综合项目工程协调管理专项措施专项方案

工程协调管理工作方法本节将对工程各标段协调管理工作进行叙述，关键针对本工程从总体上面临多种交叉作业施工内容进行分类；处理交叉作业工作整体思绪和标准；工程协调管理工作所面正确各协调单位；关键协调区域、协调方法及方法

一、交叉施工内容每一个装饰工程施工，除内部各工序工种协调配合外，全部需要其它专业工程协同配合，以确保工程总体效果和施工工期、质量要求，对于上海东方艺术中心这么大型关键单位工程，其最终顺利完成各项施工任务，避免分部工程之间产生冲突、矛盾，必需对各项交叉工程作业内容及步骤有清楚认识和主动控制

（1）在此项工程中包含装饰外分部工程有外幕墙工程机电设备安装工程给排水系统工程电气照明系统工程舞台灯光、音响系统工程供热通风和空调系统工程综合布线系统工程消防系统工程安保系统工程

二、交叉施工配合标准1）、尽早满足外围封闭、内部区域分隔条件，以配合室内各系统施工开展2）、先系统、后局部，即在同一专业同一系统中，先施工系统干线，后施工局部支线3）、同一空间，要采取自上而下标准4）、区分关键和一般区域，先确保关键区域施工进展，再兼顾一般区域施

3、坚持施工协调会议制度，由项目部项目管理部经理负责主持施工协调会，通常情况下，以周为单位进行协调

4、由专员专职负责工程协调工作，立即发觉问题，反应问题，处理问题

5、项目部会同发包方代表定时半月或不定时地组织对工程节点进度完成情况进行检验，立即发觉协调工作中漏洞，加强工程协调工作力度

七、关键协调部位东方艺术中心因其功效特殊，设计及选材新奇，装饰施工及其协调配合量较多下面就我方了解对部分关键部位施工过程中协调配合方面作一下简单叙述

1、排练厅A标段排练厅有四个，均在四区.五区地下二层，尽管其功效不一，但其装饰施工内容较为相同排练厅施工时采取先墙顶后地面做法，因层高较高，均应搭设脚手架，脚手架搭设时综合考虑各施工单位尽可能利用，还要考虑全部材料转运及加工，及脚手架和墙及顶部预留施工操作距离排练厅专业管线较多,施工时应配合总包•监理及各专业企业综合考虑，以免遗漏吊顶面层施工时各专业检修孔应综合考虑，既要考虑检修方便，又要不影响美观

2、地下车库地下车库在三.四.五区地下一层，其施工内容相对简单，但因其施工面积较大，在施工过程中需协调考虑以下几方面内容A.外围封闭及外窗施工完成是装饰施工需首先协调考虑原因；B.出入口和室外衔接应和总包单位.监理单位及室外施工单位协调，确保其室内正确标高及以后室内外连接平畅；C.室内考虑分区施工，整体面层细石碎伸缩缝考虑预留，施工时应结合设计图纸，提出施工方案报和设计.总包.监理认可后方可施工；D.室内地面坡度应坡向室外及排水地沟，施工时应和总包及相关单位协调；E、顶面管线.通风.排烟和相关单位主动配合，尤其需考虑跨越防火分区.防排烟分区及室外穿墙洞封堵工作；F、墙面导向.指示标志预留及预埋，需协调考虑装饰时水泥砂浆墙面粉刷厚度，确保以后垂直度及标高统一，符合规范和使用要求;G、地面导向设施.缓冲设施.车位分隔设施，应提前和相关专业承包单位沟通，考虑其进场时间及安装时间

3、卫生间卫生间面积即使较小，但施工工种多，工序较多，需各方协调施工方能达成既快又好效果施工过程中需考虑以下几方面配合问题A.和给排水施工单位协调结合墙地面排版图对给排水预留口进行复核并配合纠正，对其墙体内管线进行隐蔽标识统计，避免以后小五金安装时损坏暗埋水管；B.和电气安装单位协调配合施工单位对其管线进行复核，开关盒.插座盒预埋位置结合墙面排版图.水平标高及墙砖铺贴厚度配合调整及安装，墙体内暗埋管线进行隐蔽表示统计，避免后期施工损坏；C、和通风.空调单位协调结合吊顶排版图对其风口.排气扇进行正确定位,风口和排风扇周围龙骨必需进行加固，排气扇应单独设置吊杆；D、内部协调装饰施工考虑先湿作业后干作业，墙面铺贴时需割出开关.插座位置并考虑银光镜安装位置，地面铺贴前应作防水处理，铺贴时保持坡度坡向，地面施工完成后应做泼水试验并作统计；E、洁具.灯具.开关.插座.风口.小五金等应其它装饰工作完成及门锁安装后进行；G、待卫生洁具、灯具安装完成后，最终进行墙地砖擦缝清理工作

4、各类控制室及安保中心此项目中控制室较多，控制室即使装饰内容不多，且面积不大，但协调内容较多，具体有以下几方面A.控制室因设备管线较多，后期调试需很长时间，故应先安排施工，以利于确保整体工期完成；B.门扇.门锁及早完成，让其形成独立施工单元，并保持内部清洁干燥，避免对管线和设备污染及损坏；C.地面线槽如影响地面标高应立即协调调整，设备底座基架应高于静电地板5MM左右，并保持水平静电地板排版时应尽可能考虑设备底座位置;D.静电地板支架安装时如和地面线槽位置冲突，应加横向跨越钢架，不得在线槽上直接固定；E、地面管线全部安装完成后，地面清理洁净静电地板才能铺设，这么可避免地板数次翻掀造成损坏；F、对于关键控制室后期施工时，考虑专员管理，控制人员出入及成品保护

5、区域内走道区域内走道在此项目中面积较大，施工任务较为繁重，且需协调内容较多,我方认为需关键关注以下几点A.区域内走道虽面积较大，但分布较为分散，且多为己方和其它施工单位施工通道施工时考虑分区分段施工，并将计划报和总包.业主，同时抄送各相关施工单位，便于协调配合，尽可能避免施工作业面冲突；B.走道均为各类管线较为密集所在，且多为干管，施工前期标高线弹好后,配合各专业施工单位逐项逐部位核实，并做好统计，吊顶封闭前提前三天书面通知全部相关施工方，避免管线遗露；C.走道吊顶灯具.风口.消防探测头.消防喷淋头.安保监视探头等设备较多,施工时应配合设计综合部署，现场具体定位；D、走道内应多为系统干管，所以阀门较多，施工时作出标识，检修孔开设时和设计及相关专业施工方协调，综合考虑，在确保实用基础上避免杂乱；E、走道地面多为橡胶地板，可考虑后期施工，并加以保护

6、会议室会议室在二区地下一层，是多种管线、设备密集地方，所以在施工安排上应关键处理和其它施工单位、其它工序协调配合施工问题，不然将影响施工进度且影响事装饰效果该部位施工准备时，应主动和总包及相关专业、相关施工单位进行商议提供我方施工图纸、进度计划及所需含有条件，并主动配合其它作业施工，办好工序交接和隐蔽验收工作，确定管线出入口及设备安装位置，避免返工在进行吊顶龙骨安装时，对需开设风口、喇叭口及检修口位置进行加固吊顶及地面地板封板前做好隐蔽验收工作，墙面面层施工时并依据设计要求留好插座孔洞，开设孔洞应大小适中、周围圆滑方便各专业安装单位后期施工工作

7、多媒体中心多媒体中心在二区地下一层，此部位空间不大但层高较高，需搭设脚手架，且配套专业单位较多，施工协调管理应注意以下几方面问题A、此部位顶面施工作业面较高，施工时需搭设脚手架，脚手架搭设时应尽可能在满足装饰施工同时兼顾各专业施工单位施工；B.和电气及空调施工单位协调配协议会议室；C、因地面为尼龙阻燃地毯，其铺贴工作安排在其它装饰工作及机电调试完成后进行

8、交流中心.音乐书店交流中心在二区地上部分，此部分空间相对简单，顶面为轻钢U型龙骨纸面石膏板外刷乳胶漆，墙面为水泥砂浆墙裙外刷内墙涂料，地面为木楞上毛地板上铺贴复合地板音乐书店在二区地上四层，此部分空间较为简单，顶面为轻钢U型龙骨吸音板，墙面为轻钢龙骨单面冲孔板及木龙骨基层吸音板墙裙，地面为木楞条上毛地板上铺设复合地板其关键施工相同，协调内容有以下几方面A.和电气施工单位协调配合配合施工单位对其施工管线进行核查，配合对墙面开关盒.插座盒进行定位，配合对顶面灯具及其它末端设备进行定位及部分支架安装；B.和通风.空调单位协调配合结合综合吊顶排版图对其风口进行正确定位,风口周围龙骨必需进行加固，以免对吊顶形成挤压变形；C、内部协调装饰施工考虑先墙面后顶面再地面做法；D、装饰施工完成场地形成封闭后，专业设备末端设备才能进行安装调试

9、300座剧场300座剧场在二区地上一层至三层面积大约500平方米，吊顶标高为9050MM,其圆形空间.斜坡式观众区及较为密集专业管线.设备为此小演奏厅施工配合中须考虑关键,其具体施工工序安排及协调工作以下熟悉图纸深化图纸报请设计单位及业主认可施工现场复核准备放线定位报请设计单位及监理认可脚手架搭设报请总包单位及监理认可门框安装门扇安装墙面墙面20cM矿棉板安装施工报请监理单位隐蔽验收墙面轻钢龙骨基屋墙面GRG放样及安装报请总包单位及监理认可墙面油漆及乳胶漆雾化玻璃及清玻璃安装织物软包安装墙面电气面板安装吊顶支架安装配合专业公司管线复核顶面吊顶轻钢龙骨安装施工不锈钢圈定位及固定报请监理单位隐蔽验收木皮夹板安装嵌入式灯具安装顶面木质品油漆顶面乳胶漆顶部普通设备安装脚手架拆除地面管线及预埋件安装顶面木楞条毛地板安塞报请监理单位隐蔽验收施工木地板安装及油漆专业设备安装并配合整体调试座椅等家具安装整体竣工验收

10、电梯厅本项目中电梯厅较多且分散，依据其所处部位及运输功效不一样，其装饰档次不一，但其有着基础共性电梯厅尽管是人流量较大部位，但其施工面积较小，不宜进行多工种交叉施工依据其设计通常采取先墙面后顶面，再细木最终地面做法，但因其功效及部位特殊性，在协调上须关键考虑以下几方面问题，A.通道问题，因其人流量较大，一些还为材料转运通道，如协调不好，可能既影响本身部位施工，还影响其它部位及其它企业正常施工，所以施工时应保持其通畅性；B、安全问题，因其多处于关键筒内，基础无自然光线，又连接电梯井洞及垂直楼梯，施工时应做好维护.警示.及照明工作；C、标高问题，因其连接走道.楼梯及部分功效区，又电梯轿箱又规范尺寸,施工前先确定原始标高基准点并对其进行复核后做好统计，施工时各工种严格参考此基准点

八、常规协调步骤图依据我企业内部现有管理及控制制度，针对东方艺术中心项目装饰施工可分为三个阶段，下面以图表形式表述以下工5）、进行条块分割，分区分片，实施区域内统一协调，组织分部位分系统专业施工组6）、子系统进行检验和调试，立即发觉并处理问题7）、装饰施工内部通常采取先墙面后顶面再地面,先湿作业后干作业,先基层后面层，日常清理及成品保护贯穿一直做法

三、交叉施工常规步骤图材料进场吊顶工程家俱工程壁油地清元纸漆、毯洁工软工窗收脸包程帝尾I工攵临设就位舞台灯光、音响设备电气管线外幕墙工程机电设备及线路系统市政工程泛光照明外环境工程绿化、园林

四、施工协调配合标准本工程各标段工程量大，工期紧，材料品种较多，质量要求高，现场作业队伍多，所以在施工现场协调联络工作繁重，内外部相互间沟通、联络、协调工作极其关键，现场协调联络工作质量高低，渠道通畅，直接影响工程是否能顺利进展，所以必需采取切实协调方法保障配合施工工作，尽可能避免现场工作发生混乱，影响施工工期，工程质量在施工总体协调上明确以下思绪及标准1施工计划汇总共享制工程开工前各单位将施工计划制订好，交总监理工程师汇总调整各分部分项工作进度，汇编成一个具体总计划，并反馈到各单位严格实施，各单位每七天制订周计划并相互通报协调流水施工步骤，交叉作一相互促进2实施严格施工进度配合奖罚制施工进度配合中必需奖罚分明，才能激励优异，处罚落后，使工程在相对高效快捷气氛中进行3实施专员专职负责制在项目施工中指定专员负责和各方联络，沟通工作，立即反应，汇总问题,同时制订处理措施，立即反馈给相关方，并作好书面统计，提升协调效率和质量

五、协调工作具体对象及关键方法1和设计单位间工作协调假如中标，我企业将立即和设计院联络，深入了解设计意图及工程要求,依据设计意图提出我们施工设计深化方案向设计单位提交施工方案中，包含施工可能出现多种结构情况，帮助设计院完善施工图设计向设计院提交依据施工总进度计划编制设计出图计划书，主动参与设计深化工作主持施工图审查，帮助发包方会同建筑师，供给商制造商提出提议，完善设计内容和设备物资选型组织地方专业主管部门沟通和建筑师联络，向设计方提供需主管部门帮助专题工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环境保护、广播电视、舞台声光效果等设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试成功和使用功效兑现2和业主驻现场人员工作协调在现场施工过程中，对施工中出现情况，除按驻场建筑师、监理要求立即处理外，而且应主动修正可能出现设计错误，并会同发包方，建筑师、施工方根据总进度和整体效果要求，验收小样板间、样板段，进行部位验收，中途质量验收、完工验收等依据发包方指令，组织各相关方参与精装饰用料选型，选材和定货，参与新材料定样采购协调各施工分包单位在施工中需和现场工程师协商处理问题，帮助现场工程师处理诸如因多管道并列等原因引发标高、几何尺寸平衡协调工作，帮助处理不可估计原因引发地质沉降、结构变形等细部改变处理问题3和总包单位配合中标签约后，我方即就工程施工配合关系和东方艺术中心总包单位上海第四建筑工程企业签署协调合作协议，并服从总包单位和业主管理、协调和监督,支付项目部配合管理费

①需要总包配合具体内容A.提供现场公共卫生设施；B.提供施工用水电费用自理；C.对大楼现有受影响或可能受影响设备及设施作出保护以防损坏，或提出由装饰施工单位保护；D.安排场地使用、办理人员进出手续；E.尽早和室内施工单位确定预埋件、预埋套筒、管筒、孔洞、梯眼等位置,并给分包足够时间方便进行设备配套系统施工F.对土建结构缝隙空间填实处理及土建所需修补工作G.标高、轴线移交提出标高、定位基础点、线给分包单位作依据，以进行室内施工定位装饰施工前由监理组织对土建标高控制线、轴中线等主体标识控制线进行复核、移交工作，对土建完成地面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、矩形方正等进行测量移交F、为便于施工管理，装饰施工阶段要对标段范围线实施合适封闭管理，装饰施工进场后，须和土建总包单位共同协商处理，如界定封闭范围，总体平面计划、现场通道计划管理等工作

②本方责任和义务尽早提醒总包方对土建及配套有影响事项，如强、弱电管线、埋件位置对影响装饰效果土建及设备安装工程应及早通知总包并尽可能提出合理化改善方法核实相关图纸，以确定土建施工是否正确无误，如有差异立即以书面形式通知总包并请示指示，作任何影响到土建结构修改，需经总包同意需现场搭建任何设施，其场地及位置需经总包同意，服从总包统一管理和安排不能阻碍通道及她人施工场地合理使用及保护总包提供施工设备尽早提出供电量要求垃圾堆放于总包指定地点，并立即在工程完成时进行全方面清理工作从进驻施工现场开始，遵守总包治安、交通、保卫等工作管理进场后和总包协调现场施工场地安排及现场设施提供工作，制订切实可行总平面计划，制订施工牌制订施工配合进度计划并和总包方协商落实，此计划对工期影响较大，必需认真制订、统计立案、严格实施临时水电引接须按总包单位计划要求，并服从总包管理，水电引接方案须绘制具体系统图，标注管线规格，并附设计部署图送交总包方审核主体结构施工验收合格后方可进入装饰施工阶段建立健全安全防护交接制度，严禁一切随便变动安全防护设施，现场洞口防护、安全标识、安全护栏、实施谁施工谁负责，杜绝一切安全隐患共同制订落实现场文明施工、成品保护管理制度4和监理工程师协调在施工全过程中，严格根据发包方及监理师同意“施工纲领”、“施工组织设计”进行对施工单位质量管理，在专业施工班组“自检”和项目部专检基础上，接收监理师验收和检验，并根据监理要求，给予整改落实项目部业已建立质量控制、检验、管理制度，并据此对各分包施工单位给予检控，确保产品达成优良，项目部对整个工程产品质量负有最终责任，任何专业施工班组工作渎职，失误均视为本企业工作失误，所以杜绝现场施工队伍不服从监理工作不正常现象发生，使监理工程师一切指令得到全方面实施全部进入现场使用成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格或质保书，应按要求使用前需进行物理化学试验检测材料，主动递交检测结果汇报，使所使用材料、设备不给工程造成浪费按部位或分项、工序检验质量，严格实施“上道工序不合格，下道工序不施工”准则，使监理师能顺利开展工作对可能出现工作意见不一情况，遵照“先实施监理指导后给予磋商统一”标准，在现场质量管理工作中，维护好监理师权威性5和机电、设备安装工程配合方法施工图预审:在施工前，各相关单位应优异行施工图综合会审工作，关键对吊顶标高、预留位、管线土墙位等和装饰亲密相关方面进行设计协调，必需时提供平面叠加图，避免出现施工后产生矛盾，出现被动变更而影响计划实施作业计划协调在业主、监理及总包方主控下，各方应相互递交作业计划,再编制专业交叉作业计划，方便明确目标及主攻方向，迟早排除作业障碍施工配合装饰工序安排上考虑给安装单位必需要交叉作业时间，进行面板安装前，应通知安装单位进行分段调试，使装饰作业和安装施工形成有序配合成品保护本工程交叉作业几乎贯穿于施工全过程，且分段分区域逐步交工是本工程肯定选择，所以，在每一专业单位完成一段成品后，应对成品保护工作给予尤其重视，不管对自己还是她人成品，全部应加强保护A.墙面弱电元器件和装饰面配合管道安装要求固定牢靠，安装底盒盒口要求和外层装饰板内侧平齐，以预防弱电元器件在装饰面上安装时使外层面板受压变形，墙面上全部开孔须由弱电方提供尺寸，有条件同时提供安装元器件样品，由内装施工单位统一开孔加工，以外层饰面板板面保护受损B.地面弱电插座和地面石材配合暗藏于地面管线、线槽、插座盒要求固定牢靠且施工完成面低于装饰完成面50MM以上，以确保装饰石材施工质量；要求弱电施工方提供地面插座面板样品,方便石材开孔且面板收边大于15MM,颈部有足够调整余量；管盒要求密闭严实,以防水泥砂浆进入，面板安装之前做好封堵保护工作C.弱电施工和天花装饰配合本工程公用部分有大部分吊顶装饰设计为金属板，所以绝大部分加工制作工作是在工厂完成，为使装饰面整齐美观，对弱电施工要求尤为严格全部固定在天花元器件凡单件大于

0.5KG须独立吊装，以防影响天花面平整度，整体计划统

一、平直，开孔处提供定位尺寸，由装饰施工单位统一开孔，开孔处要还应安装器件收边尺寸大于25MM,且平整度不低于天花要求D.和消防喷淋系统承包单位配合施工管网打压必需在装饰面层施工之前完成，以防管网漏水，造成装饰面污损,天花施工过程中管网应做好栓口、喷淋口封堵工作依据消防规范，消防箱应尽可能降低二次装饰，所以，消火栓订货须考虑和装饰面颜色、风格等协调；暗装消火栓要求消火栓门收边整齐、宽度适中，以确保美观协调全部安装部件须自行固定，以防挤压装饰面板天花喷淋头要求纵横方向成一直线，方便于开孔，挂下管件标高应符合天花平整度要求，由内装饰单位统一开孔，喷淋头及装饰盖颜色及形式应考虑天花颜色及分格等，而且装饰盖及喷淋头不许可挤压天花6对外协件施工队伍协调监控A.对确定外协件承包单位给予考察，并采取竞争录用方法，使所选择单位含供给厂商不管在资质、管理、经验上符合工程总协议要求B.各外协件队伍所使用、选择设备、材料必需在事前得业主代表和项目部审定，严禁私自代用材料和使用劣质材料C.外协件队伍应严格按施工总进度和施工纲领，编制“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立质保体系，确保“纲领”所要求总目标实现D.外协件队伍严格按项目部制订总平面部署图“按图就位”，且按项目部制订现场标准化施工文明生产要求做好工作E、外协件队伍进场前均和项目部签署工程协作施工协议，严格以协议之条款来检验落实分包单位责任、义务F、项目部将以多种形式，组织指挥各专业协作队伍科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生各类矛盾，以协议中明确责任，来追究贻误方渎职，尽可能地降低，降低施工中出现责任模糊和推诿扯皮现象面贻误工作G、项目部不停加强对协作施工队伍教育，提请其对产品保护工作责任，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污，不损7和外幕墙施工方配合A.在施工前、中、后期协调配合方法同上述B、在装饰基层骨架作业时，外幕墙施工单位应作好楼面交接处、墙体转折、造型处骨架定位施工，以使室内装饰单位明确和外饰收口界面处理方法C、室内装饰面层施工开始，幕墙施工应提前满足该工段封闭作业，避免饰面材料受外界环境影响8和其它各标段施工单位配合A.界定各标段分界界线，理清施工范围B.建立统一控制坐标系、标高控制线C、明确交接界面处理方法，主动协商，确保交界面吻合D、在总包及业主统一协调下进行场内场外临时设施搭建，施工通道部署、安全消防设施设置及防护工作E、加强对穿插作业区本身成品和她人成品保护工作

六、关键协调方法

1、设计工作先期协调，进行装饰施工图和各专业安装施工图综合会审

2、定位工作统一安排，对装饰、安装工程中定位点、定位线、完成面进行统一确定。