房屋出租合同范本修改版（3篇）

房屋出租合同范本修改版（3篇）房屋出租合同范本修改版（精选3篇）房屋出租合同范本修改版篇1出租方（甲方）联系电话地址身份证号码承租方（乙方）联系电话地址身份证号码根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同第一条租赁房屋的位置和状况条款甲方将坐落于洪漱东大路号自有房屋，名为怀远大厦的主楼第二层（面积平）方及副楼第二层中位于南面（靠陈东水面）的房屋一间（面积平方）出租给乙方使用第二条租赁期限条款租赁期限为五年，即自年月日至年月日止合同到期后，乙方具有优先承租权第三条租赁房屋的用途（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同

一、出租或预租房屋情况1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为平方米，土地用途为、结构为O该房屋的平面图见本合同附件（-）o甲方已向乙方出示1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/证书编号:］o2）【预租】预售许可证［许可证编号］1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、

（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为币）元【出租】月租金总计为（币）元（大写万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定该房屋租金（年/月）内不变自第（年/月）起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金4-3乙方支付租金的方式如下

五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担5-3（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间_______________________________________________________

六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响6-4除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定

七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用使用费7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用

八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋，不得分割转租8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权出租方（甲方）承租方（乙方）预出租方（甲方）预承租方（乙方）时间

1、该房屋用途乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及未按该规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途

2、因租赁的房屋建筑共有六层，其他楼层也用于其他经营，所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停车场，由甲方统一管理乙方及乙方的客户可免费使用，但乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位，也不得长期停放停用的汽车或堆放其他物品停放的车辆由乙方自行管理，丢失或损毁甲方概不负责停车场的电费甲、乙双方按电表读数平摊

3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋，未经甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用第四条续租约定租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同及确定租金额，同等条件下乙方具有优先续租权第五条租赁费用

1、房屋租赁费为每年人民币元（不包括租赁税费）每一租赁年度递增10%,因租赁所产生的租赁税费由乙方承担乙方应依法及时申报及交纳，如拒不交纳或逾期交费所产生的罚款或滞纳金由乙方自行承担

2、租赁费用支付时间租金按年度支付乙方应在签订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金，第二期租金于年月日前，第三期租金于年月日前支付，以此类推

3、租金支付方式乙方应在上述约定支付时间直接足额支付租赁费用转至以下账户开户行开户名账户号

4、乙方在租赁期间所产生的费用，如物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、电话费、有限电视费、乙方所经营的产品税费，及各项目的开户费用等一切费用均由乙方承担第六条租赁押金租赁押金为人民币元合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将押金无息退还给乙方第七条房屋的交付及返还

1、交付甲方于年月日前将房屋交付给乙方经双方交接签字并移交房门钥匙视为交付完成

2、返还租赁期满或合同解除后，乙方应立即返还该房屋甲、乙双方验收认可后，甲、乙双方应结清各自应当承担的已实际发生的租赁费及其它费用乙方新添置的新物可由其自行收回，拆除固定物不得影响或破坏房屋结构和外观，乙方在合同届满或合同解除后10天未搬走的物品，视为乙方抛弃物，甲方有权自行处理第八条房屋装修

1、经甲方同意允许乙方对租房进行适应营业需求的装修乙方保证其装修行为符合法律法规，手续交齐全条件下方可进行施工，并应将装修方案报送甲方保存一份

2、装修房屋的费用由乙方自行承租

3、乙方应当聘请有相关资质的施工人员或单位进行装修，并在装修过程中，乙方应监督施工单位配合文明施工，保证不采取影响建筑结构安全的措施，负责对装修及建筑、设施所造成的毁损进行恢复，对环境污染进行整治，否则承担相应的赔偿责任

4、装修期间，乙方应遵守相关物业规定交纳房屋装修保证金，在物业同意下进行施工及验收

5、甲方保证房屋交付使用时通水通电，其他配套设施由乙方自行完善第九条物业服务乙方同意按现有模式进行公共物业管理，接受并配合物业公司的管理工作，租赁物业范围内保安、卫生等管理及费用由乙方自行负责第十条转租除甲、乙方另有书面约定以外，乙方不得在租赁期内将该房屋的部分或全部转租给他人第十一条合同的解除及违约责任

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2、因地震、海啸、台风等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，当期已交租金不予退还乙方，并应按当期月租金的三倍向甲方支付付违约金,收回该房屋1不支付或不按约定支付房屋租金达15日2擅自改变房屋的用途的3擅自拆自改变或损坏房屋主体结构的4擅自将该房屋转租给第三人的5利用该房屋从事违法活动的

4、租赁期内，因甲方违约提前终止合同的，应提前90日书面通知乙方，并经乙方同意，退还乙方当期实际剩余房屋租金及租赁押金，甲方按解约时月租金的三倍向乙方支付违约金并赔偿乙方装修损失（以经甲方确认的装修费用、按使用年限为6年为准，进行逐年折旧计算）

5、租赁期内，乙方提前终止合同的，应提前90日书面通知甲方，并经甲方同意，双方终止合同，甲方扣除季度租金（以乙方实际搬离并腾空房屋当月的季度租金）后退回剩余月份租金，乙方按解约时月租金的三倍向甲方支付违约金第十二条其他的约定事项

1、乙方在租赁场所内，造成火灾致房屋受损，或受毁、乙方应根据房屋值赔偿甲方

2、乙方租赁场所内的财产安全，由乙方自行负责

3、租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权

4、甲方在租赁期限内有权将该租赁房产分别出售给第三方，但甲方应提前一个月书面形成通知乙方并不影响乙方的租赁，届时租赁关系之出租方自动转移到新业主名下，甲方应配合乙方与新业主重新签定租赁合约，在本合同剩余的期限内，新租赁合同的相关条款须遵从本合同约定条件若甲方违反本条款约定，应当对给乙方所造成的经济损失承担赔偿责任在同等条件下乙方享有优先购买权，但在接到甲方书面通知后十日内未书面要求购买的，视为放弃优先购买权

5、合同发生争议时，由双方当事人协商解除；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款（协议）向当地仲裁委会申请仲裁第十三条本合同经甲、乙双方当事人签字后生效本合同一式二份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式本合同附件包括有效的房产证明复印件，房屋现状照片，双方当事人的有效证件复印件出租方（甲方）承租方法定代表人法定代表人电话电话签约时间房屋出租合同范本修改版篇2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自一年—月—日至一年—月—日，计一个月

二、本房屋月租金为人民币—元，按月/季度/年结算每月—月初/每季一季初/每年一年初一日内，乙方向甲方支付—全月/季/年租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵

五、房屋租赁期为，从一年—月—日至一年—月—日在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金—的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向区人民法院提起诉讼，请求司法解决

十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方电话身份证__________________________________乙方电话身份证__________________________________年月日房屋出租合同范本修改版篇3本合同双方当事人出租方（甲方）承租方（乙方）预出租方（甲方）预承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法。