房屋租赁合同简单版本

房屋租赁合同简单版本房屋租赁合同范文简单版本1出租方_____________身份证______________________________________________承租方_____________身份证______________________________________________根据《合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月—日至年—月—日，计个月第九条解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除:

（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；

（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；9-2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失

（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后15日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,致使乙方不能正常使用的;9-3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失

（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；

（三）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得根据床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的；

（四）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的第十条违约责任10-1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷,影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的三日内进行修复逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容10-2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿10-3租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商全都，并按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金未与乙方协商全都的，甲方不得提前收回该房屋第十一条其他条款11-1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分11-3本合同连同附件一式两份甲、乙双方各持一份，均具有同等效力补充条款______________________甲方乙方甲方身份证乙方身份证日期年月日日期年月日

二、本房屋月租金为人民币元，按―结算每—提前10天妹妹人体，乙方向甲方支付全—租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，甲方验收无误后,将押金退还乙方，不计利息

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后,重新签订租赁合同

六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方承相C

七、在承租期间，未经甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方承诺租赁该房屋仅作为一般住房使用在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4、拖欠房租累计一个月以上的

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向—市—区人民法院提起诉讼，请求司法解决

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方电话身份证—妹妹人体乙方电话身份证—妹妹人体年一月S房屋租赁合同范文简单版本2甲方（出租人）乙方（承租人）身份证号码身份证号码根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市区县建国西路506弄43号三层南大间的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方该房屋建筑面积为

40.30平方米签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明房地产权证，编号,编号,并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押1-2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约1-3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自20xx年1月1日起至20xx年1月1日止20xx年11月1日至20xx年12月31日为装修免租期2-2双方同意，甲方于20xx年1月1日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付日租金的5%元违约金第三条租金及支付方式3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为4500元（大写肆仟伍佰元）3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准3-3乙方应于每三月的_20_日前向甲方支付该房屋当月下三个月的月租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付日租金的5%元违约金3-4乙方支付租金的方式付三押一第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即4500元甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视费用由甲方承担第五条房屋使用要求和维修责任5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修或委托乙方进行维修甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担5-2乙方应对该房屋的使用安全负责租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担5-3乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时,在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行第六条抵押和出售6-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前30日书面征询乙方购买该房屋的意见乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权6-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前2个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权乙方放弃优先购买权的,甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商全都的，乙方可以拒绝第七条续租7-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前一个月书面通知乙方逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期7-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方三个月的宽限期宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用第八条房屋返还8-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后一年内内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后一年内返还该房屋8-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按2倍租金向甲方支付违约金8-3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。