《成都华润万象城》课件

成都华润万象城项目介绍成都华润万象城作为四川省首个大型商业综合体项目融合了购物、餐饮、娱乐,等多种功能于一体将为成都市民带来全新的现代都市生活体验,项目背景成都市场背景华润万象城定位成都作为西南地区经济发展最快的城市之一年突破华润万象城是华润置地在成都重点开发的大型综合体项目致力于,2019GDP

1.7,万亿人口超万居民消费水平不断提升打造集商业、办公、酒店于一体的城市新地标,1600,城市定位成都作为西南地区的经济中心和文化中心，拥有得天独厚的区位优势城市定位为时尚、宜居、人文特色兼备的国际性都市依托良好的投资环境和增长潜力成都正在快速发展成为中国西部地,区的重要城市引擎区域特点成都新城区位于高新区核心区域地处成都主城区北部周边聚集了大量知名企,业、高校、科研院所形成了一个高端商务区该区域经济发达购买力强劲是,,,优质商业资源的集聚地区域环境优美绿化覆盖率高与东部太古里、西部锦里等知名商业街区相互呼应,,共同构建成都城市文化新中心该区域交通条件便利地铁号线及号线在此交,,24汇连接主城区各个方向,交通优势便捷地铁连接高效公交网络优越道路条件成都华润万象城位于地铁号线和号线交项目周边有多条快速公交线路让您轻松畅项目毗邻成灌高速、成兰高速等主干道驾23,,汇处单程仅需分钟即可抵达市中心通前往各大商圈、办公区和居民区车前往机场和高铁站仅需半小时,15客流分析每日客流量人次80,000高峰时段周末、节假日15:00-21:00客群构成岁白领、高消费人群占比25-3560%停车位使用周末停车场平均使用率达85%华润万象城位于成都市中心核心区域是当地最大的购物目的地之一强大的客,流吸引力源于其优越的区域地理位置、便利的交通网络及丰富多样的商业业态我们将持续优化产品和服务为消费者提供更好的购物体验,项目概况总投资规模总建筑面积华润万象城项目总投资约亿项目总建筑面积约万平方米集30080,元是成都地区最大的综合体项目商业、办公、酒店于一体,主要功能区包括城市广场、购物街、写字楼、酒店公寓等多元业态满足商业、工作和,生活需求项目定位城市地标成都华润万象城作为成都市中心城区的重要地标项目，将成为西南地区标志性的商业综合体生活体验项目融合购物、休闲、餐饮等多元业态,为市民和游客提供高品质的都市生活体验优质服务丰富的商业配套、专业的运营管理和贴心的服务,为客户打造优质的商业消费环境业态规划购物中心1中高端商品齐全餐饮美食2各种美味佳肴休闲娱乐3丰富的体验项目文化艺术4展示独特的文化内涵成都华润万象城将打造成一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业体在购物中心部分我们将引进中高端品牌满足不同客户的需求餐,,饮美食区将汇聚各种美味佳肴让人流连忘返此外还将设有丰富的休闲娱乐项目以及展现成都独特文化的艺术空间,,,租赁策略市场定位定制化签约优质商家12针对项目所在区域的人群需求和消费特点制定差异化的商业引进知名品牌和特色商家带动项目的整体形象与人气,,业态组合和租赁策略灵活租赁机制持续优化管理34采用短期试租、弹性租期等多种租赁方式满足不同商家的需密切关注市场动态及时调整租赁策略维护项目的长期竞争,,,求力写字楼优质写字楼配置成都华润万象城拥有智能化、标准化的甲级写字楼单元配备中央,空调、小时安保等一系列高端配置满足现代商务办公的各种需24,求精致商务环境大堂设计简约大气融合自然元素营造出专业高雅的商务氛围同,,时配备休息区、会议室等配套设施为商务客户提供舒适的办公体,验酒店公寓成都华润万象城不仅拥有丰富的商业业态还拥有高品质的酒店公寓这些酒店,公寓紧邻购物中心为来往的商务客人和游客提供便利的居住选择公寓设施完,善融合了酒店式管理为居住者带来高品质的生活体验,,酒店公寓可以提供短期及长期租赁灵活满足不同客群的需求公寓配有健身房,、游泳池等配套设施为居民提供丰富的休闲娱乐选择打造都市生活新方式,,项目实景高端商业氛围现代建筑外观亮丽夜景华润万象城内部空间设计优雅装修高端为项目采用最新建筑风格具有时尚大气的外华润万象城建筑色彩搭配精致在夜幕下散,,,,顾客营造舒适的购物体验观设计融入都市生活品质发迷人光彩让整个城市沐浴在它的华丽之,,中外观鸟瞰从空中俯瞰成都华润万象城尽收眼底它坐落于成都核心区周围环绕着繁,CBD,华的写字楼和高端住宅区拥有得天独厚的区位优势庄重雄伟的外观设计配合,,周围环境形成了一幅动人的城市景观成为成都城市新地标,,商业街区华润万象城的商业街区设计融合了现代与传统元素打造出富有地,方特色的商业购物区宽敞的步行街道、优雅的石材铺装以及各,种特色店铺、主题餐厅给人一种舒适、悠闲的购物体验,街区中央还有精心设计的喷泉广场为商业氛围增添生动活泼的景,观整体营造了一个时尚、环保、人性化的买物休闲天地写字楼大堂优雅气派宽阔通透配套完善写字楼大堂采用大理石、木质装饰注重细大堂采用落地玻璃窗采光充足空间感强为写字楼大堂设有高档餐厅、银行、便利店等,,,,节设计营造出庄重而富有品味的氛围白领创造一个明亮舒适的工作环境配套设施满足商务人士的日常所需,,酒店大堂华润万象城的酒店大堂设计宏伟壮丽、气势非凡巍峨的玻璃穹顶让光线从四面八方倾泻而入，与大堂内精美的石材装饰相互辉映，营造出一种温馨大气的奢华感中央的水景造景设计点缀其中，与迎宾台、休息区、酒店服务区等融为一体，为入住宾客营造出温馨、舒适的入住体验景观展示成都华润万象城坐拥美丽的景观资源项目周边环绿树成荫自然环,,境优美景观设计注重与周边自然环境的融合包括水景观、园林,绿化、道路人行系统等营造出宜人的都市氛围,项目内还设有大型公共艺术雕塑为整体景观增添独特魅力整体,景观打造独具特色为城市注入新的活力,项目亮点城市地标商业繁荣华润万象城的独特建筑设计成为成都项目汇聚众多知名品牌为消费者带来,重要的城市地标之一，彰显出现代城丰富的购物享受成为成都时尚购物的,市建筑的创新性与时尚气质新中心生活便利人文特色项目内配有多种生活配套设施为居民项目充满独特的文化元素和地域特色,,提供完善的生活便利实现居住与休闲体现了成都城市独特的时尚品味,娱乐的完美融合城市地标引领城市风尚见证城市变迁项目独特的建筑设计创造了成都项目作为成都城市发展进程中的新的城市地标引领潮流成为城新地标见证了这座城市不断发,,,市发展的标志性建筑展的历程成为市民记录城市变,迁的重要参照点彰显城市特色独特的建筑风格与成都历史文化相呼应完美融合了现代气息与传统韵味,,体现了成都城市的魅力商业繁荣历史底蕴繁华街区美食文化时尚气息成都是一座历史悠久的城市,保留了众多富有文化特色的建成都的商业街区林立集聚了成都以其独特的川菜文化闻名成都是西南地区时尚潮流的引,筑,为这里的商业活动增添了各类高端商铺、餐饮娱乐场所,众多名店云集,为城市的商业领者,各种新锐品牌和时尚元独特的魅力为消费者提供丰富多样的购带来了无穷活力素层出不穷为商业赋予了鲜,,物和体验明的都市特色生活便利完善的生活配套优质的公共服务入驻店铺包括各类餐饮、娱乐、项目内设有医院、学校、银行等购物等设施满足居民多元化的生公共设施便利周边居民的生活,,活需求舒适的生活环境绿化环境优美配备休闲广场和娱乐设施为居民提供优质的生活体验,,人文特色历史底蕴休闲生活成都拥有悠久的历史文化传统处这里茶馆林立、老街蜿蜒是一个,,处散发着古老的气息无处不在的慢节奏、悠然自得的城市适合好,,文化记忆令人向往好享受生活民俗风情成都的民间艺术和传统习俗如川剧、川菜、宽窄巷子处处流露出独特的文,,化魅力未来前景高端发展城市亮点生活方式价值提升项目规划将吸引更多高端品牌作为成都新地标项目必将成为丰富的购物、餐饮、娱乐等配项目的成功运营必将推动周边,入驻打造成都最具代表性的城重要的城市名片提升整个城市套将为周边居民带来更便利的房地产价值的持续增长为投资,,,,市综合体的形象生活体验者创造良好回报客户反馈满意度反馈口碑传播客户对成都华润万象城的整体设计、业态布局和环境氛围表示高许多客户表示他们会积极向朋友推荐这里认为这里是成都最时尚,度满意他们认为项目能够充分满足生活、工作和娱乐等多方面、最有活力的城市综合体之一需求出租率90%出租率项目整体出租率达90%，凸显了市场的强劲需求95%主营业态主营业态如购物中心和写字楼的出租率高达95%85%酒店公寓酒店公寓部分的出租率也已达到85%人气热度商家评价经营效率高营业额稳定入驻商家普遍反映运营顺畅管商家表示成都华润万象城的客流,理水平出色能够高效调配资源量、购物消费能力都是同类项目,满足客户需求中的标杆有助于商家保持持续,稳定的营业收益口碑良好商家普遍向消费者提供优质服务获得好评如潮有助于提升整体商场形象,,用户评价购物便利性高娱乐设施多样华润万象城商品种类丰富各式除了购物项目内还设有电影院,,店铺一应俱全给消费者带来便、儿童乐园等娱乐项目满足人,,捷舒适的购物体验们的多元化需求环境舒适优雅项目整体设计美观大方绿化景观良好给人以放松愉悦的感觉,,总结项目亮点品牌价值成都华润万象城作为城市新地标项目凭借华润集团的强大品牌背,集聚了多元化的业态、优质的生景和专业团队的精心规划成功打,活配套和便捷的交通为客户提供造成了西南区域备受瞩目的商业,了优质的消费体验新中心发展前景随着成都城市的快速发展这一项目必将成为该区域最具投资价值和发展潜,力的商业综合体之一。