2025年中国土地估价师管理基础知识与法规土地增值税模拟试题集锦

资源C地籍管理的关键是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权确实认和变更D土地权属管理是地籍管理的关键E地籍调查是地籍管理的关键、根据权属登记的内容和方式的不一样，各国土地登记制度分为两大类型3A权利登记制B产权登记制C托伦斯登记制D德国登记制E契据登记制、根据《都市房地产管理法》的规定，下列机构中属于房地产中介服务机构4A都市物业管理机构B房地产征询机构C房地产价格评估机构D房地产经纪机构E房地产开发经营机构、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税.【考试真题】5A以土地、房屋权属抵债B法定继承人继承土地、房屋权属C以获奖方式承受土地、房屋权属D以土地、房屋权属作价投资、入股E以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属、土地运用规划常用的研究分析措施中，属于记录分析的有6定性分析A.频数和频率分析B.回归分析C.集中量数分析D.空间模型分析E.、按照现行土地分类，其他土地包括等7A沟渠B盐碱地C沙地D沼泽地E裸地、按照《土地运用现实状况分类》，工矿仓储用地包括8A工业用地B采矿用地C仓储用地D住宿餐饮用地E商务金融用地、地籍按体现形式分为9常规地籍A.农村地籍B.城镇地籍C.数字地籍D.多用途地籍E.、从成因上来划分，可以把岩石分为10A沉积岩B岩浆岩C变质岩D质地岩E水成岩、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的地块、11用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同共同拟订方案，按照国务院规定的同意权限报经同意后，由土地管理部门实行A计划管理部门B规划管理部门C建设管理部门D房产管理部门E农业管理部门、根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有12A评估出不一样区域不一样用地类型的基准地价B分用途、分区域分析地价影响原因与地价的关系C建立在基准地价基础上评估宗地地价的修正体系D建立都市地价动态监测体系E建立都市地价分析体系、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反应，是—的购置价格13土地价值A.土地使用价值B.土地收益C.土地权利D.土地肥沃程度E.、商业银行管理原则有14盈利性原则A.流动性原则B.福利性原则C.安全性原则D.稳定性原则E.、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为平方米，其中平156000020000方米出租给企业乙企业，用于寄存企业乙企业的原材料；在其他的平方米40000土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应认为计税根据A60000平方米B40000平方米C20000平方米D10000平方米E35%〜50%、下列属于农用地的有16A耕地B园地C牧草地D闲置的土地E养殖水面用地、根据我国有关法律规定，出让方式获得土地使用权进行房地产开发的，必须按17照土地使用权出让协议约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的,国家将免费收回土地使用权，不过，下列状况例外A作为投资一方的外方资金没有到位B某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完毕，导致动工开发迟延C购置钢材延误，致使动工开发迟延D政府建设部门的行为，使得无法按期开发导致延误的E35%〜50%、在下列选项中，—是目前国内编制施工图预算的重要措施18单价法A.实物法B.分部分项法C.实际费使用方法D.、对未按建设用地同意书和土地使用权出让协议规定的期限动工开发建设的用地19单位，持续两年以上未使用的，免费收回该土地需要做的工作包括—等不需经原同意机关同意A.由市、县人民政府土地行政主管部门报经原同意用地的人民政府同意后予以公B.告由市、县人民政府报经原同意刖地的人民政府同意后予以公告C.终止土地有偿使用协议或者撤销建设用地同意书D.下达《收回国有土地使朋权决定书》E.、收益还原法可用于20评估土地价格A.评估房产价格B.评估不动产价格C.评估承租土地使用权价格D.、如下有关基准地价评估区段划分的详细做法对的的是_21以道路、沟渠或其他明显地物为界A.在确定有路线价原则的地价区段，以里地线为界B.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段C.人流量、位置不能作为划分区段的根据D.对商业街道的划分可提成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农E.贸市场等、《耕地占补平衡考核措施》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位22进行，重要考核经依法同意的补充耕地方案确定的补充耕地的数量A.形状B.质量C.资金D.大小E.、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起23—日内向人民法院起诉A.30B.45C.60D.

90、有关印发《国土资源部有关加强土地资产管理增进国有企业改革和发展的若干24意见》的告知（国土资发号）规定，国有企业与外资进行合资、合作,凡

[1999]433以方式获得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费A出让B租赁C国家作价出资（入股）D有偿划拨E免费划拨、都市规划的重要任务25A确定都市的规模和发展方向，实现都市的经济和社会发展目的B从都市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置都市空间资源C通过空间资源配置，提高都市的运作效率，增进经济和社会发展D保证都市经济和社会发展与生态环境相协调，增强都市发展的可持续性E建立多种引导机制和控制规则，但不能保证各项建设活动与都市发展目的相一致。