拆迁承包合同（12篇）

拆迁承包合同（12篇）拆迁承包合同（精选12篇）拆迁承包合同篇1

一、施工内容及工程量

1、施工内容建筑物拆除，渣土清运

2、拆除标准按甲方招标要求拆除范围内的房屋以及渣土清运

3、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理

二、工程价款及结算方式

1、工程价款经公开招标，拆除项目总金额为元（¥元）

2、结算方式

（1）合同签订时，乙方一次性付清工程款

（2）乙方报名时的报名费转为押金,待拆除工程全部结束，渣土清运完成，平整好施工场地，经甲方组织验收合格后，退还乙方的押金

三、施工日期:个工作日内完成审批拨款工作，如因甲方自身原因逾期拨款的，每天按结算金额的%支付违约金

（五）乙方如逾期完成拆迁结案手续，须承担经济、法律责任，并按每天元向甲方支付违约金

九、其他

（一）在拆迂期间如有新的地方拆迂法规颁布，与本合同有抵触的，双方另行协商，签订补充协议

（二）本合同所提及的面积均以房产证标注的面积或市房地产测绘所测绘的面积为准所提及的款项均以人民币结算

（三）本合同的附件均为本合同的组成部分本合同未尽事宜，甲、乙双方可另订补充合同明确规定本合同的变更，须经甲、乙双方同意并作出书面约定

（四）本合同自甲、乙双方的法人代表或授权代表签署加盖公章之日起生效，并送武汉市城市房屋拆迁管理办公室备案本合同在甲、乙双方完全履行全部责任后终止

（五）在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第种方式解决

1.向武汉仲裁委员会提请仲裁；

2.依法向甲方所在地人民法院提起诉讼

（六）本合同一式份，甲、乙双方各持份，市拆迁办备案份，均具同等效力甲方乙方法定代表人法定代表人签约代表人签约代表人拆迁承包合同篇3委托方杭州房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托方杭州房地产拆迁服务有限公司（以下简称乙方）甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至园一期工程一带进行旧城改造住宅建设根据杭人大（20_）1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将园二期工程地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行:

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限

（一）甲方将园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实:具体拆迁地址、范围为湖墅北路号、号、娑婆桥弄-号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物,房产性质系住宅用房，共计户，需拆除房屋建筑面积,其中

1.直管公房户，建筑面积

3.私有房产户，建筑面积;

4.暂保房产3户，建筑面积;

5.单位自管房产户，建筑面积1o乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作

（二）具体工作内容及期限L根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迂人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户%以上接受异地安置

6.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可

7.乙方负责1该地块拆迁安置的调查摸底；2设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；3申领房屋拆迁许可证甲方提供完整材料后15个工作日内领取；4申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘；5申请招标房屋评估机构；6拟定拆迁安置补偿方案；7签订安置补偿协议；8发放安置补偿费及临时安置补助费；9旧房拆除、清运废土、地块围护

二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件

1.建设项目批准文件复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.国有土地使用批准文件复印件；

4.出具本市行政区域内银行存款资金证明（原件）；

5.拆迁范围地形图位置蓝图以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对

三、承包形式、承包金额

1.为了更快、更好地完成园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏

2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积

3360.04—为计算依据甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每元追加安置补偿费；超过拆除房屋建筑面积

3360.04—以上部分，也按每—建筑面积元追加拆迁安置补偿费上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任乙方同意接受甲方的监督、管理

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收验收通过方可办理移交手续在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方

六、付款方式自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的%给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的%给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的.%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%;搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%;余下占总拆迁户数%的户数（即最后户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的%o动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（万元）退还给乙方，并结算奖励费

七、双方责任及奖罚措施

1.乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日起算），甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币元若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付元人民币的违约责任乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作

2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的%以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币元

3.乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件

八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁

九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议

十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效甲方（盖章）代表___________________乙方（盖章）代表___________________拆迁承包合同篇4委托方杭州房地产开发有限公司受托方杭州房地产拆迁服务有限公司甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至园一期工程一带进行旧城改造住宅建设根据杭人大1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将园二期工程地块的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限甲方将园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实具体拆迁地址、范围为湖墅北路号、号、娑婆桥弄-号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计户，需拆除房屋建筑面积，其中

1.直管公房户,建筑面积

2.私有房产户，建筑面积

3.暂保房产3户，建筑面积

4.单位自管房产户，建筑面积1O乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作具体工作内容及期限

1.根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户%以上接受异地安置

2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可

3.乙方负责该地块拆迁安置的.调查摸底设立现场动迁办公室，组织宣传动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料申领房屋拆迁许可证申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘申请招标房屋评估机构拟定拆迁安置补偿方案签订安置补偿协议发放安置补偿费及临时安置补助费旧房拆除、清运废土、地块围护

二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件

1.建设项目批准文件

2.建设用地规划许可证

3.国有土地使用批准文件

4.出具本市行政区域内银行存款资金证明

5.拆迂范围地形图位置蓝图以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对

三、承包形式、承包金额

1.为了更快、更好地完成园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏

2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积

3360.04—为计算依据甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每元追加安置补偿费超过拆除房屋建筑面积

3360.04—以上部分，也按每—建筑面积元追加拆迁安置补偿费上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议

1、本合同工程定于20年—月一日开工，于20年^月日竣工

2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期

四、双方责任及权力

1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料

2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、通信等线路

3、配合乙方对施工人员进行安全教育

4、甲方指定葛杰善为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程

1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施，

2、积极配合甲方的工作

3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务

4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求控制噪声，避免不安全因素发生

5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失；并负责其施工人员的安全保险，对第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迂人

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承担任何责任乙方同意接受甲方的监督、管理

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收验收通过方可办理移交手续在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方

六、付款方式自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的%给乙方作为定金领取拆迁许可证后，甲方支付总款的%给乙方搬迁腾空旧房达到总户数的%时,支付总款的%搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%搬迁腾空旧房达到总户数的%时，支付总款的%余下占总拆迁户数%的户数时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的%o动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金退还给乙方，并结算奖励费

七、双方责任及奖罚措施

1.乙方为确保完成动迂任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务，甲方将给予奖励，每提前一天奖励人民币元若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承担延期每日支付元人民币的违约责任乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作

2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的%以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币元

3.乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件

八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁

九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议

十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效甲方___________代表____________________乙方___________代表年月日拆迂承包合同篇5合同编号_____________________甲方_______________________________乙方_______________________________甲方经武汉市国土资源和房屋管理局《穗国土建用通字第号》文批准，征用地块现甲方委托乙方对该用地范围实施拆迁安置工作为明确双方权利义务，依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，经充分协商达成以下条款，双方共同遵守执行

一、承包拆迁工程范围及工程总量

（一）承包拆迁工程范围为

（二）经双方测算和现场摸查认可，本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共m2o

二、承包拆迂工程内容及工程期限

（一）甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及公告，对被拆迁人实施补偿安置，办理拆迁结案手续

（二）拆迁工程期限为之日起，至全部完成安置补偿，并移交所有房屋之日止计个月，另拆迂结案手续在甲方拆平地块后个月内办妥

三、甲、乙双方的责任

（一）甲方责任

1.提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、规划报建方案、立项批文、安置房合法产权证明等相关资料按规定建立拆迁资金监控账户并存入拆迁监控金

2.按本合同的规定支付拆迁工程承包款

3.向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资料，配合乙方办理须由甲方办理的工作

4.审批乙方所呈批的各种报告、文件、申请、合同、协议，并在个工作日内批复

5.负责户外水电、通讯、有线电视、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿工作及费用；负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安置的房屋，清运余泥的工作及费用；同时承担相关迁移、拆卸的安全责任

6.甲方提供位于约itf房屋给乙方作为安置被拆迁户之用，交楼时间在年月底完成该房屋的有关安置资料应在本合同签定后个月内提供给乙方

（二）乙方的责任

1.负责办理《拆迁公告》、《拆迁许可证》登报、地籍、测量、产权查册等前期工作

2.负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安置协议、发放补偿安置款及临迁费等相关费用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证等工作

3.严格执行国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规，依法拆迁、文明拆迁，接受甲方和主管部门的检查监督

4.负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作

5.拆迁期间和移交用地后，因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷，由乙方承担相应的法律和经济责任（属甲方责任除外）

6.负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表并在合同期内将有关供水、供电部门的收据资料交甲方存档

7.按本合同规定完成拆迁工作，办理拆迂结案手续

四、拆迁工程承包费用

（一）双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积m2,以元/nV计算，即元整（¥元），由乙方向甲方包干承包该工程款包括拆迂公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证及对被拆迁人的补偿、安置费用拆迁管理费由甲方在拆迁主管部门核发拆迁公告前自行直接支付

（二）如乙方使用由甲方提供的位于安置房安置被拆迁人时，住宅房屋按房产面积元/值计算，并按本合同第五条的有关约定向甲方结算

（三）实际拆迁过程中，如超出总承包费用，由乙方承担

五、工程款付款方式

（一）甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积,以元/nV计算，按平方米为一个结算单元

（二）如乙方与被拆迁人达成作价补偿安置协议的，甲方按上款规定划拨工程款，其中应支付给被拆迁人的补偿安置款由甲方凭补偿安置协议在办理产权交换时直接支付给被拆迁人余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视、电话、煤气等相关的工程款，在移交房屋给甲方时付清，并由乙方统一出具收款发票或凭证给甲方

（三）鉴于本合同是按现行等价有偿的补偿安置政策执行，如被拆迁人选择由甲方提供的位于屋作为安置房的，按以下方式结算工程款:

1.拆迁房屋的每平方米房价与乙方承包单价元/而之间的差价，参照第五条第

（二）款支付办法，由甲方支付给乙方，乙方出具收款发票或凭证给甲方

2.被拆迁房屋的房价与安置房房价的差价，由乙方通过签订拆迁补偿协议与被拆迁人确定，甲方收取该差价，并出具收款发票给被拆迁人

3.乙方与被拆迁人签订的房屋拆迁补偿协议单价不足元/肝的由乙方补足，超出元/疔的作为乙方的奖励款，其中双方按比例分成，在乙方完全按本合同约定全部完成安置补偿、移交所有房屋和办妥结案之后个月内支付

4.拆迁公房部分，如被拆迁人选择永迁，乙方凭购房合同经甲方审核同意后，购房单价低于元/nV,甲方一次性拨付购房款给乙方，余款待公房房屋腾空后付清

5.本合同签订天内，甲方支付万元给乙方作为拆迁工程启动金，该启动金在首期工程款结算中扣除

六、保证金支付及退还方式

（一）乙方在签订本合同后天内向甲方支付万工程保证金

（二）待完成拆迁结案后个工作日内，甲方将万工程保证金退还给乙方

七、拆迁工程验收

（一）拆迁范围内的被拆迁人全部迁出后，乙方办妥拆迁结案手续并通知甲方后，甲方应在收到乙方通知个工作日内给予验收

（二）乙方完成拆迁范围内所有房屋补偿安置和结案工作后，若尚有本合同规定的工作未能完成，则由乙方负责完成，但不计算在工期内尚未完成的合同规定的工作_________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

八、奖惩责任

（一）由于甲方未能按本合同规定划拨工程款、批复文件、提供栋回迁房而造成乙方不能按期完成拆迁工程的，拆迁工程期限应相应顺延，甲方并承担由此引起的经济和法律责任

（二）乙方提前完成拆迁工程，每天按元奖励，拖延工期每天按元支付违约金

（三）本合同双方签订后，由于某一方单方终止合同或因其过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，违约方必须承担责任，赔偿守约方因此而遭受的一切损失因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担，

6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度

7、乙方指定倪前鹏为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况

五、违约责任

1、违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）

2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决,协商解决不成的可向当地人民法院起诉

1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经方协商同意并签订补充协议

2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守

3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效

4、本合同一式一份，甲乙双方、局基建办、监察室各执—份,具有同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）年—月—日年—月—日签订地点签订地点拆迁承包合同篇2合同编号_____________________甲方_______________________________乙方_______________________________甲方经武汉市国土资源和房屋管理局《穗国土建用通字第号》文批准，征用地块现甲方委托乙方对该用地范围实施拆迁安置工作为明确双方权利义务，依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，经充分协商达成以下条款，双方共同遵守执行

一、承包拆迁工程范围及工程总量

（一）承包拆迁工程范围为

（二）经双方测算和现场摸查认可，本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共m2o

二、承包拆迂工程内容及工程期限

（一）甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及公告，对被拆迁人实施补偿安置，办理拆迁结案手续

（二）拆迁工程期限为之日起，至全部完成安置补偿，并移交所有房屋之日止计个月，另拆迁结案手续在甲方拆平地块后个月内办妥

三、甲、乙双方的责任

（一）甲方责任

1.提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、规划报建方案、立项批文、安置房合法产权证明等相关资料按规定建立拆迁资金监控账户并存入拆迂监控金

2.按本合同的规定支付拆迁工程承包款

3.向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资料，配合乙方办理须由甲方办理的工作

4.审批乙方所呈批的各种报告、文件、申请、合同、协议，并在个工作日内批复

5.负责户外水电、通讯、有线电视、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿工作及费用；负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安置的房屋，清运余泥的工作及费用；同时承担相关迁移、拆卸的安全责任

6.甲方提供位于约rtf房屋给乙方作为安置被拆迁户之用，交楼时间在年月底完成该房屋的有关安置资料应在本合同签定后个月内提供给乙方

（二）乙方的责任

1.负责办理《拆迁公告》、《拆迁许可证》登报、地籍、测量、产权查册等前期工作

2.负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安置协议、发放补偿安置款及临迂费等相关费用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证等工作

3.严格执行国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规，依法拆迁、文明拆迁，接受甲方和主管部门的检查监督

4.负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作

5.拆迁期间和移交用地后，因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷，由乙方承担相应的法律和经济责任（属甲方责任除外）

6.负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表并在合同期内将有关供水、供电部门的收据资料交甲方存档

7.按本合同规定完成拆迁工作，办理拆迁结案手续

四、拆迁工程承包费用

（一）双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积m2,以元/球计算，即元整（¥元），由乙方向甲方包干承包该工程款包括拆迁公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证及对被拆迂人的补偿、安置费用拆迁管理费由甲方在拆迂主管部门核发拆迁公告前自行直接支付

（二）如乙方使用由甲方提供的位于安置房安置被拆迁人时，住宅房屋按房产面积元/肝计算，并按本合同第五条的有关约定向甲方结算

（三）实际拆迁过程中，如超出总承包费用，由乙方承担

五、工程款付款方式

（一）甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积,以元/而计算，按为一个结算单元

（二）如乙方与被拆迁人达成作价补偿安置协议的.，甲方按上款规定划拨工程款，其中应支付给被拆迁人的补偿安置款由甲方凭补偿安置协议在办理产权交换时直接支付给被拆迁人余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视、电话、煤气等相关的工程款，在移交房屋给甲方时付清，并由乙方统一出具收款发票或凭证给甲方

（三）鉴于本合同是按现行等价有偿的补偿安置政策执行，如被拆迁人选择由甲方提供的位于屋作为安置房的，按以下方式结算工程款

1.拆迁房屋的每房价与乙方承包单价元/行之间的差价，参照第五条第

（二）款支付办法，由甲方支付给乙方，乙方出具收款发票或凭证给甲方

2.被拆迁房屋的房价与安置房房价的差价，由乙方通过签订拆迁补偿协议与被拆迁人确定，甲方收取该差价，并出具收款发票给被拆迁人

3.乙方与被拆迁人签订的房屋拆迁补偿协议单价不足元/肝的由乙方补足，超出元/质的作为乙方的奖励款，其中双方按比例分成，在乙方完全按本合同约定全部完成安置补偿、移交所有房屋和办妥结案之后个月内支付

4.拆迁公房部分，如被拆迁人选择永迁，乙方凭购房合同经甲方审核同意后，购房单价低于元/itf,甲方一次性拨付购房款给乙方，余款待公房房屋腾空后付清

5.本合同签订天内，甲方支付万元给乙方作为拆迁工程启动金，该启动金在首期工程款结算中扣除

六、保证金支付及退还方式

（一）乙方在签订本合同后天内向甲方支付万工程保证金

（二）待完成拆迁结案后个工作日内，甲方将万工程保证金退还给乙方

七、拆迁工程验收

（一）拆迁范围内的被拆迁人全部迁出后，乙方办妥拆迁结案手续并通知甲方后，甲方应在收到乙方通知个工作日内给予验收

（二）乙方完成拆迁范围内所有房屋补偿安置和结案工作后，若尚有本合同规定的工作未能完成，则由乙方负责完成，但不计算在工期内尚未完成的合同规定的工作_________________________________________________________________________________________________________________________________________________0

八、奖惩责任

（一）由于甲方未能按本合同规定划拨工程款、批复文件、提供栋回迁房而造成乙方不能按期完成拆迁工程的，拆迁工程期限应相应顺延，甲方并承担由此引起的经济和法律责任

（二）乙方提前完成拆迁工程，每天按元奖励，拖延工期每天按元支付违约金

（三）本合同双方签订后，由于某一方单方终止合同或因其过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，违约方必须承担责任，赔偿守约方因此而遭受的一切损失

（四）乙方每期拆迁工程结算书送交后，甲方应在。