房屋租赁合同版

经典房屋租赁合同通用版转出租方:（以下简称甲方）受转租方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同

一、转租房屋的情况甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住/

1.非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即室（以下简称该房屋）转租给乙方该房屋的建筑面积一平方米、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附2属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二卜

（三）中予以明确甲、乙双方同意附件

（二）、

（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据

二、租赁用途⑷未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途⑸利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动⑹逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的⑺拖欠房租累计一个月以上.租赁期满前，乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲4方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下，乙方享有优先承租权.租赁期满合同自然终止

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止6第十条房屋交付及收回的验收.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

1.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议2应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还3甲方、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留4存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同1租金总额％的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房日，则每日2外的损失进行赔偿应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应3支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％4向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲5方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，1乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止⑴未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；⑵未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；3拖欠房租累计一个月以上的

4.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾2期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按3合同总租金％的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支4付滞纳金、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日5应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙1双方互不承担责任、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失2的，互不承担责任、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的3按天数计算，多退少补.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.4第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:.提请仲裁委员会仲裁

1.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2第十六条本合同自双方签（章）后生效第十七条本合同及附件一式一份，由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力甲方（签章）:乙方（签章）:-----电话号码:电话号码:身份证号:身份证号:-----------.乙方租该房屋的用途为1O、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同2的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途

三、转租期限及交付日期.甲、乙双方约定，甲方于一年一月—日前向乙方交付该房屋转租1期为一个月自一年一月一日起至一年—月一日止甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合同约2定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同

四、租金、支付方式和期限.甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为（_币）一元该房屋租金（年1/月）内不变自第（年/月）起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定、乙方支付租金的方式如下:2o

五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担其它有关费用另算

六、房屋使用要求和维修责任.在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时1通知甲方油甲方按租赁合同的约定进行维修.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合2理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用3和安全状态检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方4负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲5方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行

七、房屋返还时的状态.除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，1乙方应按（_币）一元/天向甲方支付该房屋占用使用费、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清2各自的费用，方可办理退租手续

八、解除本合同的条例.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止1使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违的土地使用权依法提前收回的;约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的

（一）该房屋占用

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除2本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金一倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分本合同一式两份甲乙双方各执一份，具有同等效力甲方（签章）:乙方（签章）:经典房屋租赁合同通用版

（二）编号甲方:（出租人）乙方:（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加已经共有人同意，附书面同意声明如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况.房屋所有权证书登记人:，身份证号码:;

1.房屋所有权证书编号:；

2.土地使用权证书编号:；

3.房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:；

4.房屋的使用面积

5、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施6第三条出租房屋概况

（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米第四条租赁期限、用途.该房屋租赁期共一个月自一年一月一日起至一年月一日止

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还3乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式.该房屋每月租金为一元（大写一万一仟一佰—拾一元整）1租金总额为一元（大写一万仟—佰—拾一元整）O.房屋租金支付方式如下:2甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金甲方应承担的费用

1.⑴租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担、乙方交纳以下费用:2⑴乙方应按时交纳自行负担的费用⑵甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施1的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成2房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种⑴依附于房屋的装修归甲方所有⑵要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程实际发生的费用3第八条房屋的转让与转租.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合1同对新的房屋所有人和乙方继续有效、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

2、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方3有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同

1..甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同2⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住⑵甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出3租房屋；⑴未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋⑵未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的3。