厂房出租合同协议5篇

厂房出租合同协议篇5厂房出租合同协议篇1甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守

一、租赁厂房基本情况

1、厂房坐落在北区

2、租赁厂房详见其平面图

3、租赁时间年即年月日至年—月—日

二、租赁价格及付款方式

1、房租甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币元

2、变压器乙方按每年元1KVA的费用，租用甲方KVA的变压器

3、物业管理费乙方应向甲方每月按每平方米

1.5元缴纳物方可提前解约a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金3倍的款项作为赔偿第十一条免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行

2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十二条其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份第十三条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付租金款项后生效甲方乙方:________________________签订时间年月日厂房出租合同协议篇3出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型结构为O

二、厂房起付日期和租赁期限

1、周边有事如地边、围墙、用水、用电、由甲方协调，保证乙方的正常生产、生活，厂房搬迁维修日期年月日起，至年月日止搬迁维修期间免收租费

2、如一方违约，交违约金万元整，（叁万元整），合同租期定租赁自，租赁期满，甲方应先与乙方协商下一期租房合同，保证乙方的优先权利，在未经乙方同意的情况下，不得以任何理由转租、废除、终止合同的延续

3、合同价格，全年元，中间不能变动，变更使用年限，除了国家征用以外

4、电费每度元，用电由甲方协调，房子坏了由甲方维修，不能随意转租别人，整个院内全部租下，包括房屋、等所有设施，动力电线引到院内

5、如果乙方盖的建筑物或修建的其它附属设施其受益权归乙方所有，用电对甲方不对供电所

三、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

3、租赁期间，甲方如因产权证等或问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

4、乙方在租赁期间享有租赁所有设施的专用权

5、本合同未尽事宜，甲、乙双方依法共同协商解决

6、本合同一式叁份，甲方执份，乙方执份合同经盖章或签字后生效甲方（公章）法定代表人（签字）年—月—0乙方（公章）法定代表人（签字）年—月—0厂房出租合同协议篇4本合同当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产第二条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米,每平方元/月；办公室租赁间，共计元/月；其他空地面积平方米，每平方元/月；共计平方米，元

2、该房屋现有装修和设备详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据第三条甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自年月日起，至年月日止，装修期间不再算租赁价格

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用第五条租金及保证金支付方式

1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户

2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证（乙方要求开具发票，费用由乙方承担）第六条甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用

2、有正常水供生产生活使用

3、排污管道能正常通畅

4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿

5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工第七条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担

2、乙方交纳以下费用乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税

3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第八条房屋修缮与使用

1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

2、甲方需要进行维修时须提前10日书面通知乙方乙方应积极协助配合

3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿

6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工

7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施第九条房屋的转让与转租

1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备,投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效确保本合同履行的连续性、有效性否则视为违规

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋第十条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金

4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难于检测判断的，应于7日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十二条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十三条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的⑷拖欠租金一个月以上的

2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金

3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下未经甲方同意,乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金（因甲方违约造成乙方退出除外）

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金

5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担第十四条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补业管理费

4、水电费水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收

5、电梯甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金

三、双方责任

1、乙方租赁厂房于年月日开始，租金从年月日起计算

2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用

3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力第十六条争议解决

1、提请仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十七条其他约定事项因乙方生产原因造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿第十八条本合同自双方签字（盖章）首付租金到账后生效第十九条本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月—日厂房出租合同协议篇5甲方（出租方）联系电话乙方（承租方）联系电话根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房座落在电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为平方米

2、乙方必须遵守电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金

二、租赁期限租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金元/平方米，以后每年递增%.

2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的%增收滞纳金，并有权终止租赁合同

3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

四、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金

2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收%滞纳金，并有权提前终止租赁合同

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担

八、违约责任任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方

九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废

十、本合同一式份，双方各执份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效甲方（签章）乙方（签章）年月日年月乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理

4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负

5、厂房承载负荷500Kg/m2,乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险

6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费并享受开发区的相关优惠政策

7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的,平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效

8、乙方租厂房用于乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变

9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负

10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任n、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查,平时进行不定期检查，节假日加强抽查因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失

12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通

13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金

14、乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失

15、乙方在租赁期内，不得转租

四、综合事项

1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份

3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订

4、本合同自签字盖章之日起生效

5、本合同不得转让

6、附件图纸、设计规范、移交手续合同一起生效甲方法人代表法定地址电话日期乙方法人代表法定地址电话日期厂房出租合同协议篇2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁厂房基本情况

1、甲方将位于励海县打洛镇中缅街马氏木业的厂房及若干生产设备（以下简称租赁物）租赁于乙方使用厂房面积为12亩

2、本租赁物的功能为木材生产加工，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，必须经得甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限

1、租赁期限为1年，即从年月日起至年月日止

2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同第三条租赁费用及支付方式

1、租金租金为每年120000元（壹拾贰万圆整），由乙方在承租之日一次性付清

2、其它费用乙方日常生产生活产生的一切费用及税费由乙方自行承担第四条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同第五条专用设施、场地的维修、俣养

1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施，生产机器设备，以及其它随附移交乙方使用的物件设备，以完好无损坏的状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，如造成损毁的，乙方按价赔偿，产生的费用由乙方承担

4、甲方交由乙方的随附物件设备及其价格在附件中具体说明第六条防火安全

1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器

3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准第七条物业管理

1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责

2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第八条装修条款

1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并必须经得甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意改建、装修费用由乙方承担

2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方书面同意后方能进行第九条租赁物的转租

1、乙方不得擅自转租，如乙方擅自转租则甲方有无条件收回产房租赁物的权利，此外乙方还需向甲方支付相当于年度租金百分之二十五的违约金第十条提前终止合同

1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过15日，甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方的损失）由乙方全部承担

2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，。