广州二手房买卖合同4篇

广州二手房买卖合同（最新篇）4在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，这次为您整理了广州二手房买卖合同（最新篇），您的肯定与分享是对小编最大的鼓励4广州二手房买卖合同篇一甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下（-）座落于广州市，建筑面积平方米；

（二）房屋有关证明见附件；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋房价款为人民币元正，¥,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理（补地价有关手续）；在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁第十二条本契约一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份第十三条甲、乙双方约定补充条款如下甲方（签章）身份证号码乙方（签章）身份证号码签约人联系电话签约人联系电话证明人（签章）签约日期广州二手房买卖合同篇二甲方_________________乙方________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下座落于广州市，建筑面积平方米房屋有关证明见附件该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋房价款为人民币万仟元正，¥,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日/转移之日起转移给乙方第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁第十二条本契约一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份第十三条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋证明附件二冯管单位证明附件三室内附属设施和装修情况附属设施、水、电、燃气、有线电视、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处12345理甲方证照|身份证号码乙方证照|身份证号码签约人联系电话证明人签约日期签约人联系电话证明人签约日期广州二手房买卖合同篇三广州即二手房网签系统于本月日试运行该系统首先在成交量占全市的天河区和市1530%房地产交易登记中心试运行今后无论通过房地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易，都要通过网签系统广州二手房交易也将进入网签时代，记者日前获悉，广州市存量房网上交易系统（即二手房网签系统）于本月日试运行广州房屋交易监管中心主任史小明透露，该系统对网上放盘、15签订房地产中介服务合同和二手房买卖合同、税费缴交、转移登记手续等全过程进行网上管理和监管，首先在成交量占全市的天河区和市房地产交易登记中心试运行今后无论通过房30%地产中介促成的还是买卖双方自行达成的交易，都要通过网签系统如果没有在网上备案，则无法完成转移登记等过程广州房屋租赁网上系统也将在下半年开始研发变化一放盘信息更准确遏制中介吃差价月日，广州市二手房网上交易系统进入实测阶段，与之前的试运行不同的是，这次有715中原、满堂红、兴业、百富城金发四间中介公司参与试运行工作，主要是将天河、越秀两区的二手房交易纳入网签系统等到正式运行时，广州十区二手房交易都要纳入网签系统据今年初步统计，广州房地产中介公司数量已经增加到多家，比去年增多多家30001000广州市国土房管局表示，今后正式实行二手房网上交易后，业主首先需提供房地产权证、身份证明等，并与房地产中介机构签订《房地产中介服务合同》，确认放盘资料，系统将通过联网确认房源的真实性和确保放盘人是产权人，拟售房信息将通过“阳光家缘”网站对外公示“今后就不像现在业主一个电话打过去说下情况，中介就接受放盘，不会出现假业主售卖他人房屋或一房两卖等情况，中介和买方都能更放心市房屋交易监管中心有关负责人表示，J二手房网签实行后，同一套房屋可在一家或者多家房地产中介机构放盘，市民可以通过系统查到自己购买的物业是独家放盘还是非独家放盘非独家盘最高只可以收取比例的佣金，中

2.5%介吃差价的现象也可以得到一定的遏制变化二今后可上阳光家缘网选二手房根据二手房新系统，已登记审核的房源将同时在网上公布，当然，网上不会透露业主姓名、电话及房源具体地址等核心信息市民可通过阳光家缘网站或房地产中介协会网站（正在建设）查找房源“以前市民上网发现二手房源,但一打电话过去对方就说没了；网下交易会存在隐瞒实际面积、产权及贷款不明等情况，陷阱较多今后的二手房网上平台更可靠、可信，市民可以先上网查看房源情况，觉得合适再去看房市房屋交易监管中心有关人士说除了房源信息网上公示，系统还可进行二手房房源信息、成交信息的查询与统计以前二手房市场成交情况多掌握在中介手中，“二手房网签实施后，市场状况就一目了然，市民可更好判断市场情况J变化三与财税银行系统对接，打击报低价漏税目前二手房交易中，很多市民都是选择报低价以减免税费以一套总价万元的房屋计150算，可以按照万元的价格报价递件，营业税需万元，而网签后可能要多交万多元的税

804.45费市房屋交易监管中心有关负责人对此指出，市民应增强依法纳税意识，新系统实现了与财税系统和银行系统的数据共享，低报成交价偷漏税的行为将受到严厉查处对于今后可能出现的中介通过先报低放盘价或让买卖双方私下交易避税等情况止匕外，新系统也将和房产中介的征信系统挂钩，如果中介有隐瞒房源信息、收费不公示、吃差价等违规行为，将被纳入黑名单，将被停止使用网签系统因此，二手房网签系统也将进一步防范房地产市场风险二手房网上交易流程及途径通过房地产中介促成的交易、业主或其代理人与房地产中介签订中介服务合同，房屋信息网上公示；

1、在中介机构的促成下，买卖双方签订存量房买卖合同（可变更或撤下），同时可选择交2易资金托管和托管的银行；、完成上述手续，缴交完交易税费后，到交易登记部门递件办理转移登记手续；系统撤下3房屋合同及信息，网上交易结束买卖双方自行成交的有三种交易途径途径通过互联网预签存量房买卖合同后，根据系统给出的编号，到签约服务点确认并1打印合同途径到设置在交易登记部门的自助交易服务终端预签存量房买卖合同后（可变更或撤2下）,到签约服务点确定并打印合同途径到设置在各交易登记部门的签约服务点办理网上交易手续3市场反应二手房成交或下跌20%国土局认为业主应降价促销二手房网签无疑给广州的二手房市场带来巨大影响市民袁先生看了大半年的房子，月初6终于敲定了芳村坑口附近一套不到平方米的房子，但至今定金交了一个半月，业主还没能从90银行赎契，导致迟迟无法过户袁先生担心今后难以避税，近期加紧催促业主，希望在二手房网签前将房子过户不少市民听说即将实行网签后，加快买房步伐，一定程度上造成二手房成交量增加据满堂红研究部高级经理周峰介绍,月下半月二手房成交量开始增加,月上半月则比月同期上升676除了受第三季度银行放贷量充足、刚性需求买家等不及入市等影响外，网签即将推出也30%对部分买家产生一定影响“网签新系统肯定会对二手房市场有影响，许多市民不了解，觉得不能报低价，心理有抵触，网签后的成交量估计会比此前下降这种影响可能持续两三个月周峰说20%,广州市国土房管局相关负责人则表示，实行网签后，主要是中介业务需要熟悉，短期内办理速度可能放缓至于税费方面，交易都是买卖双方促成的，原先税费万元，现在万元,58业主完全可以稍微降价来促成交易广州二手房买卖合同篇四第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下（-）座落于广州市,建筑面积平方米；

（二）房屋有关证明见附件；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条该房屋房价款为人民币万仟元正，¥,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理补地价有关手续；在条件允许下,甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁第十二条本契约一式贰份其中甲方留执壹份，乙方留执壹份第十三条甲、乙双方约定补充条款如下附件一房屋证明附件二单位证明附件三室内附属设施和装修情况-附属设施、水

1、电

2、燃气

3、有线电视

4、其他5屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理双方签署栏甲方（签章）_____________乙方（签章）_____________证照身份证号码I证照身份证号码I签约人______________签约人______________联系电话______________联系电话______________证明人（签章）_____________证明人（签章）_____________签约日期______________签约日期______。