2024年夫妻不动产婚内协议电子版八篇

夫妻不动产婚内协议电子版出卖人（即原买受人）（以下简称甲方）买受人（即原出卖人）以下简称乙方）兹为不动产买回经双方同意订立买回契约条件如下第一条乙方前于一年一月—日，将后列不动产附保留买回权的特约条件以人民币元整的价金，出卖与甲方，并订立不动产买卖契约私证书及将买卖标的物占交移转完成买卖在案今因乙方依上列买卖契约第X条的规定,为行使买回权，而甲方亦愿依本契约同意由乙方买回第二条乙方为行使买回权，即将其前向甲方所受领的卖出价金人民币元整返还甲方，而甲方即日经向乙方悉数全收第三条甲乙双方间，前次买卖所由甲方已开支________费用计人民币元整,依约应由乙方偿还与甲方，于乙方承认上列金额无讹即于本契约在成立同时，由乙方如数支付甲方收讫第四条本件买回标的物的部分，经甲方改良（如有益费、保存费）共计支出人民币元整，乙方亦承认无讹并愿将该款项照数偿还乙方，而甲方亦亲向乙方收讫第五条甲方于本买回契约成立同时，应将再买卖标的物连同其所改良的物件全部交付乙方管业第六条甲方应于一年一月一日以前,备妥登记有关文件交与乙方向所辖管理机关申请为买回的所有权移转登记手续第二十二条未尽事宜:本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定第二十三条契约分存上述契约事项经双方同意,恐口头无凭特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销第二十四条有关本契约的权义，双方同意以法院为管辖法院立契约书人:甲方法定代理人:住址身份证号码:电话乙方住址身份证号码:电话夫妻不动产婚内协议电子版

（四）赠与人（父）简称甲方，受赠人（三女）简称乙方XX XX兹因甲方产育有四女，长女已成人于妇，次女幼亡，三女长成待XX XX XX婚，四女尚幼以外,并无产生男儿，故曾收养为养子，但不守家教放浪无XXXX度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下:第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益是实第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前,非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分,或设定期典权抵押等他项权利,抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有,与他人毫无交加或来历不明情况,嗣后如有第三人出现异议,或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋,在赠与前并无积欠税金,倘有是情甲方应负责缴清第十条甲方对本赠与将来开始继承时,加入所有财产中计算赠与不动产标示土地部分（略）房屋部分（略）本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭赠与人（甲方）身份证统一号码受赠人（乙方）身份证统一号码一年一月—日夫妻不动产婚内协议电子版

（五）共同财产制契约人,以下简称甲方同立契约人,以下简称乙方因甲方与乙方由、两位女士的媒介曾于一年—月日缔结婚约并拟定于年月日在公证处举行公证结婚,兹为甲乙双方协议结果愿意于结婚之前约定夫妻共同财产制，因乙方现为未成年人，故特经请其法定代理人—的同意并邀请赛同媒介人两位为证人，订立本共同财产契约各应遵守条件如下第一条甲方与乙方约定自一年一月一日结婚时起除法定特有财产外，对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产，暨精神上及劳力上所得的财产，愿意合并为共同共有权登记第二条甲方与乙方约定将来取得的不动产所有权登记,均应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记第三条甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部分第四条关于共同财产的管理使用收益，由甲方任之其所需管理费用由共同财产负担第五条甲乙双方的一方对于共同财产处分时,除属于纯粹管理上所必要的处分外,则须由甲乙双方共同为处分,或一方应事先征得他方的同意始得为之第六条甲方对于共同财产管理不善,或有浪费之时，乙方得请求划分财产，又乙方认为甲方的管理财产不善有使负债超过资产之忧时，得以废止本共同财产制第七条甲方对于下列债务由甲方单独，并就共同财产负清偿的责任1甲方在结婚前所负的债务2甲方在婚姻关系存续中所负的债务3乙方因日常家务代理行为而发生的债务4除第三款规定外乙方在婚姻关系存续中以共同财产为负担的债务第八条乙方对于下列债务由乙方个人并就共同财产负清偿的责任1乙方在结婚前所负的债务2乙方因职务或营业所生的债务3乙方因继承财产所负的债务4乙方因侵权行为所生的债务第九条乙方对于下列债务应由乙方的特有财产负清偿责任1乙方就其特有财产设定的债务2乙方逾越日常家务代理权限的行为所生的债务第十条甲乙双方间的家庭生活费用，除应由共同财产负担外，如共同财产不足负担时，须先由甲方负担,而甲方无支付能力时，由乙方负担第十一条甲乙双方对于共同财产所负的债务,经一方将自己特有财产为清偿时,或个人的特有财产所生的债务,由以共同财产为清偿的,均得对他方请求补偿前项补偿请求权虽在婚姻关系存续中亦得请求第十二条甲乙双方如有一方死亡时，对于共同财产应以平均分割取得即共同财产的半数归于死亡者的继承人,其他半数归属于生存的一方但生存的一方若依法不得为继承人时，对于共同财产所请求的数额,不得超过离婚时所应得的数额第十三条共同财产关系，因如民法第条规定的情形，或因废止本契约以及改用他种约定财产制，因甲方与乙方离婚，而消灭对于共同财产的分割，于甲乙双方各取得共同财产的半数第十四条本共同财产契约，于甲乙双方在婚姻关系存续中,得随时以契约废止或变更,或改用他种约定财产制契约第十五条甲乙双方订立本契约后,应依民法第条的规定，经向所辖法院申请公证,及为夫妻财产契约的登记甲方:乙方:住址:住址:证人:_____住址:______夫妻不动产婚内协议电子版

（六）立契约书人（以下简称甲方），（以下简称乙方），（以下简称丙方）兹为不动产共有，经当事人协议，订定条款如下:第一条甲、乙、丙三方合伙人，于—年—月—日，以共同资金，购买处，面积一公顷土地一笔并径向地______________________________________________机关一年一月一日，收件字号一号，所有权移转登记为甲、乙、丙共同共有完竣在案第二条前条不动产的各项应纳税捐，及改良费用，由合伙人共同支付第三条关于共同共有物的简易修缮及其他保存行为所需费用，由合伙人共同支付第四条共有物的管理费及其他负担，由合伙人共同支付第五条共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意或依附合伙人规定为之第六条共有人退伙时，对本件不动产的共有权，经由合伙人退还需要出资及利益分配后，即移转于他人共有决无异议第七条合伙如有新加入的合伙人,该合伙对于本件共有不动产，当然取得共同共有人资格第八条本约对于共有人的继受人或继承人,均属有效第九条本契约经公证后生效第十条本契约一式份,当事人各执份为凭甲方（签字）乙方（签字）住址:住址:身份证号码:身份证号码:年月日年月日签订地签订地点:签订地点:丙方（签字）住址:______身份证号码:一年一月—日签订地点:夫妻不动产婚内协议电子版

（七）甲方身份证号住址联系电话乙方身份证号住址联系电话甲方、乙方双方与年—月一日在民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻甲乙双方都愿共筑爱巢、白头偕老但为防止今后可能出现的财产纠纷，双方经友好协商，达成如下协议

一、婚内现有财产的约定；

1.现有房产一处，位于，现房屋产权登记人为O该房屋共计万由支付万元首付款，其余办理按揭装修及家具、电器的购买由出资如果双方离婚，该房产及房内家具电器归所有，甲方负责协助办理房屋过户到—的手续,房屋过户发生的一切费用由承担

2.双方父母的遗产分别属于双方个人所有,不作为双方的共同财产.

3.甲乙双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱,应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务，由双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担

二、对于共同财产的保管约定甲乙双方应当如实通报各自的全部收入情况（包括除工资外的额外收入），并定期将各自全部收入的集中存放于共同的账户，视为共同财产用于共同生95%活的开支其余的视为个人财产与对方无关共同的账户由女方保管进行统5%一支配,用做家庭开支，女方有定期向男方告知的义务

三、双方忠诚协议的约定

1.如果男方今后有过错（包括但不限于婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、严重赌博等等越轨或违法行为）造成夫妻感情破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产按以下约定处理男方自愿放弃家庭全部财产，净身出户

（1）现在夫妻共有一套房产归女方所有，如果在离婚之时,房贷仍

（2）未付清,则由男方付清;夫妻共同财产全部归女方所有包括以后再购置的房产以及其它大件物3品男方应向女方赔偿精神损失万元，在办理离婚相关手续时直接以现430金支付给女方

2.如果女方今后有过错按正常离婚进行分配

3.如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配

四、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行

五、双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容

六、本协议一式两份,双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方一年一月—日乙方年月日夫妻不动产婚内协议电子版A甲方:_____乙方:_____

1.甲方的房屋座落在—区—路弄一号—室，建筑面积一平方米第七条甲方保证在承买期间中确无与他人订立过买卖契约及为抵押权、典权等他项权利的设定，或供为任何债权的担保如日后发现有此等瑕疵时，甲方应负责理清，倘因而致有损害时仍应负其赔偿责任第八条本件买回标的应付征税，如有积欠的甲方应即缴清，不得有连累乙方，其因此致乙方受有损害时，乙方得向甲方请求赔偿第九条本买回契约费用及登记费用或增值税，均由乙方负担本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭卖方（甲方）身份证号:地址:买方（乙方）身份证号:地址年月日夫妻不动产婚内协议电子版

（二）典权人（以下简称甲方）和出典人（以下简称乙方）双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下第一条贷主（甲方）以下列条件借给乙方元，乙方如数收到第二条本件借款还债期订于一年一月—日第三条甲方不得请求本件借款的利息第四条本件借款偿还地以甲方当时所居地为主第五条乙方为担保债务的履行,将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方记:土地坐落:

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元

3.双方约定房屋定金数额为¥元正于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金

5.乙方必须在定金支付后天内于—日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥元第二期房款为元于前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约,定金不退还

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助

8.如有未尽事宜,可双方协商解决甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理,15本合同即告解除，甲方应在悔约之日起日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金乙方决定中途不买及逾期天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，15本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决，协商不成的,按下述第种方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份甲方乙方法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:交易所监证监证代表年月日一年一月一日签于签于建物门牌:建筑构造:木造瓦砖两层楼房一栋积:地面层平方米;二层平方米以上不动产所附带的图墙、庭木、庭石等皆保持现状第六条甲方可按原状使用前条不动产,从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋第七条本件不动产典权存续期限定于年月日本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭注:不动产典权存续期限不超过三十年典权人（签字）出典人（签字）年月日年月____0签订地签订地点:签订地点:夫妻不动产婚内协议电子版

（三）委建人（以下简称甲方）与建方（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守第一条房地标示:本契约房屋坐落在市区地号土地内定名“名宫”，经暂编号区栋楼的房屋一户第二条房屋面积:本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后,建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外,其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所,地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依市政府局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等,须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工第六条工程期限本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责（-）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时

（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时

（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时

（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定第七条保固期限本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）第八条甲方订购本房地总价款为人民币仟佰拾万仟元整，包括下列房屋及装修土地价款

（一）房屋及装修价款为人民币佰拾万仟元整

（二）土地价款为人民币佰拾万仟元整,包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用第九条付款办法:本契约房地总价为人民币佰拾万仟元整，分为自备款人民币佰拾万仟元整，优惠贷款人民币佰拾万仟元整，银行贷款人民币佰拾万仟元整，甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠第十条贷款办法:本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方第十三条本契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成,经政府主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理甲、乙双方应负担的费用如下

（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担

（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担

（三）本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担

（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议

（五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴,甲方应如数归还需要第十五条产权登记本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土地移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利现象,如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬头为任何一方,均就负担下列费用

（一）本户水电基本费用

（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税

（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用

（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用

（五）本房屋有关公共管理费用的分担第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责

（一）缴付本约第十四条第

一、

三、四项约定应付的税捐

（二）办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息

（三）付清因逾期付款的滞纳金

（四）付清本房屋的所有优惠贷款第十九条通知送达甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务第二十条其他事项

（一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议

（二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工

（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废第二十一条本契约的约束与效力（-）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力

（二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定。