观原因确实不能按期归还的，须经质押人7同意，并提前天（遇节假日顺延）向货款人书面申请展期归还，经贷、借款人有权了解农业发展银行有关信贷政策、利率政策、各项优101款人审查同意后，可办理展期手续经贷款人审查不同意展期的,借款人惠政策和信贷管理制度、规定、办法等，配合贷款人共同管好贷款应按合同约定时间归还贷款本息、借款人必须严格按照中国人民银行和中国农业发展银行关于粮棉2其他事项油购销企业账户管理规定，在中国农业发展银行开设基本账户和相关专用8账户经开户行审查同意，对远离开户行的企业，也可以在其他金融机构开立辅助存款账户，但必须遵守农业发展银行的信贷管理规定第五条贷款人的权利和义务

3、借款人必须按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用

1、货款人应当按照合同要求及时发放贷款，并根据借款人实际用款进度供应资金、贷款人有权对贷款实行跟踪检查，保证专款专用、贷款人违反约定义务的，借款人有权请求有关部门按照规定予以22处理、贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款时，贷款人有权以质3押财产或质权折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿不足清偿部分，第七条合同的变更贷款人有权继续向借款人追偿、本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同

1、当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，4或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处理质押财产或质权，、借款人因客观原因造成不能按期还清贷款的，应在贷款到期前210收回贷款本息天（遇节假日顺延）向贷款人提出书面展期申请，经贷款人审查同意签订展期还款协议展期期限和利率按有关规定执行、其他事项5被担保人第六条违约责任法定代表人、借款人违反上述约定义务的，贷款人可视不同情况，根据信贷1地址管理有关规定，实行加罚息、停止贷款、提前收回贷款等信贷制裁措施由此造成的一切后果，由借款人自行承担借款人拒不偿还贷款本息的，贷款人有权依据有关法律、法规，申请资产保全或强制执行、纳税担保人为被担保人提供的纳税担保金额为元及应加收的滞2计算机代码税务登记号:、纳税担保人为被担保人提供的纳税担保范围是:1纳税担保人纳金元法定代表人、纳税担保人为被担保人提供担保的方式为3地址、依据本纳税担保合同纳税担保人为被担保人提供的担保为连带责4任的担保计算机代码税务登记号、本纳税担保的期限为自本纳税担保合同生效之日起至年月日止5税务机关、纳税担保人是在注册的经济实体，任何改变纳税担保人本身性质、6地位的.事件、事项发生或有可能发生时，纳税担保人保证及时通知税务法定代表人机关地址、纳税担保人在收到税务机关出具的要求纳税担保人履行缴纳税款7义务的通知书后，保证按缴纳税款通知书规定的缴纳期限及金额根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》以及有关法律法规的规定，签定本纳税担保合同主动、一次性向税务机关缴清全部款项被担保人纳税担保人:、如果纳税担保人未能按税务机关规定的期限及金额缴纳，税务机年月日年月日8关有权依照有关规定对纳税担保人采取税收保全措施、税收强制执行措施税务机关、本纳税担保是持续性的担保，只要被担保人未缴清本纳税担保合9同约定的担保范围内全部款项，纳税担保人就始终承担本纳税担保项下的法定代表人所有连带责任税务机关给予被担保人的任何延期，都不解除纳税担保人的连带责任年月日、若被担保人出现破产或合并、分立等情况，并不解除纳税担保人10个人住房抵押借款合同贷款抵押人以下简称甲方；4xxx,在本纳税担保合同中的责任若纳税担保人出现此情况，其继承人将受本纳税担保合同的约束，并继承本纳税担保项下的责任贷款抵押权人以下简称乙方xxx,、本纳税担保非经税务机关同意，为无条件的不可撤销的担保纳11甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为资金双方经协商一致同xxx税担保人与其他任何方面签定的任何合同、协议均不影响本担保的有效性意，在甲方以其所有的xxx（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方在、本纳税担保经被担保人、纳税担保人签字盖章，并经税务机关同12意（确认）后生效贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权为此，特订立本合同法定代表人法定代表人第一条贷款内容用第一期贷款分次提取XXX贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还贷款总金额元整

6.

1.XXX本付息甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意第一期贷款最后还款日为.贷款用途本贷款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得2xxx年月日XXX XXX XXX使用贷款进行违法活动.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效

7.贷款期限在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷3因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定从第二期贷款起，必须第二条抵押物事项有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效XXX力第一期贷款期限为个月，即自年月日起，至抵押物名称XXX XXX XXX XXX XXX

1.XXXo年月日止XXX XXX.制造厂家2xxxo.贷款利率本贷款利率及计息方法，按照银行的规定执行4XXX方每次提款应提前天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使型号XXX

3.xxxo.件数4xxxo.贷款的支取各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲5单件应严格按照合同规定时间主动还本付息

5.xxxo

1..置放地点:保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响如6xxxo

3.乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息.抵押物发票总金额7xxxo甲方应合理使用作为抵押物的并负责抵押物的经营、维修保养.抵押期限年（或为自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙

4.xxx,8xxx方与本合同有关的全部贷款本息为止）及有关税赋等费用.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在天内向乙方提供新的第三条甲乙双方的义务515抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息乙方的义务.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以6对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

1.其它方式处分.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲

2.抵押物由甲方向中国人民保险公司分公司投保，以乙方为保险6xxx方受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还甲方的义务的贷款本息

1、房地产坐落_____________________________________

10、房屋所有权证号________________________________、房屋预售、买卖契约号

112、地号___________________________________________第三条以房地产设定抵押的抵押情况

3、土地面积_______________________________________第三条以房地产设定抵押的抵押情况

4、土地使用年限___________________________________

1、抵押土地四至:___________________________________________

5、土地来源_______________________________________

2、抵押土地面积:___________________________________________、土地出让（转让、划拨）合同号

63、抵押土地评估价值:_______________________________________

7、国有土地使用证号______________________________

4、抵押房屋部位:___________________________________________

8、房屋建筑面积___________________________________

5、抵押房屋建筑面积:_______________________________________

9、共有权份额_____________________________________

6、抵押房屋评估总价值:_____________________________________第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款第四条违约责任.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回1已经发放的贷款.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的1损失，乙方应负责违约责任甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实

1.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收2甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向2回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收XXX%乙方偿付贷款本息的罚息甲方的资产总额不足抵偿其负债总额

3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，3并要求甲方提前归还已贷的本息乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收的利息4XXX%.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍

24.卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追表和资料偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在

3.事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效第五条其它规定向人民法院提起诉讼

2..甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有4关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份力第六条有关本合同的费用承担甲方（盖章）XXX乙方（盖章）XXX有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责开户银行开户银行XXX XXX第七条本合同生效条件帐号帐号XXXXXX本合同系经市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，xxx日期年月日日期年月日20xx XXXX20xx XXxx甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行自公证书签发之日签订地点签订地点XXXXXX起生效，公证费由甲方承担个人住房抵押借款合同抵押人（以下简称甲方）5第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当抵押权人（以下简称乙方）事人可选择甲方因资金周转需要，向乙方申请借款双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，向经济合同仲裁机构申请仲裁；

1.由乙方提供双方商定的借款额给甲方经双方自愿平等协商，就有关事项

6、购房合同编号_________________________订立如下协议、房地产权证编号（房屋详情复印件附后）｝自有财产做抵押，7向乙方提供担保，并于本合同签订后，到乙方向甲方借款金额为元人民币

1.市县房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房（¥）o屋他项权利证）乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方.借款期限自年月日起至年.借款利率按照中国人民银行同期存款利率倍执行243月日止甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否则乙方有权处置

5.抵押物

3.甲方以位于｛

1、房屋座落市（县）（小区）一栋—号—室抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

6.

2、房屋类型________________.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转

73、房屋结构________________让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置、建筑面积

4、抵押物价值5抵押物一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行抵押人住址.违约责任81）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的联系电话________________损失，乙方应负责违约责任乙方_________________________2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止抵押权人住址

9.本合同自签订之日起，双方应向市_________________（县）公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责联系电话

10.本合同经___________市（县）公证处公证并依法赋予强年月H制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第个人住房抵押借款合同合同抵押人（以下简称甲方）

6.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份,公11抵押权人（以下简称乙方）证处留存一份甲方_____________________________甲方因资金周转需要，向乙方申请借款双方经协商一致同意，甲方甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息否则乙方有权处置

5.以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，抵押物由乙方提供双方商定的借款额给甲方经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

6..乙方向甲方借款金额为元人民币.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、7¥o转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置.借款期限自年月日起至年月日止抵押物720xx xx xx20xxxxxx.甲方以位于｛、房屋座落市（县）（小区）一栋一号一室、）乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损82房屋类型、房屋结构、建筑面积、抵押物价值失，乙方应负责违约责任

345、购房合同编号、房地产权证编号（房屋详情复印件附后）｝自有67财产做抵押,向乙方提供担保，并于本合同签订后，到市县房2）甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）乙方将在他项申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向权利办妥后三天内将全部资金付给甲方甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止.借款利率按照中国人民银行同期存款利率倍执行93本合同自签订之日起，双方应向市（县）公证11违约责任10期限自年____________月_____日至_______年_____月日，贷款均由甲方承担用途为第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权并随时接受乙方的检查第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的证明交乙方执管取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用第七条抵押担保的范围贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应、借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致3优先用于向乙方提前清偿所担保的债权乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第项约定的违3约情形等、第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押乙方同意甲方在其设定抵押的定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内甲方将款金额%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案乙方有权制止甲方继续以赔偿、对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、预售房屋利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销、第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权、支付处分抵押物所需的费用；1第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息、清偿借款人所欠乙方贷款利息；

2、甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三

2、甲方被宣告破产或被解散;1第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效、清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；3第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份副本、支付其他费用、4_________份第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合甲方（公章或印章）同、第二十三条其他约定事项法定代表人或个人、甲方违反本合同自愿接受强制执行；1（或授权代理人）

2、____________________________________________年月日

3、____________________________________________乙方（公章）_________________________第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应法定代表人（签字）当向乙方所在地人民法院提起诉讼（或授权代理人）年月日第一条借款金额据乙方申请，甲方同意借款给乙方个人住房抵押借款合同甲方（出借人、抵押权人）他用2身份证号码第三条借款利率乙方（借款人）第四条借款期限自年月日至年月曰身份证号码如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力丙方（抵押人）第五条借款的偿还利息按月结清，月初支付当月利息本金在借款身份证号码到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在规定借款条款的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述第二条借款用途本借款只能用于，乙方不得以任何理由将借款挪作权利所引起的任何损失负责方造成的损失

（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；第十条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止

（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人第十一条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物的；第十二条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记

（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责第十三条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，抵押条款不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任第八条抵押物为，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，为本第十四条借款人如不能按时还款，自逾期天后，抵押权人则可以变卖《借款合同》下的借款做担保抵押物以挽回损失第九条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳其他条款金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲第十四条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押借款人电话条款在办妥抵押登记之后生效地址邮编第十五条如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行贷款人电话甲方（公章）地址邮编乙方（公章）出质人电话法定代表人（签字）地址邮编法定代表人（签字）__________一年一月一日中国农业银行经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以年—月—H下条款_____年一月—0第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款个人住房抵押借款合同合同编号3第二条借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）—

二、递减偿还法元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码）质物移交时间为一年一贷款本金o月—日每月还款本息额=-------------+（贷款本金一已归还贷款本金）X月第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）利率元，本项贷款用于,贷款利率为月利率—%（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银贷款月数行有关规定办理），借款期限由——年—月—日起至一年一月一日止本合同项下的贷款本息采用法偿还，首期还款日为—第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行年一月一日，还款金额为元，剩余款项分月偿还本付息每月还款金额的计算公式还（具体偿还日期及金额详见还款计划表）

一、等额偿还法第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用货款本金总额月利率（+月利率）（上标）还款月数XXI第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到每月还款本息额二-----------------------------------------------------------------售房单位在银行开立的账户（1+月利率）（上标）还款月数一1。