2024年市区广场商铺买卖协议标准范本八篇

市区广场商铺买卖协议标准范本出卖人地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话买受人地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为一的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为0该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日O第十八条物业管理

1.前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利；买受人应遵守该物业公司的管理规定

2、首期物业管理公司的服务期限自一年一月一日至一年一月一日，期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司

3.物业管理的时间至少在一年一月一日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务第十九条双方就下列事项约定

1.该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人；

2.该商铺所在商业街的命名权归出卖人;

3.本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日.

4.第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁

2.依法向—人民法院起诉第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十四条本合同连同附件共一页，一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份第二十五条本合同自双方签订之日起生效第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（签章）法定代表人委托代理人日期:受人（签章）法定代表人:委托代理人:日期:市区广场商铺买卖协议标准范本

（二）甲、乙双方本着平等互利的精神，经友好协商，就乙方向甲方提供设备的配置、价格及其售后服务等事项达成一致,具体条款如下

一、成交价格:乙方愿以报价，优惠成交价提供给甲方_____型号设备，具体配置内容详见配置清单该设备生产厂商为，生产国为:O上述成交价若有其他用户（在同等配置条件下）比其低者,则乙方愿意向甲方提供必要的差额补偿

二、质量保证乙方按配置清单要求，提供原装全新设备，对该设备实行三包（即包用、包修、包调换），以确保其产品质量性能可靠稳定若产品质量性能存在问题，则甲方有权向乙方提出退换和索赔乙方保证向甲方提供的有关资质材料真实有效，由此引起的责任或费用均由乙方承担如因提供设备发生医疗器械不良事件，乙方愿承担全部责任和所有费用

三、售后服务乙方同意此设备自安装、调试、验收合格后正常使用日起,保修期为个月，保证在接到甲方报修通知到现场检修保修期要确保该系统正常运行的开机率不低于_________%，如达不到此标准造成了甲方的经济损失，乙方应予以调换部分或整个设备,保修期作相应延长，并承担期间甲方的经济和其他损失保修期满后，由乙方负责实行终身优质服务，检修更换的零备件按标准报价折的优惠价提供,人工差旅费O乙方应负责该机型系统错误改进，在一年内对软件的更换或升级如以后产品的升级换代，乙方愿为甲方以优惠价格提供

四、随机资料乙方随设备提供详细的操作手册、维修手册、保养手册、中英文原版资料、设备总图、电子线路图、机械结构图等所有的应用和维修资料

五、付款方式甲方在合同生效后内先以一方式预付全款计;设备（包括赠送部分）安装调试验收合格正常使用内以方式付全款的，计;余款内以方式在付清

六、交货时间乙方负责采用运输方式,保证在_____________之内将设备运到;并负责卸货安装到位，在之内调试完毕投入使用，其间费用由乙方承担如不能按时完成，乙方愿作相应补偿给甲方，按每天乘以耽误天数作为补偿计算标准

七、赠送条款:为进一步加强技术合作，体现“友好协作”的精神，乙方同意赠送甲方

八、双方愿意在公平合理和平等互利的基础上，共同遵守本协议之条款若有未尽事宜，双方通过友好协商解决此“购销合同书”甲乙双方各执贰份，具有同等效力甲方乙方代表人代表人一日期一日期市区广场商铺买卖协议标准范本

（三）合同双方当事人出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址邮政编码:联系电话:委托代理机构注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系）本人法定代表人姓名国籍:身份证护照营业执照注册号地址_____邮政编码:联系电话:委托代理人姓名国籍:地址邮政编码:联系电话:共有人国籍:_____姓名:______身份证护照国籍地址邮政编码:联系电话:委托代理机构注册地址营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为一的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为O该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,现定名暂定名建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为现房预售商品房预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款:该商铺单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百—拾元整第五条套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.双方自行约定:1以产权登记面积为准，据实结算房价款；2产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；3产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人

2.双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款买受人在年—月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额％的优惠，即实际付款额为（币）千百拾万千百拾元整

2.分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称:，帐号:）

（1）一年—月—日前支付全部房价款的％，计（—币）千百拾万千百拾元整；2一年—月—日前支付全部房价款的________________%，计币千百拾万千百拾元整

3.按揭付款1买受人应于一年一月一日前支付全部房价款的_____%，计一币千百拾万千百上一页下一页拾元整；2买受人应于一年一月—日前支付全部房价款的%，计币千百拾万千百拾元整；3买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年一月一日前到银行办妥按揭贷款手续

4.其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任

1.买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理:按逾期时间，分别处理不作累力口1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;2逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名O建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为现房/预售商品房预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为0第三条买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百—拾元整第五条套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准的,经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金

2.买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在一年一月—日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用

1.该商铺经验收合格

2.该商铺经综合验收合格

3.该商铺经分期综合验收合格

4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件

5.o但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;

2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

3.o第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理:按逾期时间，分别处理（不作累力口）

（1）逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_________日内,书面通知买受人:1该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2o买受人有权在通知到达之日起_______日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人,基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准,或赔偿差价3・o第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；3淇它:o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理

1.O第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失2,买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金

3.o出卖人买受人年月日市区广场商铺买卖协议标准范本四根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下二手设备买卖合同第一条合同标的要求

1.甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列系统设备

2.产地:详见附件

3.质量标准1按原厂质量标准，即以说明书为准2其他:

4.技术标准乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准

5.其他要求:第二条合同价款及支付方式

1.本合同所列各项目的总价款为人民币

2.支付方式:1双方约定按以下第种方式支付

①甲方在货到并安装验收合格后个工作日内一次性支付所有款项，合同范本《二手设备买卖合同》第一期付款:合同签订后个工作日内支付合同总价款的_____%o第二期付款:货到验收合格后个工作日内支付合同总价款的_____%o第三期付款:

③其他:2付款信息乙方单位名称:开户银行:帐号:乙方负责开具相关发票第三条交货时间、地点和包装

1.交货时间:按以下第种方式确定交货时间1自合同签订之日起________日内2于—年一月—日内3其他方式以甲方指定人员签收确认日期为准

2.交货地点乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货甲方指定地点:接货人:电话:_____

3.乙方负责包装货物，包装标准原厂包装标准并适于运输需要;其他由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失

4.设备的运输费、包装费由乙方负责

5.如甲方未按合同规定时间准时支付货款,应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的%的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的20%o

6.按本合同应支付的违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理第七条不可抗力

1.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任

2.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式（传真或电报等）通知对方,并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认

3.当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式（传真或电报等）通知另一方，如不可抗力事故影响连续20天以上,双方应通过友好协商解决本合同的履行问题,并尽快达成协议第八条争议的解决履行合同过程中发生争议,双方应本着友好协商的态度解决,协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉第九条其他

1.本合同所涉及的各款项均以一方式结算,本合同所涉及付款日期均以一日期为准

2.对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力

3.本合同所有的日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准;邮件送达的，以邮局邮戳日期为准

4.本合同自双方授权代表签字之日起生效,除服务条款外有效期至合同执行完毕

5.本合同共有附件1份及相关资料，为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力章）乙方（签章）_____地址______

6.本二手设备买卖合同一式四份，甲方二份，乙方二份甲方（签地址______法定代表人:法定代表人委托代表人委托代表人签约日期签约日期电话电话传真传真开户银行开户银行编辑市区广场商铺买卖协议标准范本

（五）甲方:身份证号:乙方:身份证号:上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下

一、合伙购买商铺概况

1.甲乙双方共同出资购买一号商铺,商铺地址位于,面积一平方米该商铺单价为每平方米万元,房屋总金额为,小写该商铺销售合同备案号:O

2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效

二、出资比例乙方出资元占商铺总出资的50%o已付首付款壹拾贰万元整,小写120000元o

1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），并以甲方名义按月归还银行贷款本息,但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为一年之内

2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配

3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益,承担经营期间产生的各种费用商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付

三、利益分配与风险分担

1.商铺投资所取得的利益包括市场增值部分由双方根据出资比例平均共享

2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊

3.商铺投资可能发生的风险或损失包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现由双方根据出资比例平均承担

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定1商铺出租的价格、时限等有关事项2合伙商铺的转让3合伙商铺的抵押事项4其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项

五、投资的转让、出租及经营

1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.双方自行约定1以产权登记面积为准，据实结算房价款；2产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；3产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人

2.双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比=

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商

5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必须有书面证明）

六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%,房产证登记为甲方、乙方的名字土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担

七、违约责任

1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失

2.如甲、乙双方由于自身的原因在一年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额

3.双方任何一方违反本协议其他内容,均应赔偿给对方带来的全部经济损失

八、其他事项

1.由于双方均为已婚人士,本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产,如果一方婚姻破裂,需要重新变更产权,则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合

2.因此商铺使用年限为一年,所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合

九、其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后,另行签订补充协议

2.本协议经双方签字盖章后即生效本协议一式两份，双方各执一份

十、公证人甲方:乙方:一年—月日年月一日市区广场商铺买卖协议标准范本

（六）卖方:（甲方）身份证号:地址:联系电话:买方:（乙方）身份证号:地址:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条甲方将自有座落于一市一区街房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买第二条甲方出售房屋属房，用途___________，结构，总层数层，间数间，房屋建筑面积一平方米，土地使用权面积—平方米（祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件）房产证号:，土地证号:甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）万元整.第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第八条付款和权属转移具体程序

1.为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的户名:_____开户行:帐号:甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款

2.本协议签署之日工作日内，甲乙双方共同到—市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额%首付款,即元人民币；

3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到一市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续

4.乙方取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额%,即元人民币

5、房屋尾款元人民币，乙方承诺于一年一月一日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门第十一条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）一年一月—日市区广场商铺买卖协议标准范本

（七）卖方:（简称甲方）身份证号:地址:联系电话:买方:（简称乙方）身份证号:地址:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条甲方将自有座落于一市一区街房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买层，间数间，房屋建筑面积一平方米,土地使用权面积第二条甲方出售房屋属房，用途___________，结构，总层数平方米（祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件）房产证号:，土地证号:甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）万元整第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第八条付款和权属转移具体程序

1.为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外,购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的户名:_____开户行:帐号:甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款

2.本协议签署之日工作日内，甲乙双方共同到一市房屋交易，理部门对甲方的房产证查档验证查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额________%首付款,即元人民币;

3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到一市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续

4.乙方取得一市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额%,即元人民币

5.房屋尾款元人民币，乙方承诺于一年一月一日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门第十一条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）市区广场商铺买卖协议标准范本

（八）合同编号甲乙（供方）乙方（需方）根据（中华人民共和国民法典）、（省合同监督条例）有关规定,经甲乙双方协商一致，签订本合同第一条乙方向甲方订购蔬菜的品种、等级、产地、商标、生产日期及数量如下品种等级产地商标生产日期价格（元公斤）数量（公斤）总计金额人民币第二条订购蔬菜质量标准按以下第项:

（一）有机食品标准;

（二）绿色食品标准;

（三）无公害食品标准；

（四）约定标准:O第三条蔬菜由方提供包装物并负责包装,包装标准为第四条交货期限为一年一月一日至年月—日第五条交货方式、地点及费用按下列第项执行:（-）送货甲方将所订蔬菜送达，交货日期以乙方书面签收件日期为准,运输及相关费用由承担

（二）提货甲方书面通知乙方到提货，交货日期以书面通知日期为准，运输及相关费用由承担

（三）代办托运甲方通过火车（汽车、轮船或）将所订蔬菜托运到，交货日期以运输委托手续日期为准,托运及相关费用由承担第六条货物验收按下列约定执行（-）验收地点送货以货物到达地为验收地点，提货以提货地为验收地点，代办托运以为验收地点

（二）验收时间乙方在收到货物之日起日内验收完毕乙方对蔬菜的质量、等级、数量、包装有异议的，应在验收之日起—日内书面向甲方提出

（三）验收标准

（四）自然损耗:蔬菜自然损耗应在订购蔬菜总数量的％以内（含％）第七条乙方于一年一月—日前向甲方支付预付款元合同履行时,预付款冲抵甲方应收货款第八条货款结算按下列第项办理

（一）现金结算乙方验收合格后钱货当场结清

（二）银行结算乙方在验收合格后日内，把货款汇入甲方开户银行，帐号第九条当事人一方要求变更或解除合同的，应通知对方，由双方协商达成书面协议,按协议执行未达成协议之前，仍按本合同执行第十条违约责任按下列约定执行

（一）甲方拒绝交付所订蔬菜的，按合同总价款的％向乙方支付违约金甲方交付的蔬菜少于所订数量的，且少交蔬菜数量超出自然损耗范围的，按少交蔬菜数量扣除自然损害部分后的总价款的％向乙方支付违约金甲方逾期交付所订蔬菜的，按逾期交付蔬菜总价款的％向乙方支付违约金,逾期交付超过______________________________日的，乙方可以解除合同因甲方拒交、少交、逾期交付蔬菜，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方损失

（二）因甲方原因造成所订蔬菜质量不符合要求的，按合同总价款的％向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，赔偿乙方损失乙方仍需要的，价格另行商议；乙方不需要的，甲方自行处理

（三）乙方拒收蔬菜的，按合同总价款的％向甲方支付违约金乙方少收所订蔬菜的，按少收蔬菜价款的％向甲方支付违约金乙方逾期收购所订蔬菜的，按逾期接收蔬菜计划价款的％向甲方支付违约金，逾期因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1.一次性付款买受人在一年一月—日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额％的优惠，即实际付款额为（币）千百拾万千百拾元整

2.分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称:，帐号:）

（1）一年—月—日前支付全部房价款的％，计（—币）千百拾万千百拾元整；

（2）一年—月—日前支付全部房价款的%，计（—币）千百拾万千百拾元整

3.按揭付款收购超过一日的，甲方可以解除合同因乙方拒收、少收、逾期收购所订蔬菜,给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方损失

（四）乙方逾期支付货款的，除继续结清货款外，还应按同期银行贷款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同总价款的％向甲方支付违约金第十一条本合同若发生争议，可由双方协商解决，或请工商行政管理局调解；也可按照下列第项方式办理

（一）提交仲裁委员会仲裁

（二）向人民法院起诉第十二条本合同一式份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人:委托代表人委托代表人:地址地址:邮编:电话邮编电话:签订时间1买受人应于一年一月—日前支付全部房价款的%，计币千百拾万千百拾元整；2买受人应于一年一月—日前支付全部房价款的%，计币千百拾万千百拾元整；3买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于—年—月—日前到银行办妥按揭贷款手续

4.其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任

1.买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在一年一月—日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用

1.该商铺经验收合格

2.该商铺经综合验收合格

3.该商铺经分期综合验收合格

4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件

5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；2因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理:按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_____________________日内，书面通知买受人1该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2o买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起—日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准,或赔偿差价

3.o第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

2.电梯,空调在房屋交付后日内达到使用条件；3其它:o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理

1.0第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金

3.o第十七条保修责任双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修,维修费用由购买人承担。