2025年房产中介基础知识综合测评题库

房地产经纪人考试试题经纪概论模拟试题

（4）单项选择题

1.在房地产代理业务洽谈时，为充足地理解委托人的意图和规定，先要（）答案（）A.全面细致地向客户简介房地产现实状况B.认真观测客户看房的反应C.倾听客户的陈说D.引导客户理解.喜欢所代理的房地产

2.房屋买卖代理收费，应（）答案（）A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的

4.0%收费C.严格按照国家规定的原则收费D.采用差额定率累进计费

3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括（）答案（）A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判

4.道德的客观方面包括（）,答案（）A.道德意识B.道德原则C.道德信念D.道德判断

5.在房地产经纪机构的客观信息表格中，（）是一种非常重要的表格答案（）A.记录登记表B.经纪人登记表C.客户登记表D.店务登记表

6.假如客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是（）答案（）A.请问上次是哪位业务员接待您的

8.您好！XX企业，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他（她）出去了，您需要留言吗D.对不起!他（她）出去了，请您打他（她）手机

7.房屋转租的基本流程包括

①原承租人与新承租人签订房屋转租协议；

②到房地产登记机关办理房屋转租协议登记立案；

③领取经注记盖章的房屋转租协议，缴纳有关税费；

④原承租人获得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或所有出租其合理次序是（）答案（）A.

③①B.@@

①③C.

④①②③D.

④③②①

8.下列有关房地产经纪人的表述中，不对的的是（）答案（）A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以签订房地产经纪协议C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业

9.房地产经纪机构采用矩阵制组织形式的，其缺陷重要体现为（）答案（）A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策缓慢

10.香港于1997年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道答案（）A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》

11.房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）答案（）A.理解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员理解D.检查代理协议文本

12.由于委托人的原因给房地产经纪人导致经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿规定答案（）A,房地产经纪人协理B.房地产经纪人C.房地产经纪机构D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

13.房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间协议的前期准备工作房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况.（）.物质状况等进行查验答案（）A.环境状况B.文字资料C.市场信息D.政策导向

14.与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵照的基本原则是（）答案（）A.以诚为本B.价高者得C.公平交易D.诚信守则

15.房地产经营投资的目的不仅是为了（）原垫付的投资，并且要盈利答案（）A.增长B.回收C.支付D.减少

16.在房地产代理协议中，当事人未明确选择处理协议纠纷的详细途径，协议产生纠纷后又未到达一致意见的，则应通过（）处理协议纠纷答案（）A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼

17.下列说法中，对的的是（）答案（）A.房地产经纪人执业资格考试合格人员获得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行多种经纪业务

18.经纪的作用集中体现为经纪在多种社会经济活动中的沟通和（）作用答案（）A.规范B.中介C.提高D.发展

19.房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.（）等答案（）A.时效性B.发展性C.滞后性D.单一性

20.房地产经纪信息通过加工整顿后，一般以多种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（）答案（）A.表格B.图片C.文字汇报D.房地产广告

21.房地产经纪机构项目开发岗位的重要工作是（）答案（）A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究汇报D.撰写筹划汇报

22.在房地产转让协议生效之日起（）内，应申请房地产转移登记答案（）A.10日B.30日C.60日D.90日

23.下列有关经纪的表述中，不对的的是（）答案（）A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动重要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式获得其服务的酬劳D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

24.《商品房买卖协议示范文本》中未列出的附件是（）答案（）A.房屋平面图B.装饰.设备原则C.协议补充协议D.产权登记的约定

25.房地产经纪服务费的管理重要从与否符合收费原则和（）两个方面进行管理答案（）A.与否收取征询费B.与否收取最低服务费C.与否明码标价D.与否收取最高服务费

26.售后服务是房地产经纪机构提高服务.稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务.改善服务和（）答案（）A.产品服务B.跟踪服务C.售中服务D.体验服务

27.下列选项中，不属于房地产经纪信息特性的是（）答案（）A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性

28.房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）o答案（）A.重要的途径B.载体C.根据D.担保

29.房地产查验的基本途径有文字资料理解.现场实地察看和（）答案（）A.听卖家全面.公正讲述B.向有关人员理解C.看广告媒体简介D.到网站搜集信息

30.房地产经纪人员接待客户时，最佳（）答案（）A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的背面D.紧靠客户身旁多选题

1.在房地产经纪活动中，假如当事人之间对房地产经纪协议履行有争议，对争议的处理方式有（）答案（）A.必须在政府主持下，由当事双方协商处理B.聘任律师调解C.双方自行和解D.协议中虽无仲裁条款但另行到达仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁E.向房地产所在地人民法院提起诉讼

2.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有如下关系（）答案（）A.执业关系B.法律责任关系C.业务关系D.经济关系E.附属关系

3.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（）等进行分析答案（）A.精确性B.规律性C.真实性D.权威性E.可信性

4.目前个人住房贷款的形式重要有（）答案（）A.住房公积金贷款B.抵押贷款C.商业贷款D.组合贷款E.质押贷款

5.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）答案（）A.购房人查询楼盘的基本状况B.购房人与商品房开发商签订商品房买卖协议C.办理预售协议文本登记立案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续

6.房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所波及的各类当事人，包括（）之间的关系答案（）A.有关政府主管部门B.房地产经纪机构C.房地产经纪人员D.房地产中介行业协会E.房地产经纪活动服务对象

7.申请房地产转移登记应提交的文献有（）答案（）A.证明房地产权属发生转移的文献

8.身份证明C.房地产权属证书D.房屋灭失的证明E.建设工程规划许可证

8.为了防止商品房销售代理纠纷，卖方代理协议中应载明（）等条款答案（）A.交易价格范围B.销售时间C.房屋质量保修责任D.销售进度E.不一样价格和销售进度下佣金计算原则

9.申请房地产变更登记应提交的文献有（）答案（）A.证明房地产发生变更事实的文献B.身份证明C.房地产权属证书D.建设项目规划许可证E.房屋灭失证明

10.获取房地产经纪信息的途径有（）答案（）A.从有关单位内部获取B.从报纸传播的信息搜集C.通过行政指令搜集D.现场搜集E.运用网络获取H.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检重要是检查房地产经纪组织（）等状况答案（）A.现金流状况B.资产规模变化C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员状况

12.房地产经营投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动答案（）A.房地产质押B.房地产买卖C.房屋租赁D.房屋设典E.物业管理

13.当委托人已经有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容波及（）答案（）A.查清委托人与否对委托事务具有对应的权利B.理解委托人的主体资格及信誉C.确认委托房地产的市场价格D.向委托人履行告知义务E.与委托人协商签订房地产代理协议

14.商品房买卖协议示范文本的重要条款包括（）答案（）A.计价方式及价款B.面积差异处理措施C.规划.设计变更的约定I）.商品房价格鉴定E.争议处理措施

15.下列有关房地产居间的说法中，不对的的有（）答案（）A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B.居间协议的委托人的给付义务具有确定性C.不能以房地产经纪人的名义签订房地产交易协议D.房地产经纪人代表委托人签订房地产交易协议E.房地产交易过程完毕后，可以进行佣金结算

16.房地产经纪人受理了委托业务后，首先应搜集房地产标的物的信息.与委托房地产有关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的也许的成交价格就有•定的把握答案（）A.辨别B.评价C.分析D.加工E.整顿

17.房地产经纪人员的“真诚”重要体目前（）答案（）A.尽量同意客户提出的多种规定B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为惟一的收入来源E.不成交只收少许的看房费

18.房地产经纪信息的运用重要包括（）答案（）A.减少成交价格B.透过信息的公布影响消费者C.指导详细的业务活动D.制定计划E.提高成交价格

19.属于房地产变更登记的事项有（）答案（）A.房屋坐落地的门牌号发生变化B.房屋的权利人发生变更C.房屋的面积发生变化D.房屋的改扩建E.房屋的装修发生变化

20.在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完毕的房地产经纪业务处理中，不对的的有（）答案（）A.注销后再终止协议并赔偿损失B.注销后直接将业务转由他人代为完毕C.注销前直接终止协议并赔偿损失D.注销前直接将业务转由他人代为完毕E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用合适方式处理

21.房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供（）的证明答案（）A.接受继续教育B.考勤记录C.参与业务培训I）.专业论文E.纳税状况

22.以划拨方式获得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文献有（）答案（）A.已付清土地使用权出让金的证明B.身份证明C.初始登记申请书D.土地使用权出让协议E.地籍图

23.在中国香港地区，所有房地产代理机构均须获得牌照方可营业，牌照的种类分为（）答案（）A.地产代理（个人）牌照B.地产代理（企业）牌照C.营业员牌照D.操作员牌照E.促销员牌照

24.对于以信息为重要资源的房地产经纪行业，其管理的特点重要表目前应重视（）答案（）A.对行业专业技术的管理B.对房地产经纪业务网络的管理C.对行业竞争与协作的管理D.对房地产经纪业诚信的管理E.对房地产经纪纠纷的管理

25.房地产租赁居间业务重要包括（）答案（）A.新建商品房的期权预租B.新建商品房现房出租C.存量房屋的出租D.存量房屋的期权预租E.存量房屋的转租单项选择题答案1C|2C3C|4B|5C|6C7C|8D|9C|10B|11C|12C|13A|14B|15B|16D|17I|18B|19A|20A|21A|22B|23D|24D25C|26B|27B28B|29B|30A|多选题答案1D.E.|2A.B.D.[3A.C.E.|4A.C.D.|5A.B.E.I6B.C.E.I7A.B.C.|8A.B.D.E.|9A.B.C.|10A.B.E.|11C.D.E.|12B.C.|13A.B.D.|14A.B.C.E.|15A.B.D.E.|16A.C.E.|17B.D.|18B.C.|19A.C.|20B.C.D.|21A.C.|22B.C.E.23A.B.C.24C.D.E.25A.B.C.E.。